新築マンションデュオヒルズ水戸三の丸タワー/予告広告の詳細情報
タイプ：【スカイシーズン先着順】C
タイプ：【スカイシーズン先着順】D
タイプ：【スカイシーズン先着順】H
外観
外観完成予想CG※掲載の現地周辺イメージ図は、現地周辺情報（2024年3月時点）を基に描き起こしたもので、本敷地内の建物をおおよその規模を示した箱で表現しており、実際とは異なります。また、周辺の道路
その他
現地周辺航空写真※掲載の航空写真は2023年12月に撮影したものにCG加工を施したものです。また、現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
その他
敷地配置図イメージイラスト※掲載の敷地配置図イメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外構、色調等は実際とは異なる場合があります。また、行政指導や改良等のため、変更となる場合がありま
4,400万円台～5,500万円台（予定）（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
おかげさまで契約戸数75戸突破！（2025年1月13日現在）中低層階住戸を含む＜ニューイヤーシーズン＞対象住戸ご案内開始！水戸駅直結徒歩2分・三の丸地区再開発20階建タワー、全184邸。全邸南西向き。3LDK・4LDKの豊富な間取り。
間取り（3枚）
タイプ：【スカイシーズン先着順】C
タイプ：【スカイシーズン先着順】D
タイプ：【スカイシーズン先着順】H
その他（3枚）
外観
外観完成予想CG※掲載の現地周辺イメージ図は、現地周辺情報（2024年3月時点）を基に描き起こしたもので、本敷地内の建物をおおよその規模を示した箱で表現しており、実際とは異なります。また、周辺の道路
その他
現地周辺航空写真※掲載の航空写真は2023年12月に撮影したものにCG加工を施したものです。また、現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
その他
敷地配置図イメージイラスト※掲載の敷地配置図イメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外構、色調等は実際とは異なる場合があります。また、行政指導や改良等のため、変更となる場合がありま
物件概要
| 物件名 | デュオヒルズ水戸三の丸タワー/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市三の丸一丁目134番地（地番） | ||||
| 交通 |
JR常磐線「水戸」駅 徒歩2分 JR水郡線「水戸」駅 徒歩2分 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅 徒歩2分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上20階建 | 敷地面積 | 6,675.78㎡ | ||
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 入居時期 | 2027年2月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 空き：181台 12000円 ～ 20000円 | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合結成後、管理会社へ委託予定、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社フージャースコーポレーション（売主） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050674号（令和5年12月28日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：敷地内駐車場棟内に居住者用自走式駐車場186台（来客用1台・電気自動車充電（将来用）兼来客用1台・地権者用駐車場3台含む）（月額使用料：12,000～20,000円）■バイク置場：5台（月額使用料：2,000円）■バイク置場（小）：9台（月額使用料：1,500円）■自転車置場：平置き：26台／2段式下部スライド型258台 合計284台（月額使用料：100円～350円） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
再開発事業名：水戸駅前三の丸地区第一種市街地再開発事業 施行者：水戸駅前三の丸地区市街地再開発組合 | ||||
情報更新日：2025/01/24 次回更新予定日：2025/01/29
販売概要
| 販売価格 | 4,400万円台～5,500万円台（予定）（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2025年1月下旬販売開始予定 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 9戸／住宅184戸（内分譲用住戸181戸、権利者住戸3戸）、他に管理事務室1戸 、店舗9区画、事務所3区画 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 10,320円～12,340円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 8,410円～10,060円（月額） | 修繕積立基金 | 779,500円～932,000円（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 3LDK・4LDK | ||||
| 専有面積 | 68.37㎡～81.75㎡ | バルコニー面積 | 11.5㎡～13.8㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金（引渡時一括払）：19,200円～22,900円、インターネット使用料：月額935円（税込）、ライフサポートサービス費：月額330円（税込）、コミュニティ費：月額100円、町内会費：月額300円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 | 定休日 | 火・水（祝日除く） | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 2025年1月下旬販売開始予定 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 茨城県水戸市三の丸2丁目2-24 | ||||
| お問い合わせ先 |
「デュオヒルズ水戸三の丸タワー」マンションギャラリー 0037-619-46740（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00、定休日／火・水（祝日除く） | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社フージャースコーポレーション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「デュオヒルズ水戸三の丸タワー」マンションギャラリー 0037-619-46740（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「デュオヒルズ水戸三の丸タワー」マンションギャラリー TEL:0120-200-324 【物件番号】1600003-0000270 | ||||
| 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス | ||||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション、株木建設株式会社茨城本店 | ||||
| 販売会社 | 株式会社フージャースコーポレーション（売主） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社フージャースコーポレーション[国土交通大臣（5）第6050号] 東京都千代田区丸の内２－２－３ 丸の内仲通りビル10階 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）全国住宅産業協会 | ||||
取り扱い不動産会社
「デュオヒルズ水戸三の丸タワー」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-200-324
- 営業時間
- 平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00
- 定休日
- 火・水（祝日除く）
- 物件番号
- 1600003-0000270
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00（定休日：火・水（祝日除く）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
水戸駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
お酒が飲める飲食店が多いため、酔っ払いが大きな声で話しながら道に広がって歩いている場面に出くわすことがあります。
子育て・病院
5.0
子育てにおいては、北口には学校や塾が沢山集まっているので、教育環境としてはいいと思う。 県立図書館や三の丸広場など、子どもが使う施設もある。水戸城跡の雰囲気もよい。 病院も小児科や総合病院などある程度は揃っている。
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。