新築マンションガーラ・レジデンス武蔵浦和/予告広告の詳細情報
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
JR埼京線始発・特別快速停車駅「武蔵浦和」利用。2路線利用のマルチアクセスで都心主要駅へダイレクト穏やかな住環境が守られる「第一種住居地域」。落ち着いた文教エリア。小学校徒歩6分、中学校徒歩9分明るくてゆとりのある南向き3LDK中心。全邸ウォールドア・スロップシンク採用の充実の標準設備・仕様
外観・室内・設備(20枚)
Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ
使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。
※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。※掲載の敷地配置図イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合がございます。
※掲載の写真はモデルルーム(G1タイプモデルルーム仕様)を撮影(2024年3月)したものに一部CG加工を施したもので、家具・調度品等は販売価格に含みません。また、一部有償オプション・インテリアオプションを含みます。天井高や柱・梁等の構造体、段差やその他設備等が一部再現できていない場合がございます。予めご了承ください。
※宅配ボックスについては施工の都合上、仕様・色味が変更になる場合があります。予めご了承ください。※掲載の写真はモデルルーム(G1タイプモデルルーム仕様)を撮影(2024年3月)したものに一部CG加工を施したもので、家具・調度品等は販売価格に含みません。また、一部有償オプション・インテリアオプションを含みます。天井高や柱・梁等の構造体、段差やその他設備等が一部再現できていない場合がございます。予めご了承ください。
周辺環境・アクセス(11枚)
その他(4枚)
物件概要
物件名 | ガーラ・レジデンス武蔵浦和/予告広告 | ||||
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所在地 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目130番1、130番5(地番)、埼玉県さいたま市南区内谷4丁目14番3-○○○号(住居表示) | ||||
交通 |
JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩18分 JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩18分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 | 敷地面積 | 1,792.03㎡(実測)、1,792.03㎡(登記簿)、1,791.06㎡(建築確認対象面積) | ||
完成時期 | 2025年3月下旬(予定) | 入居時期 | 2025年3月下旬(予定) | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 土地:各戸専有面積割合による所有権の共有、建物:(専有部分)区分所有権 (共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
取引態様 | 株式会社FJネクストレジデンシャル(代理) 東京都知事(1)第109579号 | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
建築確認番号 | 第R05普及協会00113号(令和5年8月29日付) | ||||
共有施設 | ■駐輪場/敷地内に108台[月額使用料/100円~500円、登録料(登録時一括)/2,000円]■駐車場/敷地内に機械式18台[月額使用料/9,000円~12,000円、保証料/使用料1ヶ月分]■バイク置場/敷地内に3台[月額使用料/2,000円、登録料(登録時一括)/2,000円] | ||||
設備 | - | ||||
備考 | 売主/三信住建株式会社 国土交通大臣(1)第9956号 LIFULL Home’sで資料請求いただいた方にはご登録いただいたメールアドレスに「ガーラ・レジデンス武蔵浦和」マンションギャラリーより【物件エントリー】完了のサンキューメールが届きます。メール記載の手順をご覧いただき、ガーラ・レジデンス無妻浦和【公式アプリ】のダウンロードをお願いします。“郵送による紙の資料”ではなく、公式アプリから「最新情報」や住民インタビュー・ライフスタイル動画、360°VRモデルルームなどのアプリ限定コンテンツをお届けします。 |
情報更新日:2024/06/05 次回更新予定日:2024/06/19
販売概要
販売価格 | 3,900万円台~5,300万円台 ※100万円単位(予告広告) お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 販売開始予定時期/2024年6月下旬 | ||||
販売戸数/総戸数 | 未定/54戸 | ||||
予定最多価格帯 | 5,100万円台・5,200万円台 ※100万円単位 | ||||
管理費 | 9,600円~11,600円 | ||||
修繕積立金 | 4,800円~5,800円 | 修繕積立基金 | 336,000円~406,000円 | ||
間取り | 2LDK+S・3LDK | ||||
専有面積 | 56.87㎡~68.69㎡ | バルコニー面積 | 9.69㎡~10.79㎡ | ||
その他面積 | ■サービスバルコニー面積/2.02㎡・2.55㎡■テラス面積/10.28㎡・10.62㎡■専用庭面積/13.15㎡・13.59㎡(月額使用料/400円) | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:管理準備金(引渡時一括)/9,600円~11,600円 | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | - |
モデルルーム情報
営業時間 | 10:00~18:00 | 定休日 | 火・水曜日(祝日を除く)※臨時休業のお知らせ 4/25(木)はマンションギャラリー休業日といたします。 | ||
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開催期間 | 2024年03月23日~2025年03月23日 | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 販売開始予定時期/2024年6月下旬 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目13 | ||||
お問い合わせ先 |
「ガーラ・レジデンス武蔵浦和」マンションギャラリー 0037-619-28016(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~18:00、定休日/火・水曜日(祝日を除く)※臨時休業のお知らせ 4/25(木)はマンションギャラリー休業日といたします。 |
会社情報
売主 |
株式会社FJネクスト 【免許番号】 国土交通大臣(1)第9976号 | ||||
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お問い合わせ先 |
「ガーラ・レジデンス武蔵浦和」マンションギャラリー 0037-619-28016(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ガーラ・レジデンス武蔵浦和」マンションギャラリー TEL:0120860013 【物件番号】1600282-0000091 | ||||
管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ | ||||
施工会社 | 株式会社田中建設 | ||||
販売会社 | 株式会社FJネクストレジデンシャル(代理) 東京都知事(1)第109579号 | ||||
情報提供元 |
株式会社FJネクスト[国土交通大臣(1)第9976号] 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー11F 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、首都圏中高層住宅協会、国土交通大臣指定東日本不動産流通機構不動産ネットワーク |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ガーラ・レジデンス武蔵浦和」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120860013
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 火・水曜日(祝日を除く)※臨時休業のお知らせ 4/25(木)はマンションギャラリー休業日といたします。
- 物件番号
- 1600282-0000091
FJネクスト
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~18:00(定休日:火・水曜日(祝日を除く)※臨時休業のお知らせ 4/25(木)はマンションギャラリー休業日といたします。) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
武蔵浦和駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
駅前にスーパー、ドラスト、コンビニ、ニトリなどあるので買い物にはこまりません。困りませんが、駅から少しはなれるとお店もそこまで多くないので自転車があると便利です。
〓〓〓 追記 〓〓〓
西友、オリンピックというスーパー、マルエツこの辺のスーパーが徒歩圏内で利用できます!ラーメン屋さんやパスタやさんも多くて個人的には満足な街なみでした。
〓〓〓 追記 〓〓〓
ここ数年でさらに使い勝手のいい店が増えました。駅ナカのお惣菜やさんもなかなか使えます。夜遅くまで営業しているスーパーが数軒あるので、通勤に時間かかっているいるひとや残業続きのひとにもうれしいエリアです。
治安・安全
3.0
再開発エリア以外は夜間は暗く、また周辺の若者が駅前やマンション一階のコンビニ前などにたむろしていることがあります。帰宅時に通過する分には支障ないですが、夜間に散策などを楽しむ土地柄ではありません。
近隣のおすすめ物件
3,400万円台〜4,300万円台(※100万円単位)
埼玉県さいたま市浦和区岸町七丁目48-1、49-1、49-3(地番)
1DK・1LDK 27.56m²〜36.34m²
3,998万円(1戸)〜4,898万円(1戸)
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2LDK 53.01m²〜56.94m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。