新築マンションソシオコート京橋川/予告広告の詳細情報
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外観完成予想図
東面外観完成予想図
リバービューを楽しめる東側のファサードはホワイトベージュを基調とした端正なデザインに包まれ、京橋川リバーサイドの緑景と調和しながらレジデンスとしての気品を際立たせる。
西面外観完成予想図
街の喧騒を抜けたこの地に凛として佇む「ソシオコート京橋川」。都市の洗練された表情と邸宅にふさわしい格調が織りなすその西側のファサードは、満ちゆく誇りを宿し、都市の躍動から、私邸の安住へと誘うサブエントランスが、住まう方の感性と響き合う。
エントランスアプローチ完成予想図
街の喧騒を背に、一歩また一歩と心がほどけていく。上質な素材と光が織りなすアプローチが、住まう誇りが静かに迎え、住まう方だけが味わえる、美しく穏やかな帰邸のひとときを演出する。
エントランスホール完成予想図
洗練と上質を落ち着いた空間へと昇華させたエントランスホール。ナチュラルな質感を活かしたデザインはあくまでも気品高く、河畔の緑地が眺められるラウンジを備え、ここに優雅な時が流れていく。
節湯水栓
ウルトラファインバブル生成で節水効果のある節湯水栓
人感センサー付き照明
自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配なし
LED照明
少ない電力で、長寿命
高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
排気熱を再利用し、熱効率の良い高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
Low-E複層ガラス
断熱性を高めたLow-E複層ガラス
断熱性
外壁にRC壁（鉄筋コンクリート）約160mm～180mmまたはALC壁（気泡コンクリート）約100mmを採用し、内側には断熱材を吹き付け、空気層を挟んでプラスターボード約12.5mmを貼り付けることで、建物全体に高い断熱性をもたせています。※形状・部位によっては異なります。
高圧一括受電
マンション1棟分の電気を一括契約（高圧契約）し、各戸へ低圧に変圧して供給するものです。電気料金を月々最大7％削減することができます。
BELS
上の表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。また、全戸標準プランによる評価となります。※BEI= 設計一次エネルギー消費量（その他一次エネルギー消費量を除く）／基準一次エネルギー消費量（その他一次エネルギー消費量を除く）※1
フラット35
※【フラット35】維持保全型として金利引下げを適用するためには、【フラット35】維持保全型の基準に適合することを証する適合証明書の取得が必要になります。詳しくは住宅金融支援機構のフラット35サイトをご確認ください。※2
タイプ：A
タイプ：D
セブンイレブン広島東平塚店
約290m（徒歩4分）
ファミリーマート西平塚町店
約360m（徒歩5分）
広島三越
約970m（徒歩13分）
広島PARCO 新館
約980m（徒歩13分）
広島市立竹屋小学校
約300m（徒歩4分）
広島市立国泰寺中学校
約1,250m（徒歩16分）
広島市現代美術館
約960m（徒歩12分）
平塚公園
約150m（徒歩2分）
比治山公園
約360m（徒歩5分）
外観
外観完成予想CG※掲載の写真は2026年5月に撮影したものに一部CG加工を施し、外観完成予想CGを合成したものです。※1
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
広島駅・紙屋町1．5ｋm圏。東向きリバーサイドに広がる豊かな眺望と開放感を享受する全44邸。全邸採光・通風に優れた角住戸×ホテルライクな内廊下設計。プライベート性と高揚感を兼ね備えた邸宅。京橋川の河岸緑地に接するロケーション。リビング面に逆梁ハイサッシを採用した快適な居住空間。
外観・室内・設備（14枚）
外観完成予想図
東面外観完成予想図
リバービューを楽しめる東側のファサードはホワイトベージュを基調とした端正なデザインに包まれ、京橋川リバーサイドの緑景と調和しながらレジデンスとしての気品を際立たせる。
西面外観完成予想図
街の喧騒を抜けたこの地に凛として佇む「ソシオコート京橋川」。都市の洗練された表情と邸宅にふさわしい格調が織りなすその西側のファサードは、満ちゆく誇りを宿し、都市の躍動から、私邸の安住へと誘うサブエントランスが、住まう方の感性と響き合う。
エントランスアプローチ完成予想図
街の喧騒を背に、一歩また一歩と心がほどけていく。上質な素材と光が織りなすアプローチが、住まう誇りが静かに迎え、住まう方だけが味わえる、美しく穏やかな帰邸のひとときを演出する。
エントランスホール完成予想図
洗練と上質を落ち着いた空間へと昇華させたエントランスホール。ナチュラルな質感を活かしたデザインはあくまでも気品高く、河畔の緑地が眺められるラウンジを備え、ここに優雅な時が流れていく。
節湯水栓
ウルトラファインバブル生成で節水効果のある節湯水栓
人感センサー付き照明
自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配なし
LED照明
少ない電力で、長寿命
高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
排気熱を再利用し、熱効率の良い高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
Low-E複層ガラス
断熱性を高めたLow-E複層ガラス
断熱性
外壁にRC壁（鉄筋コンクリート）約160mm～180mmまたはALC壁（気泡コンクリート）約100mmを採用し、内側には断熱材を吹き付け、空気層を挟んでプラスターボード約12.5mmを貼り付けることで、建物全体に高い断熱性をもたせています。※形状・部位によっては異なります。
高圧一括受電
マンション1棟分の電気を一括契約（高圧契約）し、各戸へ低圧に変圧して供給するものです。電気料金を月々最大7％削減することができます。
BELS
上の表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。また、全戸標準プランによる評価となります。※BEI= 設計一次エネルギー消費量（その他一次エネルギー消費量を除く）／基準一次エネルギー消費量（その他一次エネルギー消費量を除く）※1
フラット35
※【フラット35】維持保全型として金利引下げを適用するためには、【フラット35】維持保全型の基準に適合することを証する適合証明書の取得が必要になります。詳しくは住宅金融支援機構のフラット35サイトをご確認ください。※2
この街に新たな風景を生み出す。
間取り（2枚）
タイプ：A
タイプ：D
周辺環境・アクセス（9枚）
セブンイレブン広島東平塚店
約290m（徒歩4分）
ファミリーマート西平塚町店
約360m（徒歩5分）
広島三越
約970m（徒歩13分）
広島PARCO 新館
約980m（徒歩13分）
広島市立竹屋小学校
約300m（徒歩4分）
広島市立国泰寺中学校
約1,250m（徒歩16分）
広島市現代美術館
約960m（徒歩12分）
平塚公園
約150m（徒歩2分）
比治山公園
約360m（徒歩5分）
その他（1枚）
外観
外観完成予想CG※掲載の写真は2026年5月に撮影したものに一部CG加工を施し、外観完成予想CGを合成したものです。※1
物件概要
| 物件名 | ソシオコート京橋川/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区東平塚町10番8（地番） | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上14階建て | 敷地面積 | 436.40㎡ | ||
| 完成時期 | 2028年1月下旬 | 入居時期 | 2028年2月下旬 | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：各戸建物専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分＝区分所有権、共用部分＝各戸建物専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社GAパートナーズ（売主） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-25033137号（令和8年1月29日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：16台（機械式駐車場16台）■自転車置場：44台（スライド式29台・2段式15台）■小型バイク置場：5台 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【TOP】 ※1.外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・仕上・調度品等は実際とは異なる場合があります。 | ||||
情報更新日：2026/09/03 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2026年10月下旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／44戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 未定 | ||||
| 修繕積立金 | 未定 | 修繕積立基金 | 未定 | ||
| 間取り | 1LDK～2LDK+S | ||||
| 専有面積 | 43.60㎡～76.83㎡ | バルコニー面積 | 5.39㎡～12.52㎡ | ||
| その他面積 | ■MB面積/0.43㎡～0.54㎡■宅配ボックス面積/0.46㎡・0.48㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■インターネット使用料：〈月額〉2,090円（税込） | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00（火・水曜日定休） | 定休日 | － | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | 2026年09月05日～2026年09月28日 | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2026年10月下旬 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
ソシオマンションギャラリー〈横川〉 0037-619-63149（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00（火・水曜日定休）、定休日／－ | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社GAパートナーズ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ソシオマンションギャラリー〈横川〉 0037-619-63149（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ソシオマンションギャラリー〈横川〉 TEL:0120-340-215 【物件番号】1600962-0000031 | ||||
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ | ||||
| 施工会社 | 三栄建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社GAパートナーズ（売主） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社GAパートナーズ[広島県知事（4）第9838号] 広島県広島市中区八丁堀15番10号 セントラルビル７F 【所属団体】 (一社)広島県住宅産業協会会員 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ソシオマンションギャラリー〈横川〉
- 電話番号
- 0120-340-215
- 営業時間
- 10:00～18:00（火・水曜日定休）
- 物件番号
- 1600962-0000031
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（火・水曜日定休） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
広島市中区の口コミ
治安・安全
5.0
この辺の治安はとても良いです。夜も街頭がたくさんあり、明るいので安心して夜道もあるけます。変な人や不審者は見かけた事がありません。
治安・安全
4.0
大きな公園に隣接しており、特に週末は子どもやペット連れで賑わっている。一時期周辺をよく通っていたが、マナーが良さそうな人が多かった印象。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。