鵜飼不動産株式会社の詳細情報

所在地岐阜県瑞穂市別府

交通JR東海道本線/穂積駅 徒歩2分

◎現況渡し ◎確定測量渡し ◎セットバック要（約15cm） ◎用途地域：商用地域（80％：400％　準防火地域）と第一種住居地域（60％：200％　22条区域）にまたがります。 ◎令和7年度固定資産課税額：29 328円/年

所在地岐阜県瑞穂市美江寺

交通樽見鉄道/美江寺駅 徒歩3分

◎準都市計画区域◎架橋必要

所在地岐阜県岐阜市戎町1丁目

交通名鉄各務原線/田神駅 徒歩3分

◎カーポート撤去渡し◎景観法◎附置義務駐車場周辺地区◎北側水路有り◎都市機能誘導区域内・居住誘導区域内◎現況渡し

所在地岐阜県岐阜市切通3丁目

交通名鉄各務原線/切通駅 徒歩4分

●現況渡し●特別工業地区●確定測量渡し●住居表示地区●角地緩和：10％●岐阜市適正化計画区域

所在地岐阜県関市宮地町

交通長良川鉄道/関口駅 徒歩4分

所在地岐阜県岐阜市柳津町南塚1丁目

交通名鉄竹鼻線/柳津駅 徒歩5分

◎立地適正化計画：都市機能誘導区域内「柳津地域」◎東と北の水路幅員0.9ｍ◎建物解体更地渡し◎確定測量渡し◎敷地内に中部電力とNTTの電柱と支線合計4本あり。移設に関しては協議が必要◎約35ｃｍセットバック要◎南側道路は現況幅員です。◎R7固定資産税課税額：30 104円（建物がある場合の土地のみ）◎宅内に上水道13ｍｍ引込あり◎宅内に下水道引込あり

所在地岐阜県岐阜市加納東広江町

交通名鉄名古屋本線/加納駅 徒歩5分

◎解体更地渡し◎立地適正化計画：都市機能誘導区域内（加納区域）◎セットバック要（面積：約14 ）◎附置義務駐車場整備地区◎R7固定資産税課税額：21 815円/年（建物がある場合の土地のみ）◎測量渡し

所在地岐阜県岐阜市華陽

交通名鉄各務原線/田神駅 徒歩5分

◎建物解体更地渡し（境界ブロック・フェンスは現状にて引き渡し）◎景観法◎立地適正化計画：都市機能誘導区域外、居住誘導区域内

所在地岐阜県岐阜市柳津町宮東1丁目

交通名鉄竹鼻線/柳津駅 徒歩5分

◎現況渡し◎契約不適合免責◎22条区域◎実測精算あり◎面積は現況測量による面積です。　

所在地岐阜県岐阜市溝旗町3丁目

交通名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩5分

◎解体更地渡し

所在地岐阜県羽島市足近町小荒井3丁目

交通名鉄竹鼻線/不破一色駅 徒歩6分

◎本物件は市街化調整区域の為、原則建築物の建築はできません。しかし、本物件は線引き前宅地になりますので、都市計画法上の許可を取得することにより、専用住宅の建築は可能です。　◎接道が建築基準法上の道路に該当しない通路の為、43条2項2号の許可申請が必要になります。　

所在地岐阜県岐阜市市橋3丁目

交通JR東海道本線/西岐阜駅 徒歩7分

◎都市機能誘導区域内・居住誘導区域内(西岐阜)◎水路占用料：7600円/年◎受益者負担金：50円/1

所在地岐阜県瑞穂市居倉

交通樽見鉄道/美江寺駅 徒歩1分 バス6分

所在地岐阜県大垣市久瀬川町3丁目

交通養老鉄道/西大垣駅 徒歩7分

◎景観条例◎都市機能誘導区域外・居住誘導区域内◎22条区域◎南側道路は計画道路ですが改良済です。◎確定測量後引渡し　

所在地岐阜県羽島市江吉良町

交通名鉄竹鼻・羽島線/江吉良駅 徒歩7分

所在地岐阜県本巣郡北方町北方

交通樽見鉄道/北方真桑駅 徒歩8分

◎解体更地渡し ◎確定測量渡し

所在地岐阜県羽島市江吉良町

交通名鉄竹鼻線/江吉良駅 徒歩7分

◎セットバック要（約0.35ｍ）　◎現状渡し　◎上下水道・都市ガス接面道路に配管あり　◎土地区画整理事業予定有　

所在地岐阜県羽島郡岐南町徳田西2丁目

交通名鉄名古屋本線/岐南駅 徒歩7分

◎全3区画◎建築基準法22条区域◎上下水道引込工事負担金：66万円（税込）別途必要◎水路部分、持分1/3あり◎私道面積C’73 ：無償譲渡※※B’C’区画通行地役権設定（全区画通行可）◎有効面積：181.98 ◎売主司法書士指定◎C’敷地内電柱設置あり◎中部電力の地役権あり

所在地岐阜県岐阜市下川手

交通名鉄名古屋本線/茶所駅 徒歩7分

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所在地岐阜県関市関ノ上1丁目

交通長良川鉄道/美濃市駅 徒歩1分 バス7分

◎高さ制限：10ｍ　◎現況渡し　

所在地岐阜県羽島市竹鼻町

交通名鉄竹鼻線/竹鼻駅 徒歩8分

●土間コン・擁壁ありますが売主様のほうで撤去します。●分筆渡し●雨水排水は羽島用水土地改良区の同意が必要●22条区域　

所在地岐阜県羽島市福寿町間島6丁目

交通名鉄竹鼻線/竹鼻駅 徒歩21分

◎現況渡し（以前はそろばん塾として使用していました）◎上水道は13ｍｍあり◎下水道ＶＵ150ｍｍにて取付管まで（現在は汲み取り）

所在地岐阜県本巣郡北方町加茂

交通樽見鉄道/北方真桑駅 徒歩8分

◎北側国道は乗り入れに関して制限があります。 ◎実測面積：363平米（109.8坪） ◎建物解体更地渡し

所在地岐阜県岐阜市新栄町

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩8分

◎都市機能誘導区域内・移住誘導区域内◎駐車場附置義務条例：商業地域・近隣商業地域◎現況渡し

所在地岐阜県岐阜市柳津町北塚2丁目

交通名鉄竹鼻線/柳津駅 徒歩9分

◎農地法 ◎22条区域 ◎下水道受益者負担金：420円/ 別途必要

所在地岐阜県関市本町2丁目

交通長良川鉄道/せきてらす前駅 徒歩9分

◎両面道路の為、建ぺい率10％緩和 ◎居住誘導区域内・都市機能誘導区域内 ◎南西角西側境界あたりに西側の下水マスがあります。 ◎現況渡し ◎敷地北側が土砂災害警戒区域（イエローゾーン） ◎令和7年固定資産税額：90 019円/年

所在地岐阜県羽島市竹鼻町狐穴

交通名鉄竹鼻線/竹鼻駅 徒歩9分

◎公簿面積：649.12 ◎確定測量済◎下水道・都市ガス敷地内引込なし◎上水道敷地内引込あり◎建築基準法第22条区域◎敷地内にNTT電柱あり。移設する場合、NTTとの協議が必要。◎景観法：高さ制限15ｍ以上は届出必要◎雨水排水に関して下水接続に伴う羽島用水土地改良区へ排水承諾必要。◎旧井戸あり（使用不可）R7年度固定資産税額：174 584円

所在地岐阜県羽島郡岐南町徳田西3丁目

交通名鉄名古屋本線/岐南駅 徒歩9分

◎建築基準法22条区域◎実測面積582.84 ◎雨水排水は南側水路◎上下水道宅内引込なし◎西側隣地一部越境有り（覚書取得済）◎下水道受益者負担金必要◎上水道新設給水負担金必要

所在地岐阜県関市明生町2丁目

交通長良川鉄道/関口駅 徒歩10分

◎解体更地渡し ◎地役権設定有り（29.6 ） ◎22条区域

所在地岐阜県羽島市足近町直道

交通名鉄竹鼻線/南宿駅 徒歩10分

◎羽島用水土地改良区への雨水排水承諾必要◎前面道路上水道本管埋設あり。宅内引込は自費工事が必要◎旧既存宅地（一般専用住宅のみ建築可）都市計画法第43条建築許可必要及び排水工事費用必要◎道路法◎高さ制限10ｍ以下◎現況渡し（残物・樹木等あり）◎R7年度固定資産税額：22 678円

所在地岐阜県羽島市正木町曲利

交通名鉄竹鼻線/不破一色駅 徒歩10分

◎法22条区域◎景観法◎上下水道工事負担金：66万円（税込）◎下水接続に伴う雨水排水同意申請必要（事務手数料500円）◎公拡法◎開発許可：岐阜県指令岐西建築第136号の17

所在地岐阜県岐阜市下川手

交通名鉄名古屋本線/茶所駅 徒歩10分

◎都市機能誘導区域外・居住誘導区域内◎大規模集客施設立地規制地区◎公拡法（契約前に届出要）◎宅内電柱あり◎南側水路1.82ｍあり◎都市計画道路あり（幅員16〜17ｍ）※未改良時期未定◎実測面積：228.91 ◎宅内上水道引込あり

所在地岐阜県各務原市蘇原村雨町2丁目

交通名鉄各務原線/六軒駅 徒歩10分

◎都市機能誘導区域内・居住誘導区域内◎法22条区域◎高さ制限（景観法）：20ｍ以下。まちの風景地区◎高さ制限（航空法）：54.6ｍ以下◎南西敷地外電柱有り◎雑種地にて引き渡し◎上下水道引き込みません。◎重要土地等調査法：特別注視区域◎受益者負担金：500円/ 売主へ支払い必要。

所在地岐阜県関市山ノ手2丁目

交通長良川鉄道/せきてらす前駅 徒歩11分

◎22条区域 ◎居住誘導区域外・都市機能誘導区域外 ◎土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン） ◎がけ条例 ◎南側角がゴミ置き場になっています。 ◎現況渡し ◎令和7年度固定資産税額：25 133円/年

所在地岐阜県岐阜市領下

交通名鉄各務原線/細畑駅 徒歩11分

所在地岐阜県大垣市切石町

交通ＪＲ東海道本線/大垣駅 徒歩3分 バス8分

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所在地岐阜県岐阜市蔵前4丁目

交通名鉄各務原線/切通駅 徒歩11分

◎都市機能誘導区域外・居住誘導区域内◎特別用途地区：特別工業地区◎解体更地渡し◎測量渡し

所在地岐阜県瑞穂市生津外宮前町1丁目

交通JR東海道本線/穂積駅 徒歩4分 バス7分

敷地内電柱有　河川法55条　

所在地岐阜県各務原市鵜沼西町1丁目12区画 17-13

交通名鉄各務原線/鵜沼宿駅 徒歩12分

◎全21区画◎司法書士指定◎上下水道引込負担金：50万円（税込）別途必要※メーターの権利は13mm、20mm利用の場合は別途給水負担金必要◎一部土砂災害警戒区域（イエローゾーン）◎22条区域◎高さ制限：10ｍ◎開発許可：各務原市指令31都計第1-0230号

所在地岐阜県岐阜市月丘町3丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩2分 バス10分

●準防火地域●北側水路有（幅員約0.91ｍ）●河川法●現況：駐車場（賃貸中）