新築マンションポレスター岡山幸町の詳細情報
3,440万円 ~ 5,090万円
月々のローン返済額を試算「岡山」駅徒歩9分、イオンモール岡山徒歩3分。内廊下設計の都市型コンパクトレジデンス。
外観・室内・設備(21枚)
![](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=%2Fdata%2F1600300%2Fsale%2Fimage%2F0000347_gold_lib1-6.jpg&width=1024&height=1024)
敷地配置図・1階平面図
敷地は東・北・西の三方が公道に面しており、周囲の建物の影響を受けにくく開放的。駐車場はすべて出入庫がスムーズな平面タイプ。【1】歩車分離設計【2】宅配ロッカー【3】防災備蓄倉庫【4】シェア倉庫【5】足洗場【6】ゴミ置場
![](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=%2Fdata%2F1600300%2Fsale%2Fimage%2F0000347_gold_ame-1.jpg&width=1024&height=1024)
3口ガラストップコンロ
トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※モデルルーム写真
※掲載の絵図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。また、周辺建物、電線、電柱等は省略しており実際とは異なります。※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものです。植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので竣工当初とは異なります。※敷地配置図、1階平面図および2階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。
※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※収納設備の仕様は間取りタイプにより異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
周辺環境・アクセス(11枚)
※掲載の環境写真は2022年9月に撮影したものです。※地域情報は2023年3月現在のものです。※公立の通学校(小・中学校)は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。※所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。※道路状況、利用系統により表示分数以上に時間が掛かる場合があります。
物件概要
物件名 | ポレスター岡山幸町 | ||||
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所在地 | 岡山県岡山市北区幸町9-101(地番) | ||||
交通 |
JR山陽本線「岡山」駅 徒歩9分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 | 敷地面積 | 737.34㎡ | ||
完成時期 | 2024年11月末(予定) | 入居時期 | 2025年2月初旬(予定) | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物:〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 | ||||
管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
取引態様 | 株式会社プレサンス住販(代理) | 用途地域 | 商業地域 | ||
建築確認番号 | 第ERI-22038884号(2022年(令和4年)12月13日付) | ||||
共有施設 | ■駐車場 9台:28,000円~29,500円(月額)■バイク置場 6台:1,000円・2,500円(月額)■駐輪場 96台:100円~500円(月額) | ||||
設備 | - | ||||
備考 | - |
情報更新日:2024/06/13 次回更新予定日:2024/06/20
販売概要
販売価格 | 3,440万円 ~ 5,090万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
販売戸数/総戸数 | 2戸/70戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
管理費 | 7,660円 ~ 11,600円(月額) | ||||
修繕積立金 | 4,080円 ~ 6,180円(月額) | 修繕積立基金 | 408,000円 ~ 618,000円(一時払) | ||
間取り | 1LDK、3LDK | ||||
専有面積 | 45.32㎡ ~ 68.61㎡ | バルコニー面積 | 10.41㎡ | ||
その他面積 | サービスバルコニー面積/1.94㎡ | ||||
その他施設費用、償却費 | ■ケーブルテレビ料金(月額):330円(うち消費税等(10%)30円)■インターネット料金(月額):1,650円(うち消費税等(10%)150円)■GMアソシエライフアップサービス料金(月額):275円(うち消費税等(10%)25円) | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:管理準備金:15,320円 ~ 23,200円(一時払) | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-06-21 |
モデルルーム情報
営業時間 | 平日11:00~21:00 土日祝10:00~21:00 | 定休日 | 毎週火曜・水曜日(祝日は除く)、2024/05/20~2024/05/20 | ||
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開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 岡山県岡山市北区幸町7番20号 | ||||
お問い合わせ先 |
ポレスター岡山幸町 0037-634-73415(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/平日11:00~21:00 土日祝10:00~21:00、定休日/毎週火曜・水曜日(祝日は除く) |
会社情報
売主 | 株式会社マリモ、株式会社プレサンスコーポレーション(宅地建物取引業免許 国土交通大臣(4)第7042号) | ||||
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お問い合わせ先 |
ポレスター岡山幸町 0037-634-73415(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ポレスター岡山幸町 TEL:0120-877-879 【物件番号】1600300-0000347 | ||||
管理会社 | 株式会社GMアソシエ | ||||
施工会社 | 中国建設工業株式会社 | ||||
販売会社 | 株式会社プレサンス住販(代理) | ||||
情報提供元 |
株式会社マリモ[国土交通大臣(5)第6032号] 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23 【所属団体】 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)広島県住宅産業協会、(一社)第二種金融商品取引業協会、(一社)日本投資顧問業協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ポレスター岡山幸町
- 電話番号
- 0120-877-879
- 営業時間
- 平日11:00~21:00 土日祝10:00~21:00
- 定休日
- 毎週火曜・水曜日(祝日は除く)
- 物件番号
- 1600300-0000347
マリモ
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:平日11:00~21:00 土日祝10:00~21:00(定休日:毎週火曜・水曜日(祝日は除く)) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
岡山駅の口コミ
自然環境
2.0
![](https://d20p7je1gkplsn.cloudfront.net/user/6ce7c3839bd3effffffff4144841f26e4026f5a53c53825e70a5268607/x100.jpg)
岡山駅周辺はビルと商業施設が立ち並んでいてかなりの街中になるため自然と呼べるものはほとんどありません。ただ、児童公園など子供と遊べる公園はちらほらとあって、治安も悪くないのでそこは安心です。自然豊かな場所に行きたいときは電車か車で出かけています。
お買い物・飲食
3.0
![](https://d20p7je1gkplsn.cloudfront.net/user/f83e003c3e3e3e1c7e00f43cf4692632cad4a9291a15ef50c9ad10aef6b/x100.jpg)
イオンや駅が徒歩圏内なので、とても便利な立地だと思います。コンビニ、ハローズも近いので急な買い物も困りません。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。