NEW土地◆メルディア津田沼◆南西角地や南道路面の全4区画！自由設計で建てる理想のマイホーム♪の詳細情報
提供元：
リブレ京成アルビス前原店まで340m
前原北公園まで625m
船橋市立中野木小学校まで922m
船橋市立前原中学校まで1217m
冨士見第二幼稚園まで623m
二宮保育園まで341m
前原医院まで480m
イオンモール津田沼まで1357m
スギ薬局 津田沼駅北店まで655m
区画図
土地価格 - ■BLOCK PLAN■南西角地や南側・西側公道に面した全4区画の整形地！お好きなハウスメーカーで建築可能。公園歩1分やスーパー歩5分など日常のお買い物やお散歩もスムーズな子育てに嬉しい好立地です◎
建物プラン例（間取り図）
1720万円・95.7㎡・1区画 ■建物参考プラン■
建物プラン例（間取り図）
1580万円・92.19㎡・2区画 ■建物参考プラン■
建物プラン例（間取り図）
1740万円・95.64㎡・3区画 ■建物参考プラン■
建物プラン例（間取り図）
1720万円・95.84㎡・4区画 ■建物参考プラン■幼稚園・保育園
二宮保育園まで341m幼稚園・保育園
冨士見第二幼稚園まで623m小学校
船橋市立中野木小学校まで922m中学校
船橋市立前原中学校まで1217m公園
前原北公園まで625mスーパー
リブレ京成アルビス前原店まで340mドラッグストア
スギ薬局 津田沼駅北店まで655mショッピングセンター
イオンモール津田沼まで1357m病院
前原医院まで480m
3360万円～4000万円
月々のローン返済額を試算
○南西角地・南道路の明るい整形地！お好きな会社で自由に建てる家族の住まい◎
周辺環境・アクセス（9枚）
リブレ京成アルビス前原店まで340m
前原北公園まで625m
船橋市立中野木小学校まで922m
船橋市立前原中学校まで1217m
冨士見第二幼稚園まで623m
二宮保育園まで341m
前原医院まで480m
イオンモール津田沼まで1357m
スギ薬局 津田沼駅北店まで655m
その他（14枚）
区画図
土地価格 - ■BLOCK PLAN■南西角地や南側・西側公道に面した全4区画の整形地！お好きなハウスメーカーで建築可能。公園歩1分やスーパー歩5分など日常のお買い物やお散歩もスムーズな子育てに嬉しい好立地です◎
建物プラン例（間取り図）
1720万円・95.7㎡・1区画 ■建物参考プラン■
建物プラン例（間取り図）
1580万円・92.19㎡・2区画 ■建物参考プラン■
建物プラン例（間取り図）
1740万円・95.64㎡・3区画 ■建物参考プラン■
建物プラン例（間取り図）
1720万円・95.84㎡・4区画 ■建物参考プラン■
幼稚園・保育園
二宮保育園まで341m
幼稚園・保育園
冨士見第二幼稚園まで623m
小学校
船橋市立中野木小学校まで922m
中学校
船橋市立前原中学校まで1217m
公園
前原北公園まで625m
スーパー
リブレ京成アルビス前原店まで340m
ドラッグストア
スギ薬局 津田沼駅北店まで655m
ショッピングセンター
イオンモール津田沼まで1357m
病院
前原医院まで480m
物件概要
| 物件名 | ◆メルディア津田沼◆南西角地や南道路面の全4区画！自由設計で建てる理想のマイホーム♪ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西５ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 4区画／4区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2026年9月 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 60％ 200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
～現地案内会 開催中～ 【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください） ◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。 詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。 もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。 お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。 お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪ ◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。 専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪ -------------------------------------------------------- ～ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施中～ ◆「外出は不安…」「小さなお子さんがいて家を空けられない」など、様々な理由でご来店が難しい方もご安心ください。 オンライン通話でのご案内も承っています◎ ◆物件の詳細説明はもちろん、資金計画や物件探しの注意点まで、現地でご説明するのと変わらない充実した内容でご対応します。 忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪ お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、法22条区域 道路斜線制限 隣地斜線制限 | ||||
| 備考 | 担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、参考プラン有（92.19～95.84m2、1580～1740万円） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年9月26日 | ||||
情報公開日：2026/09/19 次回更新予定日：2026/9/27
取り扱い不動産会社
- 住所
- 千葉県市川市八幡2-6-15 川長ビル3階
- 電話番号
- 0120-519133
- 免許番号
- 国土交通大臣（2）第009319号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（2）第009319号
(公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)メルディアリアルティ本八幡支店
〒272-0021 千葉県市川市八幡2-6-15 川長ビル3階
津田沼駅の口コミ
治安・安全
4.0
船橋などに比べて、津田沼駅南口は千葉工大や予備校などが多く、歓楽街もないので、防犯面も比較的安心です。
お買い物・飲食
5.0
津田沼駅周辺は再開発のため大型商業施設が次々と閉鎖されているが、近年の解体建築にかかる費用の大幅高の影響で、全く工事に着手できていない。 数年前と比較してかなり寂しくなりつつある。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。