新築マンションデュオヒルズ浜松和田/予告広告の詳細情報
2,600万円台~3,600万円台(予定)(予告広告)
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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
〈堂々完成、即入居可能〉現地モデルルーム公開中!自動車街通りからすぐ(現地より100m)。3LDK月々6万円台~。コストコホールセール車2分、イオンモール浜松市野車4分、平置駐車場、全邸南向き、2~3LDKのプランバリエーションの全54邸。
外観・室内・設備(18枚)
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部・各種機器・配管及び電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。行政指導や改良等のため、変更となる場合があります。植栽は特定の季節を想定したものではなく、今後、樹種・位置・大きさ等変更となる場合があります。また、竣工時ではなく生育後を想定して描いております。※掲載のイメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは異なる場合があります。※掲載の外観写真は一部CG処理を施しております。
※掲載の写真はモデルルーム(Ftype)を2023年3月に撮影したもので、一部CG処理を施しております。掲載の写真はコーディネートイメージです。実際の用法等につきましては管理規約の各規則の規定による制限を受けます。また、一部有償オプション、メニュープランが含まれております。各種オプション、メニュープランには対象住戸やお申し込み時期に制限がございます。詳しくは係員までお尋ねください。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、設備・仕様はタイプにより一部異なります。
※掲載の写真はモデルルーム(Ftype)を2023年3月に撮影したもので、一部CG処理を施しております。掲載の写真はコーディネートイメージです。実際の用法等につきましては管理規約の各規則の規定による制限を受けます。また、一部有償オプション、メニュープランが含まれております。各種オプション、メニュープランには対象住戸やお申し込み時期に制限がございます。詳しくは係員までお尋ねください。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、設備・仕様はタイプにより一部異なります。※掲載のイメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは異なる場合があります。
周辺環境・アクセス(11枚)
※掲載の各環境写真は2022年11月に撮影したものです。(但し、イオンモール浜松市野及びららぽーと磐田の画像に関しましては各施設からの提供写真になっております。)※各施設までの距離計測の起点はエントランス風除室出入口、終点は各施設建物出入口としています。(小・中学校は正門、こども園・幼稚園は出入口を終点にしています。)※大通りなど基本的に横断歩道、歩道橋を使用しています。※車による所要時間は時速40kmで換算した地図上の概測です。時間帯、交通事情等により異なる場合があります。※2023年1月現在。
物件概要
物件名 | デュオヒルズ浜松和田/予告広告 | ||||
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所在地 | 静岡県浜松市中央区和田町字野下702番5(地番) | ||||
交通 |
JR東海道本線「天竜川」駅 徒歩19分 「浜松プラザ」停留所 徒歩6分 、JR東海道本線 「浜松」駅停留所まで遠鉄バス利用29分 (※日中平常時21分) | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 | 敷地面積 | 1,975.68㎡ | ||
完成時期 | 2024年2月末竣工済 | 入居時期 | 即入居可 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | 空き:72台 | ||||
分譲後の権利形態 | 敷地: 専有面積割合による所有権の共有、建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 | ||||
管理形態 | 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
取引態様 | 株式会社フージャースコーポレーション(売主) | 用途地域 | 工業地域 | ||
建築確認番号 | 第ERI-22044573号(2022年 12月15日付) | ||||
共有施設 | ■駐車場/平置72台(内、電気自動車充電兼来客用駐車スペース2台含む)(月額使用料:2,000円~12,000円)■バイク置場/5台(月額使用料:1,500円)■バイク置場(小)/3台(月額使用料:1,000円)■自転車置場/54台(下段スライドラック式、上段垂直ラック式)(月額使用料:100円・300円) | ||||
設備 | - | ||||
備考 |
■提携ローンのご案内 ●金融機関/弊社提携銀行 ●販売価格に対する融資限度の割合/100%以内 ●融資限度額/500万円以上2億円以内(10万円単位) ●返済期間/1年以上40年以内(1年単位) ●金利/年利0.405%(変動金利)元利均等返済方式 ●事務手数料/借入金額の2.2%(税込) ●保証料/なし ■返済例/Bタイプ:専有面積66.12m2 3LDK、2,798万円(予定)、頭金8万円、借入期間40年、借入額2,790万円の場合(月々の元本2,790万円、ボーナス払いの元本0円) 、月々62,969円(年12回)、ボーナス時加算0円(年2回) ※金利は2024年4月時点 ※物件所在地表示変更のお知らせ 2024年1月1日より浜松市行政区の再編に伴い、所在地の表示が変更となります。 旧所在地:静岡県浜松市東区和田町字野下702番5(地番) 新所在地:静岡県浜松市中央区和田町字野下702番5(地番) |
情報更新日:2024/04/24 次回更新予定日:2024/05/01
販売概要
販売価格 | 2,600万円台~3,600万円台(予定)(予告広告) お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 2024年5月販売開始予定 | ||||
販売戸数/総戸数 | 4戸/住戸54戸 (他に管理事務室1戸) | ||||
予定最多価格帯 | - | ||||
管理費 | 11,760円~15,620円(月額) | ||||
修繕積立金 | 4,880円~6,480円(月額) | 修繕積立基金 | 487,600円~647,600円(引渡時一括払) | ||
間取り | 2LDK・3LDK | ||||
専有面積 | 60.94㎡~80.94㎡ | バルコニー面積 | 10.4㎡~11.4㎡ | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:管理準備金:34,200円~45,400円(引渡時一括払)、インターネット利用料(月額880円/戸(税込))、コミュニティ費(月額100円/戸)、ライフサポートサービス費(月額330円/戸(税込)) | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | - |
モデルルーム情報
営業時間 | 平日11:00~18:00 土日祝10:00~18:00 | 定休日 | 火曜・水曜(祝日除く) | ||
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開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 2024年5月販売開始予定 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 静岡県浜松市中央区和田町702番5 デュオヒルズ浜松和田202号室 | ||||
お問い合わせ先 |
デュオヒルズ浜松和田現地モデルルーム 0037-634-61956(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/平日11:00~18:00 土日祝10:00~18:00、定休日/火曜・水曜(祝日除く) |
会社情報
売主 | 株式会社フージャースコーポレーション | ||||
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お問い合わせ先 |
デュオヒルズ浜松和田現地モデルルーム 0037-634-61956(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 デュオヒルズ浜松和田現地モデルルーム TEL:0120-500-516 【物件番号】1600003-0000251 | ||||
管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス | ||||
施工会社 | 株式会社イトー | ||||
販売会社 | 株式会社フージャースコーポレーション(売主) | ||||
情報提供元 |
株式会社フージャースコーポレーション[国土交通大臣(5)第6050号] 東京都千代田区丸の内2-2-3 丸の内仲通りビル10階 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
デュオヒルズ浜松和田現地モデルルーム
- 電話番号
- 0120-500-516
- 営業時間
- 平日11:00~18:00 土日祝10:00~18:00
- 定休日
- 火曜・水曜(祝日除く)
- 物件番号
- 1600003-0000251
フージャースコーポレーション
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:平日11:00~18:00 土日祝10:00~18:00(定休日:火曜・水曜(祝日除く)) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
天竜川駅の口コミ
治安・安全
3.0
住宅街であり、普段は静か。浜松まつりの季節になると近くの集会所から笛や太鼓の音が聞こえてきたが、騒音に感じたことはなかった。街灯は少なく、夜は暗い
治安・安全
3.0
イオン周辺は夜遅くまで若者が集まるラウンドワンがあり、街としては夜もにぎやかで治安が心配な地域だと感じることもあります。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。