新築マンションプレサンス グラン 甲子園口北町/予告広告の詳細情報
外観完成予想図
甲子園口北町の街並みに際立つ上質な意匠と仕様。
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
ランドプランイメージイラスト
【A】自転車置場【B】バイク置場・ミニバイク置場【C】駐車場【D】植込【E】宅配ボックス【F】オートロックシステム【G】電気自動車専用充電用コンセント【H】ペット足洗い場
ハイパーガラスコートトップガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。※参考写真
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※B・Cタイプ除きます。※参考写真
小物入れ
調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。※参考写真
ポップアップ排水栓
浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。※参考写真
ボウル一体型洗面カウンター
美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。※参考写真
三面鏡裏収納
三面鏡裏には、化粧品や小物などがすっきりと収納できるスペースを確保しました。※参考写真
無線LAN対応インターホン付浴室リモコン
湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。※参考写真
宅配ボックス
子育て世帯にも快適な宅配ライフを提供するため、安全を考慮したあんしん設計。万が一の閉じ込め事故を防止する機構や、専用コールセンターを完備することで緊急時には扉の遠隔操作が可能です。そのほかにも長期滞留（荷物の受け取り忘れ）を防止する履歴機能や発送機能が利用でき再配達を削減しながら忙しい毎日をサポートします。※参考写真
ダブル配筋
外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。
タイプ：D
タイプ：E1
タイプ：F
タイプ：G【メニュー1】
ファミリーマート 甲子園口店
約130m（徒歩2分）
コープ 甲子園口店
約310m（徒歩4分）
ビエラ甲子園口
約450m（徒歩6分）
テタンレール
約190m（徒歩3分）
イル グラート
約320m（徒歩4分）
ベルン 甲子園口店
約350m（徒歩5分）
三井住友銀行 ビエラ甲子園口出張所
約450m（徒歩6分）
甲子園口グリーンプレイス
約500m（徒歩7分）
甲子園口北公園
約40m(徒歩1分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
現地周辺航空写真 ※掲載の航空写真は、2023年10月に撮影したものにCG加工を施したものです。一部実際とは異なります。※1
5,080万円～9,280万円（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
JR神戸線「甲子園口」駅 徒歩5分(現地より約340m/北出口)公園隣接※1/角住戸率58％(24戸中14戸) 徒歩5分圏内に豊富な商業施設※268m2～81m2超の多彩なプラン
外観・室内・設備（14枚）
外観完成予想図
甲子園口北町の街並みに際立つ上質な意匠と仕様。
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
ランドプランイメージイラスト
【A】自転車置場【B】バイク置場・ミニバイク置場【C】駐車場【D】植込【E】宅配ボックス【F】オートロックシステム【G】電気自動車専用充電用コンセント【H】ペット足洗い場
ハイパーガラスコートトップガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。※参考写真
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※B・Cタイプ除きます。※参考写真
小物入れ
調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。※参考写真
ポップアップ排水栓
浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。※参考写真
ボウル一体型洗面カウンター
美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。※参考写真
三面鏡裏収納
三面鏡裏には、化粧品や小物などがすっきりと収納できるスペースを確保しました。※参考写真
無線LAN対応インターホン付浴室リモコン
湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。※参考写真
宅配ボックス
子育て世帯にも快適な宅配ライフを提供するため、安全を考慮したあんしん設計。万が一の閉じ込め事故を防止する機構や、専用コールセンターを完備することで緊急時には扉の遠隔操作が可能です。そのほかにも長期滞留（荷物の受け取り忘れ）を防止する履歴機能や発送機能が利用でき再配達を削減しながら忙しい毎日をサポートします。※参考写真
ダブル配筋
外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。
※掲載の完成予想図・イラストは設計図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合や行政官庁の指導により設計・仕様・色調・植込・外観等に変更が生じる場合があります。周辺の建物等は省略しております。絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで一定期間必要となります。表示上、素材等の色調に多少の違いがございます。
※掲載の写真はプレサンス 「夙川」スタイルギャラリー内モデルルームを撮影したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。（2021年8月撮影）※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
間取り（4枚）
タイプ：D
タイプ：E1
タイプ：F
タイプ：G【メニュー1】
周辺環境・アクセス（11枚）
ファミリーマート 甲子園口店
約130m（徒歩2分）
コープ 甲子園口店
約310m（徒歩4分）
ビエラ甲子園口
約450m（徒歩6分）
テタンレール
約190m（徒歩3分）
イル グラート
約320m（徒歩4分）
ベルン 甲子園口店
約350m（徒歩5分）
三井住友銀行 ビエラ甲子園口出張所
約450m（徒歩6分）
甲子園口グリーンプレイス
約500m（徒歩7分）
甲子園口北公園
約40m(徒歩1分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※周辺環境データは2023年11月現在の調査で、変更となる可能性がございます。※掲載の環境写真は2023年11月に撮影したものです。
その他（1枚）
外観
現地周辺航空写真 ※掲載の航空写真は、2023年10月に撮影したものにCG加工を施したものです。一部実際とは異なります。※1
物件概要
| 物件名 | プレサンス グラン 甲子園口北町/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口北町195番1（地番） | ||||
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「甲子園口」駅 徒歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 | 敷地面積 | 1,019.67㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2025年9月下旬（予定） | 入居時期 | 2025年10月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)、株式会社 T・Mコーポレーション（復代理) | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第3種高度（15m高度）地域、法22条区域、中低層住宅景観エリア | ||
| 建築確認番号 | 第KKK02304471号（令和6年6月7日） | ||||
| 共有施設 | ■自転車置場：48台（屋内3人乗等対応スライドラック式 28台・屋内スライドラック式 20台）月額使用料：300円・500円■ミニバイク置場：3台（屋内平面式）月額使用料：1,500円■バイク置場：2台（屋内平面式）月額使用料：2,500円■駐車場：15台［屋内機械式 5台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式 10台］月額使用料：12,500円～24,000円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
■私道負担：なし 【TOP】 ※1 光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。 【ポイント】 ※1 甲子園口北公園（徒歩1分/現地より約40ｍ） ※2 ダイコクドラッグ JR甲子園口駅前店（徒歩4分/現地より約300ｍ）、コープ甲子園口（徒歩4分/現地より約310ｍ）、マツモトキヨシ 甲子園口駅前店（徒歩4分/現地より約320ｍ）、ファミリーマート 西宮甲子園口北町店（徒歩5分/現地より約330ｍ）といった施設が徒歩5分圏内で利用可能です。 --------------------- | ||||
情報更新日：2025/05/02 次回更新予定日：2025/05/09
販売概要
| 販売価格 | 5,080万円～9,280万円（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2025年5月中旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／24戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 8,350円～9,810円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 6,900円～8,110円（月額） | 修繕積立基金 | 413,900円～486,500円（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 2LDK＋S(納戸)・3LDK・3LDK＋S(納戸) | ||||
| 専有面積 | 68.99㎡～81.08㎡ | バルコニー面積 | 9.93㎡～12.15㎡ | ||
| その他面積 | ■アルコーブ面積/0.98㎡～2.17㎡ ■サービスバルコニー面積/2.28㎡・2.29㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 ■町内会費(月額)：100円 ※町内会の入会は任意となります。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 平日AM11:00～PM8:00 土日AM10:00～PM8:00 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。、2025/05/08～2025/05/08 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2025年5月中旬 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 西宮市千歳町5番1号 | ||||
| お問い合わせ先 |
プレサンス「夙川」スタイルギャラリー 0037-619-14399（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日AM11:00～PM8:00 土日AM10:00～PM8:00、定休日／毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
プレサンス「夙川」スタイルギャラリー 0037-619-14399（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス「夙川」スタイルギャラリー TEL:0120-699-906 【物件番号】1601445-0000309 | ||||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | ||||
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)、株式会社 T・Mコーポレーション（復代理) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（3）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス「夙川」スタイルギャラリー
- 電話番号
- 0120-699-906
- 営業時間
- 平日AM11:00～PM8:00 土日AM10:00～PM8:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000309
プレサンスコーポレーション
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日AM11:00～PM8:00 土日AM10:00～PM8:00（定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
甲子園口駅の口コミ
治安・安全
4.0
夜間は人が少ないので、帰りが遅くなる際は人目が少なく気になる。駅前を離れるとコンビニなどもないので暗い様子
お買い物・飲食
5.0
商店街にたくさん、外食のできる店があるのでご飯はいろんなところで楽しめるかと思います。八百屋もいろいろあるので安く買えて助かります。
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2LDK〜4LDK 58.20m²〜82.53m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。