新築マンションヴェルディ・パークテラス[祇園]/予告広告の詳細情報
提供元：
外観完成予想図
ウォークインクローゼット
スッキリ片付く充実の収納スペース
ファミリークローク
スッキリ片付く充実の収納スペース
ファミリーカウンター
リビング・ダイニングに設けたファミリーカウンターは、生活スタイルや家族構成にあわせて自由に、便利に利用できます。
センターオープンサッシ
開放的なセンターオープンサッシ
ワイドバルコニー設計
全戸広々としたワイドバルコニー設計＊壁芯寸法です。
ラウンジ
吹抜のラウンジには、応接セットやカウンターを配置。やわらかな光に包まれた、上質で落ち着きのある空間のなか、憩いや語らい、もてなしや待ち合わせの場として日々の暮らしのさまざまなシーンで多目的にお役立ていただけます。※共用施設の利用時間や利用方法等、詳しくは係員にお尋ねください。※image
24時間対応のゴミ置場
24hいつでもゴミ出し可能。※日曜・祝日等は除きます。※詳しくは係員にお尋ねください。
全戸分平面駐車場完備
平面式だから、車の出し入れがスムーズに！マイカーのある便利で快適な生活をしっかりサポート！※image
セコム株式会社 オンラインセキュリティサービス
※参考写真
JR「下祇園」駅
約540m（徒歩7分）※東口まで
ローソン広島祇園三丁目店
約200m（徒歩3分）
ウォンツ祇園店
約190m（徒歩3分）
マックスバリュ祇園店
約320m（徒歩4分）
イオンモール広島祇園
約470m（徒歩6分）
市立祇園小学校
約640m（徒歩8分）
祇園わだ内科クリニック
約300m（徒歩4分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図 ※1
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
外観・室内・設備（10枚）
外観完成予想図
ウォークインクローゼット
スッキリ片付く充実の収納スペース
ファミリークローク
スッキリ片付く充実の収納スペース
ファミリーカウンター
リビング・ダイニングに設けたファミリーカウンターは、生活スタイルや家族構成にあわせて自由に、便利に利用できます。
センターオープンサッシ
開放的なセンターオープンサッシ
ワイドバルコニー設計
全戸広々としたワイドバルコニー設計＊壁芯寸法です。
ラウンジ
吹抜のラウンジには、応接セットやカウンターを配置。やわらかな光に包まれた、上質で落ち着きのある空間のなか、憩いや語らい、もてなしや待ち合わせの場として日々の暮らしのさまざまなシーンで多目的にお役立ていただけます。※共用施設の利用時間や利用方法等、詳しくは係員にお尋ねください。※image
24時間対応のゴミ置場
24hいつでもゴミ出し可能。※日曜・祝日等は除きます。※詳しくは係員にお尋ねください。
全戸分平面駐車場完備
平面式だから、車の出し入れがスムーズに！マイカーのある便利で快適な生活をしっかりサポート！※image
セコム株式会社 オンラインセキュリティサービス
※参考写真
祇園で、よくばりを叶える新しい暮らしが、もっと身近に。
周辺環境・アクセス（9枚）
JR「下祇園」駅
約540m（徒歩7分）※東口まで
ローソン広島祇園三丁目店
約200m（徒歩3分）
ウォンツ祇園店
約190m（徒歩3分）
マックスバリュ祇園店
約320m（徒歩4分）
イオンモール広島祇園
約470m（徒歩6分）
市立祇園小学校
約640m（徒歩8分）
祇園わだ内科クリニック
約300m（徒歩4分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（1枚）
外観
外観完成予想図 ※1
物件概要
| 物件名 | ヴェルディ・パークテラス[祇園]/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園三丁目22‐7、22‐11(地番) | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上14階建 | 敷地面積 | 2,262.08㎡ | ||
| 完成時期 | 2028年9月中旬 | 入居時期 | 2028年10月下旬 | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 | ||||
| 取引態様 | 株式会社トータテマンション販売（販売代理） | 用途地域 | 準工業地域・建基法22条指定区域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-26006827号(2026年7月17日付) | ||||
| 共有施設 | ●駐車場/66台(平面式)●駐輪場/110台(平置式31台、スライドラック式79台) | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【TOP画像】 ※1.掲載の写真は現地周辺を撮影（2026年3月）し、CG加工・外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。予めご了承ください。※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。 | ||||
情報更新日：2026/08/04 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／64戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | － | ||||
| 修繕積立金 | － | 修繕積立基金 | － | ||
| 間取り | 2LDK+S(13戸)・3LDK(51戸) | ||||
| 専有面積 | 64.67㎡(13戸)～73.05㎡(9戸) | バルコニー面積 | 12.00㎡(13戸)～37.46㎡(1戸) | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社信和不動産 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ヴェルディマンションギャラリー（観音） 0037-619-28326（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ヴェルディマンションギャラリー（観音） TEL:0120-596-600 【物件番号】1600619-0000192 | ||||
| 管理会社 | － | ||||
| 施工会社 | 広成建設株式会社広島支店 | ||||
| 販売会社 | 株式会社トータテマンション販売（販売代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社信和不動産[広島県知事（6）第5931号] 広島県広島市西区横川町3-8-6 【所属団体】 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ヴェルディマンションギャラリー（観音）
- 電話番号
- 0120-596-600
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日：火曜・水曜（祝日の場合は営業）
- 物件番号
- 1600619-0000192
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～19：00 定休日：火曜・水曜（祝日の場合は営業） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
広島市安佐南区の口コミ
お買い物・飲食
5.0
周辺には徒歩3分で24時間営業のスーパー、その他にも2件スーパーがあり、特売時などに使い分けれます。 飲食もマクドナルド、ラーメン屋、焼肉、パスタ、本屋の中にカフェなど徒歩圏内に全てあり、料理をしない人でも安心だと思います。 治安もよく、夜中に騒いだりする声はあまり聞こえません。（駅が近いため、酔っ払って帰る人の笑い声なんかは週末よく聞こえます） 住むには本当におすすめできるエリアだと思います。
お買い物・飲食
3.0
買い物は近くに地元スーパーが数件あり、特に問題はない。飲食店は多いが居酒屋みたいものはあまりない。比較的、外食にも困らない。
近隣のおすすめ物件
3,678万円(1戸)〜4,768万円(1戸)
広島県広島市佐伯区楽々園六丁目1061番(地番)
2LDK＋S（6戸）・3LDK（32戸）
70.30㎡(7戸)〜76.50㎡(5戸)
4,990万円・5,470万円 ※7階・701号室(Aタイプ)/5,590万円【旧価格】→4,990万円【新価格】※旧価格公表日/2026年5月15日※新価格改定日/2026年9月18日
広島県広島市西区観音本町一丁目11番3・11番5（地番）
3LDK＋S(納戸)
81.96㎡
3,768万円(1戸)〜5,208万円(1戸)
広島県広島市南区大州4丁目337-12、337-24（地番）
2LDK（54戸）・2LDK+S（13戸）・3DK（18戸）・3LDK（100戸）
55.89㎡(12戸)〜70.35㎡(29戸)
3,378万円(1戸)〜18,988万円(1戸)
広島県広島市東区光町2丁目7-2（地番）
LDK+S（5戸）・1LDK（9戸）・2LDK+S（2戸）・3LDK（8戸）
41.20㎡(4戸)〜135.61㎡(1戸)
広島市安佐南区近隣の町域から新築マンションを探す
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。