新築マンションガーラ・レジデンス藤沢/予告広告の詳細情報
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
現地周辺航空写真※掲載の航空写真は2025年11月に撮影したものに一部加工を施しております。
その他
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その他
資料請求いただいた方にはご登録メールアドレスに本物件マンションギャラリーより【物件エントリー】完了メールが届きます。メール記載の手順に従い公式アプリのダウンロードをお願いします。
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
JR東海道本線ほか5路線が利用可の「藤沢」駅から「横浜」「新宿」などのターミナルへ直通アクセス。大型商業施設「湘南モールフィル」「ミスターマックス」近接、閑静な住宅街「鵠沼神明」アドレスに誕生。3方向接道の開放感を享受しながら南西・南東向き＆3LDKプラン中心で誕生する全76邸のレジデンス。
周辺環境・アクセス（2枚）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（3枚）
外観
現地周辺航空写真※掲載の航空写真は2025年11月に撮影したものに一部加工を施しております。
その他
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物件概要
| 物件名 | ガーラ・レジデンス藤沢/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目1228番1外3筆（地番） | ||||
| 交通 |
JR東海道本線「藤沢」駅 徒歩19分 小田急江ノ島線「藤沢本町」駅 徒歩15分 湘南新宿ライン高海「辻堂」駅 神奈川中央交通バス16分「烏森公園前」バス停 徒歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 | 敷地面積 | 2,465,53㎡(実測)、1,940,00㎡(登記簿) | ||
| 完成時期 | 2027年9月下旬予定 | 入居時期 | 2027年9月下旬予定 | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地:各戸専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権（共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤）、管理人の勤務形態:通勤管理 | ||||
| 取引態様 | 株式会社ＦＪネクストレジデンシャル（売主） | 用途地域 | 第一種住居地域、準防火地域 | ||
| 建築確認番号 | 第R07普及協会00089号（令和7年10月16日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐輪場：敷地内に152台［月額使用料／未定、登録料（登録時一括）／未定］■駐車場：敷地内に45台（機械式42台、1階住戸専用平置3台）［月額使用料／未定、保証料／使用料1ヶ月分］■バイク置場：敷地内に3台［月額使用料／未定、登録料（登録時一括）／未定］ | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | LIFULL Home’sで資料請求いただいた方にはご登録いただいたメールアドレスに「ガーラ・レジデンス藤沢」問い合わせ窓口より【物件エントリー】完了のサンキューメールが届きます。メール記載の手順をご覧いただき、ガーラ・レジデンス藤沢【公式アプリ】のダウンロードをお願いします。“郵送による紙の資料”ではなく、公式アプリから「最新情報」や住民インタビュー・ライフスタイル動画、360°VRモデルルームなどのアプリ限定コンテンツをお届けします。 | ||||
情報更新日：2026/01/28 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2026年3月下旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／76戸(住戸) | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 未定 | ||||
| 修繕積立金 | 未定 | 修繕積立基金 | 未定 | ||
| 間取り | 2LDK＋S（8戸）・3LDK（68戸） | ||||
| 専有面積 | 55.93㎡～68.18㎡ | バルコニー面積 | 9.61㎡～14.41㎡ | ||
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/17.39㎡～31.48㎡(月額使用料/未定)■テラス面積/10.31㎡～18.27㎡■専用庭面積/11.37㎡～25.86㎡(月額使用料/未定) | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■インターネット施設利用料（月額）：未定■オンライン防犯警備料（月額）：未定※一部住戸のみ | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火・水曜日（祝日を除く） | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | 2025年09月17日～2026年09月16日 | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2026年3月下旬 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1-5-2 日本生命藤沢ビル5階 | ||||
| お問い合わせ先 |
「ガーラ・レジデンス藤沢」販売準備室 0037-619-11451（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／火・水曜日（祝日を除く） | ||||
会社情報
| 売主 |
株式会社ＦＪネクストレジデンシャル 【免許番号】 東京都知事(1)第109579号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ガーラ・レジデンス藤沢」販売準備室 0037-619-11451（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ガーラ・レジデンス藤沢」販売準備室 TEL:0120-86-2103 【物件番号】1600282-0000102 | ||||
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ | ||||
| 施工会社 | 馬淵建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社ＦＪネクストレジデンシャル（売主） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社ＦＪネクスト[国土交通大臣（1）第9976号] 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー11F 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、首都圏中高層住宅協会、国土交通大臣指定東日本不動産流通機構不動産ネットワーク | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ガーラ・レジデンス藤沢」販売準備室
- 電話番号
- 0120-86-2103
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火・水曜日（祝日を除く）
- 物件番号
- 1600282-0000102
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：火・水曜日（祝日を除く）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
藤沢駅の口コミ
治安・安全
2.0
道すがらフルーツの押し売りに遭遇した。居酒屋が多いので酔っぱらいはそれなりにいる。細い道は暗くてちょっと怖い。歩きタバコがいる。
治安・安全
4.0
夜道は暗いかな。藤沢は何処の道も街頭が暗い。東京から越してくると驚くと思う。ただ基本平和で治安はいいと思う
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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