NEW土地アフュージア枚方養父丘第1期【建築条件付宅地】 分譲概要の詳細情報
全体区画図
枚方市養父丘に全区画31坪超×全33区画のビッグタウンが誕生します！
京阪本線「牧野」駅まで1390m 大阪市内・京都の双方向への軽快なアクセスが可能な駅となっております。徒歩16分～18分（約1250m～約1390m）※東出口北側まで（2026/6撮影）
枚方市立殿山第二小学校まで240m 通学時間が短く、低学年のお子様でも安心です。徒歩2分～3分（約100m～約240m）（2026/6撮影）
枚方市立第三中学校まで790m 2011年に全面改築された綺麗な校舎です。お子様の学習意欲が高まりそうですね。徒歩9分～10分（約670m～約790m）（2026/6撮影）
コノミヤ牧野店まで410m 毎日のお買い物に嬉しい距離にございます。徒歩4分～6分（約270m～約410m）（2026/6撮影）
関西スーパー牧野店まで470m 曜日ごとに様々なセールが開催されており、お得にお買い物ができるスーパーです。徒歩5分～6分（約340m～約470m）（2026/6撮影）
ラ・ムー枚方養父店まで730m 24時間営業のディスカウントストアです。特徴的な店内BGMがくせになります。徒歩8分～10分（約590m～約730m）（2026/6撮影）
車塚公園まで1360m 大型複合遊具「天の川ファンタジア」がシンボル。ブランコや広場もあり、賑わいに満ちた公園です。徒歩16分～17分（約1220m～約1360m）（2026/6撮影）
牧野公園まで1060m 枚方八景の「牧野の桜」で親しまれている公園です。徒歩12分～14分（約920m～約1060m）（2026/6撮影）
くずはモールまで2370m 枚方市を代表する大型複合商業施設です。ショッピング、グルメ、映画など幅広く楽しむことができます。自転車8分（約2230m～約2370m）※東側出入口まで（2026/6撮影）
全体区画図
枚方市養父丘に全区画31坪超×全33区画のビッグタウンが誕生します！
現地土地写真
枚方市養父丘に全区画31坪超×全33区画のビッグタウンが誕生！スーパー・学校・総合病院が徒歩10分圏内に揃う！資料請求受付開始！お気軽にお問い合わせください。（2026年7月撮影）
前面道路含む現地写真
5.5m超の前面道路は見通しがよく、車のすれ違いも容易な道となっております。（2026年7月撮影）
現地土地写真
土地面積31坪～41坪の街が枚方市養父丘に誕生！ゆとりある街区とフジ住宅の自由設計で理想の住まいを叶えませんか？（2026年7月撮影）
現地土地写真
見通しがよく、居住者以外が侵入しにくい街区設計でご家族に安心感を与えてくれます。開発道路は幅5.0mとゆとりのある広さで、駐車や荷物の積み下ろしもしやすそうです。（2026年7月撮影）小学校
枚方市立殿山第二小学校まで240m 通学時間が短く、低学年のお子様でも安心です。徒歩2分～3分（約100m～約240m）（2026/6撮影）中学校
枚方市立第三中学校まで790m 2011年に全面改築された綺麗な校舎です。お子様の学習意欲が高まりそうですね。徒歩9分～10分（約670m～約790m）（2026/6撮影）公園
牧野公園まで1060m 枚方八景の「牧野の桜」で親しまれている公園です。徒歩12分～14分（約920m～約1060m）（2026/6撮影）公園
車塚公園まで1360m 大型複合遊具「天の川ファンタジア」がシンボル。ブランコや広場もあり、賑わいに満ちた公園です。徒歩16分～17分（約1220m～約1360m）（2026/6撮影）ショッピングセンター
くずはモールまで2370m 枚方市を代表する大型複合商業施設です。ショッピング、グルメ、映画など幅広く楽しむことができます。自転車8分（約2230m～約2370m）※東側出入口まで（2026/6撮影）スーパー
コノミヤ牧野店まで410m 毎日のお買い物に嬉しい距離にございます。徒歩4分～6分（約270m～約410m）（2026/6撮影）スーパー
関西スーパー牧野店まで470m 曜日ごとに様々なセールが開催されており、お得にお買い物ができるスーパーです。徒歩5分～6分（約340m～約470m）（2026/6撮影）スーパー
ラ・ムー枚方養父店まで730m 24時間営業のディスカウントストアです。特徴的な店内BGMがくせになります。徒歩8分～10分（約590m～約730m）（2026/6撮影）駅
京阪本線「牧野」駅まで1390m 大阪市内・京都の双方向への軽快なアクセスが可能な駅となっております。徒歩16分～18分（約1250m～約1390m）※東出口北側まで（2026/6撮影）
現地土地写真
大規模分譲地ならではの美しく整った街並みが住まう人の誇りを満たします。（2026年7月撮影）
【新発売】枚方市にフジ住宅の街が誕生！小・中学校、スーパーが徒歩10分圏！
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
枚方市養父丘に全区画31坪超×全33区画のビッグタウンが誕生します！
周辺環境・アクセス（9枚）
京阪本線「牧野」駅まで1390m 大阪市内・京都の双方向への軽快なアクセスが可能な駅となっております。徒歩16分～18分（約1250m～約1390m）※東出口北側まで（2026/6撮影）
枚方市立殿山第二小学校まで240m 通学時間が短く、低学年のお子様でも安心です。徒歩2分～3分（約100m～約240m）（2026/6撮影）
枚方市立第三中学校まで790m 2011年に全面改築された綺麗な校舎です。お子様の学習意欲が高まりそうですね。徒歩9分～10分（約670m～約790m）（2026/6撮影）
コノミヤ牧野店まで410m 毎日のお買い物に嬉しい距離にございます。徒歩4分～6分（約270m～約410m）（2026/6撮影）
関西スーパー牧野店まで470m 曜日ごとに様々なセールが開催されており、お得にお買い物ができるスーパーです。徒歩5分～6分（約340m～約470m）（2026/6撮影）
ラ・ムー枚方養父店まで730m 24時間営業のディスカウントストアです。特徴的な店内BGMがくせになります。徒歩8分～10分（約590m～約730m）（2026/6撮影）
車塚公園まで1360m 大型複合遊具「天の川ファンタジア」がシンボル。ブランコや広場もあり、賑わいに満ちた公園です。徒歩16分～17分（約1220m～約1360m）（2026/6撮影）
牧野公園まで1060m 枚方八景の「牧野の桜」で親しまれている公園です。徒歩12分～14分（約920m～約1060m）（2026/6撮影）
くずはモールまで2370m 枚方市を代表する大型複合商業施設です。ショッピング、グルメ、映画など幅広く楽しむことができます。自転車8分（約2230m～約2370m）※東側出入口まで（2026/6撮影）
その他（15枚）
全体区画図
枚方市養父丘に全区画31坪超×全33区画のビッグタウンが誕生します！
現地土地写真
枚方市養父丘に全区画31坪超×全33区画のビッグタウンが誕生！スーパー・学校・総合病院が徒歩10分圏内に揃う！資料請求受付開始！お気軽にお問い合わせください。（2026年7月撮影）
前面道路含む現地写真
5.5m超の前面道路は見通しがよく、車のすれ違いも容易な道となっております。（2026年7月撮影）
現地土地写真
土地面積31坪～41坪の街が枚方市養父丘に誕生！ゆとりある街区とフジ住宅の自由設計で理想の住まいを叶えませんか？（2026年7月撮影）
現地土地写真
見通しがよく、居住者以外が侵入しにくい街区設計でご家族に安心感を与えてくれます。開発道路は幅5.0mとゆとりのある広さで、駐車や荷物の積み下ろしもしやすそうです。（2026年7月撮影）
小学校
枚方市立殿山第二小学校まで240m 通学時間が短く、低学年のお子様でも安心です。徒歩2分～3分（約100m～約240m）（2026/6撮影）
中学校
枚方市立第三中学校まで790m 2011年に全面改築された綺麗な校舎です。お子様の学習意欲が高まりそうですね。徒歩9分～10分（約670m～約790m）（2026/6撮影）
公園
牧野公園まで1060m 枚方八景の「牧野の桜」で親しまれている公園です。徒歩12分～14分（約920m～約1060m）（2026/6撮影）
公園
車塚公園まで1360m 大型複合遊具「天の川ファンタジア」がシンボル。ブランコや広場もあり、賑わいに満ちた公園です。徒歩16分～17分（約1220m～約1360m）（2026/6撮影）
ショッピングセンター
くずはモールまで2370m 枚方市を代表する大型複合商業施設です。ショッピング、グルメ、映画など幅広く楽しむことができます。自転車8分（約2230m～約2370m）※東側出入口まで（2026/6撮影）
スーパー
コノミヤ牧野店まで410m 毎日のお買い物に嬉しい距離にございます。徒歩4分～6分（約270m～約410m）（2026/6撮影）
スーパー
関西スーパー牧野店まで470m 曜日ごとに様々なセールが開催されており、お得にお買い物ができるスーパーです。徒歩5分～6分（約340m～約470m）（2026/6撮影）
スーパー
ラ・ムー枚方養父店まで730m 24時間営業のディスカウントストアです。特徴的な店内BGMがくせになります。徒歩8分～10分（約590m～約730m）（2026/6撮影）
駅
京阪本線「牧野」駅まで1390m 大阪市内・京都の双方向への軽快なアクセスが可能な駅となっております。徒歩16分～18分（約1250m～約1390m）※東出口北側まで（2026/6撮影）
現地土地写真
大規模分譲地ならではの美しく整った街並みが住まう人の誇りを満たします。（2026年7月撮影）
物件概要
| 物件名 | アフュージア枚方養父丘第1期【建築条件付宅地】 分譲概要 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市養父丘２-692番1、他3筆を合筆して分筆する土地（地番） | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 5区画／33区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2026年8月末日予定 | ||
| 取引態様 | 事業主・売主 | 引渡し | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | ２種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：50％・60％/容積率：100％ | 私道負担・道路 | 道路幅：3.3ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、北側：4.75m～5.20m（私道）、南側：5.51m～5.71m（市道）、南側歩道部分：3.35m（私道）、開発道路：5.00m、通路：1.00m、私道負担：あり 通路部分15.01㎡（持分1/39ずつ） | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 2026年8月8日（土）AM10:00より先着順申込受付開始 | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 ◇ご見学会でできること◇ (1)現地やお近くのモデルハウスをいろいろご案内 現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。 (2)価格のご案内 価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。 (3)ご希望の区画・プランのご案内 お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。 (4)フジ住宅の家づくりをご紹介 最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん (5)ハウジングサロンへのご案内 見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。 ◇即時予約のメリット◇ (1)簡単に予約ができる 面倒な事前アンケートの入力はございません！ (2)スケジュールが立てやすい 希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。 (3)時間を気にせずネットで予約 「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。 (4)待ち時間なく見学できる 事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。 (5)来場の前日まで予約可能 「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」 といった方でも予約していただきやすいです。 さらに！！！ 予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ！ 予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎ ◇見学予約（無料）ボタン、または見学カレンダーからご希望の日時でご予約可能◇ | ||||
| その他制限事項 | 法22条地域、第一種高度地区、景観法（高さ15m、建築面積1500㎡、延べ面積3000㎡のいずれかを超える場合は届出必須）、文化財保護法（養父古墳群・養父丘遺跡）、都市再生特別措置法（居住誘導区域内、都市機能誘導区域外）、宅地造成及び特定盛土等規制法、高さ制限：10m | ||||
| 備考 | 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 、開発許可番号：枚方市指令都査第251-23号（令和7年10月16日）、開発面積：4942.03㎡、■全体土地面積：104㎡～136㎡※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。※現在造成工事中につき、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承ください。※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2026年6月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。※駐車場1台・駐輪場2台分スペース確保 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年8月31日 | ||||
情報公開日：2026/08/07 次回更新予定日：2026/8/15
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市北区同心1-8-9
- 電話番号
- 0120-000022
- 営業時間
- ■営業時間/10:00～18:00【24時間受付中】携帯電話からもご利用いただけます。
- 会社概要
- ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
フジ住宅(株)大阪支社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1-8-9
牧野駅の口コミ
子育て・病院
4.0
自然が多いので子育てには良い地域だと思います。病院も複数ありますので、自分に合う病院を見つけやすいと思います。
お買い物・飲食
4.0
すぐ近くに郵便局、コンビニ、スーパー、飲食店もあり便利だと思います。 車で5分くらいで楠葉モールにも行けるので買い物には困りません。
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物件価格
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頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。