小野駅(兵庫県)周辺の土地

・セットバック要（2.71平米）　※宅地内に隣地との共有の側溝があり、共同で維持管理する必要があります。　※南側側溝付近に南隣地の倉庫とブロック塀が本物件へ越境しています。（覚書あり。南側の共有側溝の部分となります。）　※地目は雑種地となっています。ご購入後買主様にて宅地に変更してください。

※入村費60,000円、年会費15,000円　※上下水引込済　※建築条件外しの場合+100万円

車もラクラク2台駐車可能！周辺環境も充実した理想的な土地です。

◆◇開発団地内にある約50坪の整形地◆◇
小野市中心街まで車で5分の好立地!!

◇建築条件なし♪
◇土地面積：202.65平米
◇小野駅まで徒歩12分

下水道受益者負担金が必要です。引渡し時期応相談。

☆引渡し予定：2025年３月末予定　☆綺麗に整備された売地ですので、面倒な手入

※各種詳細調査中

・建築基準法第43条許可申請必要・現況接面は通路のみ・セットバック必要・売主による契約不適合責任免責※上下水道引き込み済※２筆一帯での売買となります

・建築基準法第22条指定区域　・下水道処理区域　・日影規制（一）2h-3h／4ｍ　※分筆前につき分筆後と面積の差異が生じる可能性がございます。　※水道加入金は、別途買主様負担となります。

上下水道引込み工事要。受益者負担金買主様負担。セットバック要。現況渡し。

※側溝※用途地域:商業/2種住居※建ぺい率60％/80％※容積率:200％/400％

・建築基準法第22条指定区域　・下水道処理区域　・日影規制（一）2h-3h／4ｍ　※分筆前につき分筆後と面積の差異が生じる可能性がございます。　※水道加入金は、別途買主様負担となります。

・建築基準法第22条指定区域　・セットバック要（0.57平米）　※分筆前の為、多少面積が増築する可能性があります。

・上下水引き込み渡しとなります。・建物の越境箇所があります。法22条区域。

◇駅近物件！
◇角地です♪
◇土地面積：207.89平米
◇事業用地にも

・北西角　雨水枡有　・北西側　電柱有

全７区画の分譲地完成
完成宅地の為、お家を直ぐに建築されたい方へオススメ

●全１区画！更地渡し♪
〇東向きの為、陽当り良好♪
●建築条件無し♪

◇◆1ｋｍ圏内に商業施設・公共施設等充実しており住環境のよい物件◆◇
建築

福屋不動産販売小野店からの物件情報♪
お気軽にお問い合わせください♪

※現況建物有り、売主にて解体・地目変更後、更地渡し

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◇建築条件なし♪
◇高低差無し
◇倉庫用地にもおすすめです

【セキスイハイム分譲地】区画整理地にてきれいな閑静な分譲地。

◇土地面積：177.72平米
◇角地です♪
◇建築条件なし
◇日当り良好！