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ガーラ・レジデンス桜ヶ丘/予告広告の新築マンションの詳細情報

新築マンションガーラ・レジデンス桜ヶ丘/予告広告の詳細情報

  • 外観完成予想CG

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  • リビング・ダイニング

  • リビング・ダイニング・キッチン

  • リビング・ダイニング・キッチン

  • マスターベッドルーム

  • キッズルーム

  • キッチン

  • パールクリスタルトップコンロ
    使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。

  • ユーティリティシンク
    水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせてシンク内に3段のプレートがセット可能な機能性の高いシンクを標準装備しました。また、水跳ね音を軽減する低騒音設計を施しています。

  • 食器洗い乾燥機
    手洗いに比べ約1/7の節水に加えて、約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。家事の時短にも繋がり、負担を軽減します。

  • 24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機
    衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。

  • 三面鏡キャビネット
    洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。

  • TES床暖房
    リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながら お部屋を素早く暖めます。 ※セーブモードの入/切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。※image photo

  • スロップシンク
    バルコニー・テラスにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。

  • 二重サッシュ（外窓＋プラマードU）
    プラマードUは、窓の内側にもう1つ窓を取り付けることで、断熱効果・結露軽減・防音効果が得られる樹脂製内窓です。遮音性能はT-4程度の二重サッシュ仕様です。※概念図

  • 神奈川県建築物環境性能表示
    「CASBEEかながわ」は、建築物の環境配慮の取り組みを評価するシステムです。建築物が外部に与える環境負荷や長寿命化対策、景観への配慮などを総合的に評価し、その結果を表示します。

  • タイプ：A2

  • タイプ：B2

  • タイプ：C

  • タイプ：D

  • クリエイトエス・ディー大和上和田店
    約440m（徒歩6分）

  • ホームズ大和店
    約490m（徒歩7分）

  • オーケー大和上和田店
    約580m（徒歩8分）

  • もみの木保育園
    約290m（徒歩4分）

  • 大和市立福田小学校
    約390m（徒歩5分）

  • 福田1号公園
    約60m（徒歩1分）

  • 善光明公園
    約370m（徒歩5分）

  • 引地川（2022年4月撮影）
    約370m（徒歩5分）

  • ＜ 案内図 ＞

  • ＜ 交通図 ＞

  • 外観
    外観完成予想CG

  • その他
    資料請求いただいた方にはご登録メールアドレスに本物件マンションギャラリーより【物件エントリー】完了メールが届きます。メール記載の手順に従い公式アプリのダウンロードをお願いします。

3,600万円台～4,500万円台（予告広告）

月々のローン返済額を試算
小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅 徒歩11分
相鉄本線「大和」駅 15分　「指導農場前」バス停まで 徒歩4分
小田急江ノ島線「鶴間」駅 36分　「指導農場前」バス停まで 徒歩4分
神奈川県大和市福田3丁目9番1、9番2（地番）、神奈川県大和市福田3丁目9番地1（住所）※住居表示制度未実施
地図
入居可能予定日2025年9月中旬（予定）
間取り3LDK
専有面積58.79㎡～65.64㎡
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

POINT

【第1期1次・2次即日完売御礼！】3LDK＋WIC：3,600万円台～／最多価格帯4,200万円台。「大和」駅へ2分・「横浜」駅へ27分／バルコニーから富士山を望む開放的な眺望／徒歩圏に商業施設が集積【3Dモデルルーム公開中】全邸にWICとスロップシンクを備えた3LDKプラン／利便性の高い設備・仕様

エレベーター
オートロック
ペット可
ペット相談
角部屋
宅配ボックス
防犯カメラ
ごみ出し24時間OK
ウォークインクローゼット
床暖房
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）

物件概要

物件名ガーラ・レジデンス桜ヶ丘/予告広告
所在地神奈川県大和市福田3丁目9番1、9番2（地番）、神奈川県大和市福田3丁目9番地1（住所）※住居表示制度未実施
交通 小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅 徒歩11分
相鉄本線「大和」駅 15分　「指導農場前」バス停まで 徒歩4分
小田急江ノ島線「鶴間」駅 36分　「指導農場前」バス停まで 徒歩4分
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上11階建 敷地面積 1,934.34㎡(実測)、1,933.00㎡(登記簿)
完成時期 2025年9月中旬（予定） 入居時期 2025年9月中旬（予定）
土地権利 所有権
駐車場 －
分譲後の権利形態 土地:各戸専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権（共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤）、管理人の勤務形態:通勤管理
取引態様 株式会社ＦＪネクストレジデンシャル（販売提携[代理]）　東京都知事（1）第109579号 用途地域 第一種住居地域、準防火地域
建築確認番号 第R05普及協会00151号（令和5年10月23日付）
共有施設 ■駐輪場：敷地内にサイクルポート60区画[月額使用料／900円、登録料（登録時一括）／2,000円]■駐車場：敷地内に40台（機械式32台、平置8台［内来客用2台、サービス用1台］）[月額使用料／4,000円～11,000円、登録料（登録時一括）／使用料1ヶ月分]■バイク置場：敷地内に5台設置[月額使用料／2,000円、登録料（登録時一括）／2,000円]
設備 －
備考 LIFULL Home’sで資料請求いただいた方にはご登録いただいたメールアドレスに「ガーラ・レジデンス桜ヶ丘」マンションギャラリーより【物件エントリー】完了のサンキューメールが届きます。メール記載の手順をご覧いただき、ガーラ・レジデンス桜ヶ丘【公式アプリ】のダウンロードをお願いします。“郵送による紙の資料”ではなく、公式アプリから「最新情報」や住民インタビュー・ライフスタイル動画、360°VRモデルルームなどのアプリ限定コンテンツをお届けします。

□ご返済例■予定価格3,690万円をご購入の返済例●頭金0円●借入金／3,690万円（月々返済3,050万円、ボーナス時加算640万円）●返済期間／35年●金利／0.434％（変動金利・最大金利引下げ幅時）●月々返済額／78,287円（年12回）、ボーナス時98,647円（年2回） □提携金融機関のご案内●お取引金融機関／auじぶん銀行●金利／金利0.434％（最大金利引下げ幅時の適用金利）●借入期間／1年以上35年以内●融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位）●お申し込み／お借入れ時の年齢が満18歳以上65歳以下で、完済時満80歳未満の方。団体信用生命保険に加入できる方。ご融資金利についてはお客様のご事情により異なる場合がございます。● 住宅ローン手数料／借入金額の2.2％（税込）※適用金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。※金利は2024年11月現在のものです。※その他諸費用（ローン借入、登記、権利関係等）が必要となります。詳しくは担当者にお尋ねください。

情報更新日：2024/11/19 次回更新予定日：2024/12/03

販売概要

販売価格3,600万円台～4,500万円台（予告広告）　お問い合わせはこちら
販売スケジュール 販売開始予定時期／2024年11月下旬
販売戸数／総戸数 未定／60戸（住戸）
予定最多価格帯 未定4,200万円台
管理費 9,800円～10,900円
修繕積立金 4,900円～5,450円 修繕積立基金 343,000円～381,500円（引渡時一括）
間取り 3LDK
専有面積 58.79㎡～65.64㎡ バルコニー面積 11.21㎡・11.30㎡
その他面積 ■テラス面積/11.21㎡■専用庭面積/11.80㎡(月額使用料/350円)
その他施設費用、償却費 －
その他費用 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡時一括）／9,800円～10,900円■インターネット施設利用料（月額）／1,100円■オンライン防犯警備料（月額）／880円※一部住戸のみ
登録受付 － 抽選日 －
取引条件有効期限 －

モデルルーム情報

営業時間 10:00～18:00 定休日 火・水曜日（祝日を除く）、2024/08/05～2024/08/09
開催期間 2024年04月20日～ 登録受付 －
販売スケジュール 販売開始予定時期／2024年11月下旬 抽選日 －
モデルルーム所在地 神奈川県大和市福田2-3
お問い合わせ先 「ガーラ・レジデンス桜ヶ丘」マンションギャラリー
0037-619-96974（通話無料）
お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／火・水曜日（祝日を除く）

会社情報

売主 株式会社ＦＪネクスト
【免許番号】
国土交通大臣（1）第9976号
お問い合わせ先 「ガーラ・レジデンス桜ヶ丘」マンションギャラリー
0037-619-96974（無料通話）
上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可）

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
「ガーラ・レジデンス桜ヶ丘」マンションギャラリー TEL:0120-86-1060
【物件番号】1600282-0000092
管理会社 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
施工会社 馬淵建設株式会社
販売会社 株式会社ＦＪネクストレジデンシャル（販売提携[代理]）　東京都知事（1）第109579号
情報提供元 株式会社ＦＪネクスト[国土交通大臣（1）第9976号]
東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー11F

【所属団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、首都圏中高層住宅協会、国土交通大臣指定東日本不動産流通機構不動産ネットワーク

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

「ガーラ・レジデンス桜ヶ丘」マンションギャラリー

電話番号
0120-86-1060
営業時間
10:00～18:00
定休日
火・水曜日（祝日を除く）
物件番号
1600282-0000092
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）この物件の販売情報を見る

FJネクスト

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無料通話0037-619-96974

受付：10:00～18:00（定休日：火・水曜日（祝日を除く）） 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

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桜ヶ丘駅の口コミ

powered by マンションノート
良い

お買い物・飲食

3.0

60代以上/男性/元住人

スーパー、レンタル店が揃っており普段の買い物には困ることはない。 ただし、バスの本数が少ないため雨の日は車がないと不便。 夜は静かで就寝時の騒音はない。

気になる

お買い物・飲食

3.0

30代/男性/元住人

やはり桜ヶ丘駅前にあまり期待できない点が気になる点かと思います。その他、飲食店も近くにあまり見当たらず。結局は車で移動するか、一駅移動することになるので、不便かと思います。
〓〓〓 追記 〓〓〓
桜ヶ丘駅前ですと、いなげやというスーパー以外にはコンビニぐらいしかありません。一駅移動して、大和駅か高座渋谷駅まで行ってはじめて、一通り揃うことになりますね。

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※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
　金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

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ボーナス払
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35年間返済

30年間返済

25年間返済

20年間返済

15年間返済

10年間返済

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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