新築マンションクレアホームズ フラン天王寺駅前/予告広告の詳細情報
カウンターキッチン
空間に開放感をもたらすカウンターと一体となったキッチンを採用。カウンターは、料理だけでなく食事やちょっとした趣味を楽しむスペースやノートパソコンを置いて仕事のスペースなど、様々な用途にお使いいただけます。
ウォークインクローゼット
ハンガーパイプや棚を設け、たっぷりと収納できる機能的なウォークインクローゼットを設置しました。
シューズインクローゼット
ゴルフバッグやスーツケースなどかさばる物の収納に重宝する収納力豊富なシューズインクローゼットを設置しました。
ウォールスライドドア
空間に可変性をもたらすウォールスライドドアは、開放することで広々としたリビング空間を実現。ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。
アウトポール設計
居住空間から、柱型によるデッドスペースを取り除き、スッキリとした室内空間に。家具等も配置しやすく、開放感のある空間が実現します。
防災倉庫
万一に備えた防災設備や緊急用具等を各住戸の玄関脇の防災倉庫内に確保しました。
タイプ：B1
タイプ：D
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
航空写真※掲載の航空写真は、計画地周辺を2023年10月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。光の柱は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
御堂筋線／谷町線「天王寺」駅徒歩3分。JR「天王寺」駅徒歩4分。地下鉄・JR・近鉄、7線5駅が利用可能なターミナル駅前に誕生。年間の一次エネルギー消費量ゼロを目指した「ZEH-M」(予定)／低炭素建築物認定マンション
外観・室内・設備（6枚）
カウンターキッチン
空間に開放感をもたらすカウンターと一体となったキッチンを採用。カウンターは、料理だけでなく食事やちょっとした趣味を楽しむスペースやノートパソコンを置いて仕事のスペースなど、様々な用途にお使いいただけます。
ウォークインクローゼット
ハンガーパイプや棚を設け、たっぷりと収納できる機能的なウォークインクローゼットを設置しました。
シューズインクローゼット
ゴルフバッグやスーツケースなどかさばる物の収納に重宝する収納力豊富なシューズインクローゼットを設置しました。
ウォールスライドドア
空間に可変性をもたらすウォールスライドドアは、開放することで広々としたリビング空間を実現。ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。
アウトポール設計
居住空間から、柱型によるデッドスペースを取り除き、スッキリとした室内空間に。家具等も配置しやすく、開放感のある空間が実現します。
防災倉庫
万一に備えた防災設備や緊急用具等を各住戸の玄関脇の防災倉庫内に確保しました。
※掲載の写真は当社分譲済みのもので本物件とは異なります。
間取り（2枚）
タイプ：B1
タイプ：D
周辺環境・アクセス（2枚）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（1枚）
外観
航空写真※掲載の航空写真は、計画地周辺を2023年10月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。光の柱は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
物件概要
| 物件名 | クレアホームズ フラン天王寺駅前/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41（地番） | ||||
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩3分 Osaka Metro谷町線「天王寺」駅 徒歩3分 JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 | 敷地面積 | 分譲対象面積 931.75㎡(建築確認対象面積 819.46㎡、道路部分面積 112.29㎡) | ||
| 完成時期 | 2025年11月下旬予定 | 入居時期 | 2025年12月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社アーク不動産（代理） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-23039592号（令和5年12月27日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場／14台（平面駐車場14台）■バイク置場／6台（バイク2台、ミニバイク4台）■自転車置場／71台（平面30台、スライドラック式34台、平面ラック式7台）※平面ラック式7台はレンタサイクル置場として使用予定 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2024/03/08 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定：2024年6月上旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／64戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 未定 (月額) | ||||
| 修繕積立金 | 未定 (月額) | 修繕積立基金 | 未定（一括） | ||
| 間取り | 1LDK～2LDK | ||||
| 専有面積 | 33.79㎡～53.66㎡(防災倉庫面積含む) | バルコニー面積 | 6.74㎡～11.40㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金（一括）／未定 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| 売主 | セントラル総合開発株式会社 関西支店 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「クレアホームズ フラン天王寺駅前」販売準備室 0037-619-87215（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「クレアホームズ フラン天王寺駅前」販売準備室 TEL:0120-678-064 【物件番号】1600422-0000036 | ||||
| 管理会社 | セントラルライフ株式会社 | ||||
| 施工会社 | 未定 | ||||
| 販売会社 | 株式会社アーク不動産（代理） | ||||
| 情報提供元 |
セントラル総合開発株式会社 関西支店[国土交通大臣（13）第2432号] 大阪府大阪市中央区内平野町2-1-9 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（公社）全日本不動産協会会員 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「クレアホームズ フラン天王寺駅前」販売準備室
- 電話番号
- 0120-678-064
- 営業時間
- 10：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日定休 ※祝日除く
- 物件番号
- 1600422-0000036
セントラル総合開発
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日定休 ※祝日除く 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
天王寺駅の口コミ
自然環境
1.0
天王寺ですから建物ばっかりで自然が少ないと思います。公園がありますが別の地域と比べると小さいと思います。
お買い物・飲食
5.0
近くに近鉄百貨店、ＭＩＯ、キューズモール、飲食店が豊富にあるので、買い物や飲食に困る事はありません。
近隣のおすすめ物件
5898万円
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目１０番１７号 部屋番号
3LDK 67.69m² ※専用防災備蓄倉庫面積/0.37m²含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
4,900万円台〜13,900万円台(予定)
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352番1、勝山2丁目202番2（地番）
2LDK+SIC+SR〜3LDK+WIC+SR 60.62m²〜95.84m²(防災備蓄倉庫面積を含む)
8,980万円(1戸・3LDK:専有面積75.51平米)・9,280万円(1戸・3LDK(専有面積77.65平米)
大阪府大阪市天王寺区東高津町7-3，7-4
3LDK 75.51m²・77.65m²
5,900万円〜6,500万円
大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9 他（地番）
3LD・K、2LD・K+S(納戸)、1LD・K+2S(納戸) 64.29m²、67.46m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。