NEW新築マンションザ・ライオンズ南塚口の詳細情報
外観（2025年1月撮影）
いつまでも変わらない街並みに佇む先進型レジデンス。
外観（2025年1月撮影）
この地の歴史と風景を継承し、これからの暮らしの象徴となる建築美を。
エントランスアプローチ（2025年1月撮影）
緑豊かな街並みと呼応する、シャープな庇が迎える邸宅の構え。
エントランスホール（2025年1月撮影）
川のせせらぎを想起させるデザインウォールを設えた迎賓空間。
中庭（2025年1月撮影）
里山の風情を感じさせる清涼感のある木々草花を豊富に。
敷地配置完成イメージ図
緑を感じたり、読書をしたりリモートワークをしたり。「ザ・ライオンズ南塚口」には、さまざまな共用空間を設けることで、住まう方が自分らしい時間を過ごしてただけるようプランニングしています。
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング・洋室（3）
リビング・ダイニング・キッチン
玄関
浄水器一体型混合水栓
浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチでできるなど操作性に優れ、いつでも美味しい水が飲めます。
食器洗い乾燥機
衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上。
ホーローキッチンパネル
金属ベースに高温でガラス質を焼き付けた高品位ホーローキッチンパネル。キッチンの気になる汚れもサッとひと拭き。
エコシャワー（節水仕様＋手元止水）
流量を抑えた散水＆手元止水でしっかりエコ節水。
浴室暖房乾燥機
雨の日や花粉が気になる季節の洗濯物の乾燥はもちろん、入浴後の換気や入浴前の予備暖房に重宝します。
人造大理石ボウル一体型カウンター
ボウルとカウンターの形状を工夫したお手入れしやすいボウル一体型カウンター。排水口の口金をなくすことで清掃性を向上。
対震ドア枠
万一大きな地震が起きた際、玄関ドアの枠が変形してもドアを開閉しやすいように、枠と玄関ドアの間にクリアランス（隙間）を設けた、対震玄関ドア枠を採用しました。※JISに規定された変形量の範囲で対応しています。
セキュリティシステム
3つのロックと防犯センサーで暮らしを守るライオンズのセキュリティ。ご帰宅の際は非接触キーをリーダー部にかざすだけでスムーズにオートロックを解錠できます。
外壁と戸境壁
外壁約150㎜以上、戸境壁約180㎜以上という厚さを確保。耐久性とともに生活音等の遮音性にも配慮した構造です。
タイプ：C1
タイプ：D2
タイプ：H2
タイプ：I2
タイプ：L2
タイプ：M
タイプ：N
タイプ：O1
セブンイレブン 尼崎南塚口町7丁目店
約110m (徒歩2分)
スギドラッグ 南塚口店
約190m (徒歩3分)
くれよんきっず保育園 南塚口園
約250m(徒歩4分)
園田学園女子大学附属園田学園幼稚園
約610m(徒歩8分)
わたや整形外科
約250m(徒歩4分)
ウカイ歯科クリニック
約300m(徒歩4分)
栗山公園
約80m(徒歩1分)
砂田第2子ども広場
約180m(徒歩3分)
庄下川
約120m（徒歩2分）
＜ 交通図 ＞
外観
外観写真（2025年1月撮影）
5,200万円（1戸）～7,080万円（1戸）
月々のローン返済額を試算
「大阪梅田」駅へ直通１０分土間スペースや屋外テラスなど多彩な間取り尼崎市「初」ＺＥＨ-Ｍ Ｒｅａｄｙ採用
外観・室内・設備（19枚）
外観（2025年1月撮影）
いつまでも変わらない街並みに佇む先進型レジデンス。
外観（2025年1月撮影）
この地の歴史と風景を継承し、これからの暮らしの象徴となる建築美を。
エントランスアプローチ（2025年1月撮影）
緑豊かな街並みと呼応する、シャープな庇が迎える邸宅の構え。
エントランスホール（2025年1月撮影）
川のせせらぎを想起させるデザインウォールを設えた迎賓空間。
中庭（2025年1月撮影）
里山の風情を感じさせる清涼感のある木々草花を豊富に。
敷地配置完成イメージ図
緑を感じたり、読書をしたりリモートワークをしたり。「ザ・ライオンズ南塚口」には、さまざまな共用空間を設けることで、住まう方が自分らしい時間を過ごしてただけるようプランニングしています。
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング・洋室（3）
リビング・ダイニング・キッチン
玄関
浄水器一体型混合水栓
浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチでできるなど操作性に優れ、いつでも美味しい水が飲めます。
食器洗い乾燥機
衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上。
ホーローキッチンパネル
金属ベースに高温でガラス質を焼き付けた高品位ホーローキッチンパネル。キッチンの気になる汚れもサッとひと拭き。
エコシャワー（節水仕様＋手元止水）
流量を抑えた散水＆手元止水でしっかりエコ節水。
浴室暖房乾燥機
雨の日や花粉が気になる季節の洗濯物の乾燥はもちろん、入浴後の換気や入浴前の予備暖房に重宝します。
人造大理石ボウル一体型カウンター
ボウルとカウンターの形状を工夫したお手入れしやすいボウル一体型カウンター。排水口の口金をなくすことで清掃性を向上。
対震ドア枠
万一大きな地震が起きた際、玄関ドアの枠が変形してもドアを開閉しやすいように、枠と玄関ドアの間にクリアランス（隙間）を設けた、対震玄関ドア枠を採用しました。※JISに規定された変形量の範囲で対応しています。
セキュリティシステム
3つのロックと防犯センサーで暮らしを守るライオンズのセキュリティ。ご帰宅の際は非接触キーをリーダー部にかざすだけでスムーズにオートロックを解錠できます。
外壁と戸境壁
外壁約150㎜以上、戸境壁約180㎜以上という厚さを確保。耐久性とともに生活音等の遮音性にも配慮した構造です。
●共用部分の使用条件・使用料などは管理規約によります。
●掲載の室内写真は棟内モデルルーム（L2タイプ・212号室）を撮影したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様などは異なります。また、一部有償仕様が含まれている他、家具・備品などに関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。なお、仕様変更の受付は終了しております。（2025年3月撮影）
●掲載写真は、マンションギャラリー内のモデルルーム（E1タイプ）を2023年9月に撮影したもので、標準仕様とは異なる場合があります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。●オプション等の受付期間・内容に制限があります。詳しくは係員におたずねください。●掲載の参考写真・概念図については、実際のものとは多少異なります。
間取り（8枚）
タイプ：C1
タイプ：D2
タイプ：H2
タイプ：I2
タイプ：L2
タイプ：M
タイプ：N
タイプ：O1
周辺環境・アクセス（10枚）
セブンイレブン 尼崎南塚口町7丁目店
約110m (徒歩2分)
スギドラッグ 南塚口店
約190m (徒歩3分)
くれよんきっず保育園 南塚口園
約250m(徒歩4分)
園田学園女子大学附属園田学園幼稚園
約610m(徒歩8分)
わたや整形外科
約250m(徒歩4分)
ウカイ歯科クリニック
約300m(徒歩4分)
栗山公園
約80m(徒歩1分)
砂田第2子ども広場
約180m(徒歩3分)
庄下川
約120m（徒歩2分）
＜ 交通図 ＞
●掲載の写真は2022年3月、11月に撮影したものです。●表示内容は、2023年3月の調査時点のものです。●通学指定校は2023年3月現在のもので、教育委員会の指示により変更になる場合があります。
その他（1枚）
外観
外観写真（2025年1月撮影）
物件概要
| 物件名 | ザ・ライオンズ南塚口 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１９２番１ | ||||
| 交通 |
阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩13分 阪急伊丹線「塚口」駅 徒歩13分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上7階建て、陸屋根一部勾配屋根 | 敷地面積 | 2651.56㎡ | ||
| 完成時期 | 2025年1月 | 入居時期 | すぐにご入居いただけます（諸手続き完了後） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 空き：9台 13000円 ～ 14000円 | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社 大京（売主） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建築確認番号 | 第関住R04認建03943号（2023年2月9日）第関住R04更建03994号（2023年3月23日）【計画変更】第関住R05更建04047号（2023年9月28日）【計画変更】 | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
駐車場台数：38台 （屋外平地式1台、屋外機械式37台）空き台数9台(2025年4月21日現在)月額使用料：13,000円～14,000円／台、バイク置場：7台空き台数5台（2025年4月21日現在）月額使用料：2,000円～3,000円／台、自転車置場：128台空き台数52台（2025年4月21日現在）年額使用料：1,200円～3,600円／台 ------------------- 販売提携（媒介） 株式会社穴吹工務店 大阪支店 〒542-0086 大阪市中央区西心斎橋2-2-3 A-PLACE心斎橋10F TEL 06-4965-5083(代表) 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（14）第1545号 一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会会員・公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
情報更新日：2025/05/04 次回更新予定日：2025/05/05
販売概要
| 販売価格 | 5,200万円（1戸）～7,080万円（1戸） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 分譲中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 9戸／70戸（住戸） | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 月額16,730円（1戸）～月額21,230円（1戸） | ||||
| 修繕積立金 | 月額8,370円（1戸）～月額11,030円（1戸） | 修繕積立基金 | 920,700円（1戸）～1,213,300円（1戸）(引渡時一括払い) | ||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 専有面積 | 66.41㎡～87.50㎡ | バルコニー面積 | 8.01㎡～13.40㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-06-30 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10：00AM～6：30PM | 定休日 | 火曜日・水曜日・第2木曜日 【GW案内】2025年4月29日（火・祝）・5月6日（火・振休）は休まず営業いたします。5月1日(木)・5月15日（木）は臨時休業いたします。、2025/05/15～2025/05/15 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | ～2025年05月31日 | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 分譲中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
ライオンズマンション総合ご案内センター 0037-634-59813（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10：00AM～6：30PM、定休日／火曜日・水曜日・第2木曜日 【GW案内】2025年4月29日（火・祝）・5月6日（火・振休）は休まず営業いたします。5月1日(木)・5月15日（木）は臨時休業いたします。 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社 大京 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ライオンズマンション総合ご案内センター 0037-634-59813（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ライオンズマンション総合ご案内センター TEL:0120-117406 【物件番号】1610002-0001019 | ||||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||||
| 施工会社 | 株式会社大京穴吹建設 | ||||
| 販売会社 | 株式会社 大京（売主） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社大京[国土交通大臣（15）第792号] 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル 【所属団体】 一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ライオンズマンション総合ご案内センター
- 電話番号
- 0120-117406
- 営業時間
- 10：00AM～6：30PM
- 定休日
- 火曜日・水曜日・第2木曜日 【GW案内】2025年4月29日（火・祝）・5月6日（火・振休）は休まず営業いたします。5月1日(木)・5月15日（木）は臨時休業いたします。
- 物件番号
- 1610002-0001019
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00AM～6：30PM（定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日 【GW案内】2025年4月29日（火・祝）・5月6日（火・振休）は休まず営業いたします。5月1日(木)・5月15日（木）は臨時休業いたします。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
塚口駅の口コミ
治安・安全
4.0
先述の通りファミリー層が多く、尼崎市ですが、治安の悪さは全く感じません。周辺に飲み屋さんも多いですが、酔っ払いの方が多くいるなどといったこともないです。
治安・安全
4.0
尼崎市内でも塚口町、武庫之荘エリアは治安も良く住みやすい環境。実際住んで特に何かしら治安で困った事はない。
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3,980万円〜6,910万円
兵庫県姫路市北条口２丁目1番１、2番、3番、4番、13番1（登記簿）、兵庫県姫路市北条口2丁目以下未定（住居表示未実施地区）
2LDK〜4LDK 58.20m²〜82.53m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。