新築マンションサンメゾン浜松元浜の詳細情報
外観完成予想図
エントランスアプローチ
エントランス
1階敷地配置図
※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ダイニング
ベッドルーム
ベッドルーム
IHクッキングヒーター
光センサーと温度センサーの組合せで調理に合わせて火加減をコントロール。下部には水なし自動両面焼グリルも備えています。
ビルトイン食器洗浄乾燥機
食後の片付けをサポートする食器洗浄乾燥機を設置。節水・経済効果が高い仕様で、一度に5人分の食器が洗浄できます。
浴室換気暖房乾燥機
雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる、涼風・温風機能付の電気式浴室換気暖房乾燥機を設置しました。
ヘアキャッチャー
凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしたヘアキャッチャーを採用。
三面鏡付洗面化粧台
身だしなみのチェックがしやすい三面鏡。鏡裏には化粧品など小物類を収納できる、便利なキャビネットを設けました。
ボウル一体型カウンター
緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターを採用。
エコキュート
空気の熱を熱交換器で冷媒に集め、その冷媒を圧縮してさらに高温にし、高温になった冷媒の熱を利用してお湯を沸かすのがエコキュートです。
カラーモニター付きインターホン
住戸にはハンズフリータイプのカラーモニター付インターホンを設置。来訪者を映像と音声で確認しながら、エントランスのオートロックを解除できます。※参考写真
杭基礎
強固な支持層に約26mの杭を打ち込み、建物を支持。杭の先端を広げて地盤に対する接地面積を高める拡底杭を採用し、万一の地震に備えています。
タイプ：A
タイプ：A【メニュープラン2】
タイプ：C【メニュープラン2】
遠州鉄道「遠州病院」駅
約550m（徒歩7分）
セブンイレブン浜松山下町店
約100m（徒歩2分）
マックスバリュ浜松助信店
約820m（徒歩11分）
天林寺保育園
約350m（徒歩5分）
市立浜松中部学園（中部小学校・中学校）
約750m（徒歩10分）
遠州病院
約320m（徒歩4分）
浜松市役所・中区役所
約780m（徒歩10分）
浜松城公園
約470m（徒歩6分）
牛山公園
約830m（徒歩11分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
その他
エントランスアプローチ
その他
エントランス
その他
リビング・ダイニング
その他
リビング・ダイニング
3,580万円～4,460万円
月々のローン返済額を試算
中部学園通学区（小学校・中学校）・全戸南向き・平面駐車場・24時間ゴミ出し・総合病院（遠州病院）徒歩4分モデルルーム公開中 販売中 即入居可 オール電化 角部屋中心 複数路線利用可
外観・室内・設備（18枚）
外観完成予想図
エントランスアプローチ
エントランス
1階敷地配置図
※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ダイニング
ベッドルーム
ベッドルーム
IHクッキングヒーター
光センサーと温度センサーの組合せで調理に合わせて火加減をコントロール。下部には水なし自動両面焼グリルも備えています。
ビルトイン食器洗浄乾燥機
食後の片付けをサポートする食器洗浄乾燥機を設置。節水・経済効果が高い仕様で、一度に5人分の食器が洗浄できます。
浴室換気暖房乾燥機
雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる、涼風・温風機能付の電気式浴室換気暖房乾燥機を設置しました。
ヘアキャッチャー
凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしたヘアキャッチャーを採用。
三面鏡付洗面化粧台
身だしなみのチェックがしやすい三面鏡。鏡裏には化粧品など小物類を収納できる、便利なキャビネットを設けました。
ボウル一体型カウンター
緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターを採用。
エコキュート
空気の熱を熱交換器で冷媒に集め、その冷媒を圧縮してさらに高温にし、高温になった冷媒の熱を利用してお湯を沸かすのがエコキュートです。
カラーモニター付きインターホン
住戸にはハンズフリータイプのカラーモニター付インターホンを設置。来訪者を映像と音声で確認しながら、エントランスのオートロックを解除できます。※参考写真
杭基礎
強固な支持層に約26mの杭を打ち込み、建物を支持。杭の先端を広げて地盤に対する接地面積を高める拡底杭を採用し、万一の地震に備えています。
※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際と異なります。外壁タイルを表現するため、実際のタイル目地とは異なる大きさで描き起こしております。照明・雨樋・給気口・エアコン室外機等一部再現されていない設備機器がございます。植栽は計画段階のもので、変更になる場合があります。葉や花の色合い、枝ぶり、樹形は想定であり、実際とは異なります。また特定の季節、時期または入居時期を想定して描かれたものではありません。予めご了承ください。※1階敷地配置図・各階平面図（2～11階）は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
※掲載の写真はモデルルーム Cタイプを2023年8月に撮影したものです。一部オプション仕様も含まれている他、家具・備品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の写真はモデルルーム（Cタイプ）を撮影（2020年2月）したものです。※本件は、設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。※掲載の参考写真、参考イラストは実際とは多少異なります。※掲載のイメージ図は、メーカー資料等を基に描き起こしています。詳細は省略していますので、実際とは多少異なります。※詳しくは係員におたずねください。
間取り（3枚）
タイプ：A
タイプ：A【メニュープラン2】
タイプ：C【メニュープラン2】
周辺環境・アクセス（11枚）
遠州鉄道「遠州病院」駅
約550m（徒歩7分）
セブンイレブン浜松山下町店
約100m（徒歩2分）
マックスバリュ浜松助信店
約820m（徒歩11分）
天林寺保育園
約350m（徒歩5分）
市立浜松中部学園（中部小学校・中学校）
約750m（徒歩10分）
遠州病院
約320m（徒歩4分）
浜松市役所・中区役所
約780m（徒歩10分）
浜松城公園
約470m（徒歩6分）
牛山公園
約830m（徒歩11分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の周辺環境写真は2019年8月に撮影したものです。※公立の通学指定校は2019年11月現在のもので、入居時には教育委員会の指定により変更になる場合があります。※表示内容は、2019年8月の調査時点のものです。
その他（5枚）
外観
その他
エントランスアプローチ
その他
エントランス
その他
リビング・ダイニング
その他
リビング・ダイニング
物件概要
| 物件名 | サンメゾン浜松元浜 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区元浜町80番地1 | ||||
| 交通 |
遠州鉄道「遠州病院」駅 徒歩7分 JR東海道本線「浜松」駅 徒歩15分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上11階建 | 敷地面積 | 562.17㎡ | ||
| 完成時期 | 2021年2月竣工済 | 入居時期 | 即入居可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分:住居専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤管理 | ||||
| 取引態様 | サンヨーホームズ株式会社（売主） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-19027245号（2019年7月30日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：敷地内9台、敷地外14台（うち2台は1住戸専用） ※平面式・月額使用料：9,000円～17,000円■駐輪場：40台 ※月額使用料：100円～300円■ミニバイク置場：2台 ※月額使用料：1,000円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2023/09/20 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 3,580万円～4,460万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 6戸／30戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 16,800円～18,200円 (月額) | ||||
| 修繕積立金 | 6,800円～7,400円 (月額) | 修繕積立基金 | 452,000円～490,000円（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 専有面積 | 75.33㎡～81.74㎡ | バルコニー面積 | 11.10㎡～11.30㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金（引渡時一括払）：36,400円～39,600円、スマートコンシェルジュ利用料（月額）：550円、e暮らし利用料（月額）：330円、ホームセキュリティ利用料（月額）：770円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-01-20 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 水・木曜日、2023/08/12～2023/08/17 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
サンメゾン浜松元浜 現地販売センター 0037-634-35921（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／水・木曜日 | ||||
会社情報
| 売主 | サンヨーホームズ株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
サンメゾン浜松元浜 現地販売センター 0037-634-35921（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 サンメゾン浜松元浜 現地販売センター TEL:0120-991-034 【物件番号】1600920-0000022 | ||||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||||
| 施工会社 | 株式会社鈴木組 | ||||
| 販売会社 | サンヨーホームズ株式会社（売主） | ||||
| 情報提供元 |
サンヨーホームズ株式会社[国土交通大臣（4）第6105号] 大阪府大阪市西区西本町１丁目４番１号 【所属団体】 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
サンメゾン浜松元浜 現地販売センター
- 電話番号
- 0120-991-034
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 水・木曜日
- 物件番号
- 1600920-0000022
サンヨーホームズ
中部ガス不動産(株)浜松支店
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：水・木曜日） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
遠州病院駅の口コミ
治安・安全
5.0
再開発済みの住宅地のためかなり静か、治安は最高レベルである。また歩道が広いので散歩などをするのにも良いと思われる。
治安・安全
5.0
周辺の治安は大変良いと思います。近くの東小学校はとても評判の良い学校のようですし、一軒家も広くて管理が行き届いているところが多いです。景観地区とのことで道などもきれいに整備されており、安全です。夜間も物騒に感じた事はありません。
近隣のおすすめ物件
一条レジデンス西伊場（ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA）
3,510万円(1戸)〜5,000万円(1戸)
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2LDK・3LDK 65.11m²〜83.23m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。