新築マンションローレルコートあびこBAUSの詳細情報
外観写真
エントランスアプローチ
住まう人を優雅に迎える、風格あるエントランスアプローチ。
エントランスホール
喧騒を抜けた先に、凛とした静けさを纏うエントランスホール。
インナーガーデン
奥行感のある緑豊かなインナーガーデン。
オーナーズラウンジ
ご歓談やテレワークにも、思い思いに過ごせるオーナーズラウンジ。
1階平面図イメージイラスト
【1】歩車分離動線【2】24時間対応のゴミ置場※1【3】プレイロット【4】エントランスホール【5】オーナーズラウンジ【6】インナーガーデン【7】宅配ボックス【8】機械式駐車場・バイク置場【9】自転車置場【10】防災倉庫
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ダイニング
ベッドルーム
ストレージルーム
DEN
ハイパーガラスコートトップガスコンロ
お手入れがしやすくガラスを超えた強さと美しさを兼ね備えています。清掃性や機能性に特化したハイグレードタイプ採用。
食器洗い乾燥機
高温でパワフルにしっかり洗う除菌洗浄、たっぷりの温水でしっかり乾燥する除菌乾燥。W除菌で食器もいつも清潔に。
ホーローキッチンパネル
お手入れ簡単なホーローキッチンパネルを採用。マグネット小物を設置することも可能です。
巾木収納付オールスライドキャビネット
スムーズな動きで重い引出しも軽く開く、ソフトクローズ仕様。※ガスキャビネット小引出を除く。
コンフォートウェーブクリックシャワー
大粒の水玉と、スプレーシャワーとのミックスにより、適度な刺激のある浴び心地で｢節水｣を実現します。
お掃除ラクラクほっカラリ床
内側のクッション層で畳のようにやわらかい床。親水層の効果で汚れ落ちがスムーズです。
お掃除ラクラク排水口
トラップカバーを開けて見える部分すべてが抗菌・防カビ効果をもつ樹脂製で、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。
リネン庫
洗面室には、リネン庫を設置。バスルームから出てすぐにタオルやアンダーウェア等が取り出せます。
クロゼット
コートなど長尺の衣類やかさばるアイテムもしっかりと収納できる機能的なクロゼット。
ダウンライトLED照明
各住戸内のダウンライトには、寿命が長く、省エネ効果が高いLEDの照明を採用しています。
スロップシンク
運動靴を洗ったりできる便利なスロップシンクを設置。
玄関土間タイル・上がり框
高級感があり、上質な雰囲気を演出する石目調タイルを採用。また、上がり框は人造大理石を採用し、上質な風情を醸し出しています。
ホーム保安灯
停電時などに自動点灯する保安灯を廊下に設置。取り外して懐中電灯としても使用可能です。
オートロックシステム
エントランスには自動的に鍵がかかるオートロックを採用。来訪者がエントランスインターホンで部屋番号を押すと住戸につながり、音声と映像で来訪者を確認の上、遠隔操作で解錠します。また、住戸前でも再度、来訪者を音声と映像で確認できます。
ハンズフリーキー「Tebra」
カバンやポケットに入れたまま、エントランスや駐輪場出入口等の解錠が可能。両手が荷物でふさがっている時でもスムーズに通行できます。※Tebraキーは各住戸につき3本となります。※メーカー参考写真
ダブル配筋
耐震壁となる戸境壁は、配筋を二重に組むダブル配筋とし、ひび割れを抑制し、躰体の強度を向上させるなど高い構造性能を得ることができます。
フルフラット設計
リビング・ダイニングから居室、水回りにいたるまで、住戸内の段差を極力なくした、フルフラット設計を採用。つまずきなどによる住戸内での事故防止に配慮し、ご高齢の方や小さなお子さまにもやさしい住まいを実現しました。※玄関、バルコニーは除く。※フルフラットフロア概念図
建築環境総合性能評価システム「CASBEE」
省エネ性能に優れている材料を使うなどの環境配慮、快適な室内環境、景観配慮などを含めた建物の品質を総合的に評価する「CASBEE」を取得しています。
タイプ：【家具家電付モデルルーム再登録分譲住戸】E
タイプ：【家電付再登録】C
タイプ：【再登録】Fg
タイプ：【先着順】C
業務スーパー 我孫子店
約100m（徒歩2分）
イオンタウンあびこ駅前
約330m（徒歩5分）
市立苅田南保育所
約260m（徒歩4分）
市立苅田小学校
約700m（徒歩9分）
市立東我孫子中学校
約950m（徒歩12分）
かねはら内科クリニック
約120m（徒歩2分）
南里眼科
約210m（徒歩3分）
住吉我孫子東郵便局
約180m（徒歩3分）
苅田南公園
約260m（徒歩4分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
空撮 ※掲載の空撮は、現地周辺を撮影（2023年3月）したものにＣＧ処理を施して描いたもので実際とは異なります。また、現地の光柱は建物の規模、高さを表したものではありません。予めご了承ください。
5,298万円
月々のローン返済額を試算
【天王寺、なんば、梅田へ快適アクセス】近鉄不動産×中央日本土地建物が贈る都市型レジデンス。都心直結「あびこ」駅 徒歩2分に、20年ぶりに登場する総107邸の新築分譲マンション。
外観・室内・設備（30枚）
外観写真
エントランスアプローチ
住まう人を優雅に迎える、風格あるエントランスアプローチ。
エントランスホール
喧騒を抜けた先に、凛とした静けさを纏うエントランスホール。
インナーガーデン
奥行感のある緑豊かなインナーガーデン。
オーナーズラウンジ
ご歓談やテレワークにも、思い思いに過ごせるオーナーズラウンジ。
1階平面図イメージイラスト
【1】歩車分離動線【2】24時間対応のゴミ置場※1【3】プレイロット【4】エントランスホール【5】オーナーズラウンジ【6】インナーガーデン【7】宅配ボックス【8】機械式駐車場・バイク置場【9】自転車置場【10】防災倉庫
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ダイニング
ベッドルーム
ストレージルーム
DEN
ハイパーガラスコートトップガスコンロ
お手入れがしやすくガラスを超えた強さと美しさを兼ね備えています。清掃性や機能性に特化したハイグレードタイプ採用。
食器洗い乾燥機
高温でパワフルにしっかり洗う除菌洗浄、たっぷりの温水でしっかり乾燥する除菌乾燥。W除菌で食器もいつも清潔に。
ホーローキッチンパネル
お手入れ簡単なホーローキッチンパネルを採用。マグネット小物を設置することも可能です。
巾木収納付オールスライドキャビネット
スムーズな動きで重い引出しも軽く開く、ソフトクローズ仕様。※ガスキャビネット小引出を除く。
コンフォートウェーブクリックシャワー
大粒の水玉と、スプレーシャワーとのミックスにより、適度な刺激のある浴び心地で｢節水｣を実現します。
お掃除ラクラクほっカラリ床
内側のクッション層で畳のようにやわらかい床。親水層の効果で汚れ落ちがスムーズです。
お掃除ラクラク排水口
トラップカバーを開けて見える部分すべてが抗菌・防カビ効果をもつ樹脂製で、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。
リネン庫
洗面室には、リネン庫を設置。バスルームから出てすぐにタオルやアンダーウェア等が取り出せます。
クロゼット
コートなど長尺の衣類やかさばるアイテムもしっかりと収納できる機能的なクロゼット。
ダウンライトLED照明
各住戸内のダウンライトには、寿命が長く、省エネ効果が高いLEDの照明を採用しています。
スロップシンク
運動靴を洗ったりできる便利なスロップシンクを設置。
玄関土間タイル・上がり框
高級感があり、上質な雰囲気を演出する石目調タイルを採用。また、上がり框は人造大理石を採用し、上質な風情を醸し出しています。
ホーム保安灯
停電時などに自動点灯する保安灯を廊下に設置。取り外して懐中電灯としても使用可能です。
オートロックシステム
エントランスには自動的に鍵がかかるオートロックを採用。来訪者がエントランスインターホンで部屋番号を押すと住戸につながり、音声と映像で来訪者を確認の上、遠隔操作で解錠します。また、住戸前でも再度、来訪者を音声と映像で確認できます。
ハンズフリーキー「Tebra」
カバンやポケットに入れたまま、エントランスや駐輪場出入口等の解錠が可能。両手が荷物でふさがっている時でもスムーズに通行できます。※Tebraキーは各住戸につき3本となります。※メーカー参考写真
ダブル配筋
耐震壁となる戸境壁は、配筋を二重に組むダブル配筋とし、ひび割れを抑制し、躰体の強度を向上させるなど高い構造性能を得ることができます。
フルフラット設計
リビング・ダイニングから居室、水回りにいたるまで、住戸内の段差を極力なくした、フルフラット設計を採用。つまずきなどによる住戸内での事故防止に配慮し、ご高齢の方や小さなお子さまにもやさしい住まいを実現しました。※玄関、バルコニーは除く。※フルフラットフロア概念図
建築環境総合性能評価システム「CASBEE」
省エネ性能に優れている材料を使うなどの環境配慮、快適な室内環境、景観配慮などを含めた建物の品質を総合的に評価する「CASBEE」を取得しています。
躍動と静謐の本邸にふさわしい、閑雅に住まうレジデンス。華やかな駅前の街並みから、穏やかな私邸へと誘う南面ファサード。色調の異なるガラス手摺とダブルマリオンを採用し、垂直ラインを強調したシャープなデザインとしました。生涯にわたって誇りと愛着をもって住み続けていただけるよう、素材ひとつ、樹木一本に至るまでこだわることで、歳月を重ねるほどに風格を増す邸宅美を追求しています。
都心からつかず離れず、日常から離れられる上質空間。
“心地良く、美しく住まう”にこだわった、アイデアあふれる住まい。住まう方の声をカタチにした、こだわりの仕様「ユーズプラス」。U’s+（ユーズプラス）ではお客様の多様なニーズに耳を傾け、住まい手視点の「あったらいいな」をカタチにしました。暮らしのさまざまなシーンで、使い勝手を実感していただけます。
間取り（4枚）
タイプ：【家具家電付モデルルーム再登録分譲住戸】E
タイプ：【家電付再登録】C
タイプ：【再登録】Fg
タイプ：【先着順】C
周辺環境・アクセス（11枚）
業務スーパー 我孫子店
約100m（徒歩2分）
イオンタウンあびこ駅前
約330m（徒歩5分）
市立苅田南保育所
約260m（徒歩4分）
市立苅田小学校
約700m（徒歩9分）
市立東我孫子中学校
約950m（徒歩12分）
かねはら内科クリニック
約120m（徒歩2分）
南里眼科
約210m（徒歩3分）
住吉我孫子東郵便局
約180m（徒歩3分）
苅田南公園
約260m（徒歩4分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
徒歩圏内に商業施設が充実、歩いて愉しいあびこライフ。コンビニ、スーパーマーケットをはじめ、商店街、ドラッグストア、家電量販店まで徒歩５分圏内に商業施設が15カ所。ショッピングシーンや気分に合わせて使い分けられる便利な環境です。特に「あびんこ（地下鉄あびこ中央商店街）」は飲食店も多く、テイクアウトしたり、外食を愉しんだり、行きつけが増えていく愉しさがあります。さらに、金融、教育、医療など暮らしの基盤のほか公園や寺院など癒しのスポットも整う、暮らしやすさに定評のある街です。
その他（1枚）
外観
空撮 ※掲載の空撮は、現地周辺を撮影（2023年3月）したものにＣＧ処理を施して描いたもので実際とは異なります。また、現地の光柱は建物の規模、高さを表したものではありません。予めご了承ください。
物件概要
| 物件名 | ローレルコートあびこBAUS | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目73番1 | ||||
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩2分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 1棟 （建築確認申請上は付属棟含め4棟となります。） | 敷地面積 | 1,839.65㎡ | ||
| 完成時期 | 竣工済（2025年9月9日） | 入居時期 | 即入居可 | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物） | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託、管理人の勤務形態:通勤管理予定 | ||||
| 取引態様 | 株式会社長谷工アーベスト（代理） | 用途地域 | 商業地域・準防火地域 | ||
| 建築確認番号 | BCJ23大建確036（令和5年8月4日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：37台（機械式37台）※月額使用料：19,500円～25,000円■バイク置場：12台※月額使用料：1,500円・3,000円■自転車置場：188台【平面（屋内）：3台、スライド式（3人乗り対応）（屋外）：27台、スライド式（屋外）：32台、スライド式（3人乗り対応）（屋内）：26台、上部：垂直昇降式（屋外）：31台、下部：スライド式（屋外）：69台）】※月額使用料：100円～700円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【インフォメーション】 ※1 「ローレルコートあびこBAUS」は、大阪市内OsakaMetro御堂筋線を最寄りとする2024年4月、5月に供給された新築分譲マンション（投資用除く）において、『成約戸数「No.1」』となります。（2024年7月MRC調べ） ---------------- 【家具家電付モデルルーム再登録販売概要】 ----------------------------------- ▼該当住戸詳細 ・タイプ名：E ・面積：57.97m2 ・価格：5,298万円 ・号室：805 ------------------------------------ ▼モデルルーム使用期間（開始～終了） 使用スケジュールをご教示ください。 ・開始日：2025年10月 ・終了日：［お引渡しまで］ ------------------------------------ ▼付属家具の詳細 リビングダイニングセット、エアコン2台、照明6台 ------------------------------------- 【家電付再登録販売概要】 ----------------------------------- ▼該当住戸詳細 ・タイプ名：C1 ・面積：68.44m2 ・価格：6,458万円 ・号室：203 ------------------------------------ ▼モデルルーム使用期間（開始～終了） 使用スケジュールをご教示ください。 ・開始日：2025年10月 ・終了日：［お引渡しまで］ ------------------------------------ ▼付属家具の詳細 HOME’S掲載中のモデルルーム写真に写っている家具のうち、 一部のみが付属する場合は、付属家具の詳細をご教示ください。 （全て付属の場合は明記は不要でございます） ------------------------------------- | ||||
情報更新日：2026/05/15 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 5,298万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2026年5月23日 10：00より登録受付開始 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸（8階）／107戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 10,150円 (月額) | ||||
| 修繕積立金 | 6,930円 (月額) | 修繕積立基金 | 779,300円（一括） | ||
| 間取り | 2LDK | ||||
| 専有面積 | 57.97㎡ | バルコニー面積 | 11.20㎡ | ||
| その他面積 | アルコーブ面積/1.93㎡㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■専用利用料（月額）／2,750円 ■管理一時金（一括）／18,790円 | ||||
| 登録受付 | 2026年5月23日 10：00～正午 | 抽選日 | 2026年5月23日13：00 | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2026-05-23 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 毎週水曜・木曜・第3火曜、2025/12/24～2026/01/04 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | 2026年5月23日 10：00～正午 | ||
| 販売スケジュール | 2026年5月23日 10：00より登録受付開始 | 抽選日 | 2026年5月23日13：00 | ||
| モデルルーム所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目12-27 | ||||
| お問い合わせ先 |
「ローレルコートあびこBAUS」現地販売センター 0037-619-55302（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／毎週水曜・木曜・第3火曜 | ||||
会社情報
| 売主 | 近鉄不動産株式会社、中央日本土地建物株式会社（国土交通大臣（16）第125号） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ローレルコートあびこBAUS」現地販売センター 0037-619-55302（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ローレルコートあびこBAUS」現地販売センター TEL:0120-426-753 【物件番号】1600184-0000172 | ||||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||||
| 販売会社 | 株式会社長谷工アーベスト（代理） | ||||
| 情報提供元 |
近鉄不動産株式会社[国土交通大臣（11）第3123号] 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目５番１３号 上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）１０階～１３階 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ローレルコートあびこBAUS」現地販売センター
- 電話番号
- 0120-426-753
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜・木曜・第3火曜
- 物件番号
- 1600184-0000172
近鉄不動産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：毎週水曜・木曜・第3火曜） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
あびこ駅の口コミ
治安・安全
3.0
どうしても周辺に居酒屋等が多いことから夜は安全とは言いがたい。あまり夜に女性の一人歩きはやめたほうがよい。
治安・安全
3.0
金曜になると居酒屋関係が多いので、駅前は盛り上がっていますので。 わいわいした感じが嫌な人はどうでしょうか？
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。