土地Ｆｏｒ Ｇｏｏｄ寝屋川香里そらのて（建築条件付）宅地分譲の詳細情報
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全体区画図
京阪「寝屋川市」駅まで2396m
ビバモール寝屋川まで1796m
ディスカウントドラッグコスモス太秦桜が丘店まで1276m
打上川治水緑地まで946m
国松保育園まで696m
Neyagawa Naritaクリニックモールまで1296m
市立国松緑丘小学校まで326m
市立第六中学校まで1496m
寝屋川香里三井郵便局まで996m
航空写真
現地航空写真（2025年8月撮影）は一部CG加工を施しております。現在の位置を表現した光は建物の高さや規模をし㎡スものではありません。
建物プラン例（パース・外観）
【54号地参考プラン】土地価格：2，942万円・建物本体価格3，787万円（税込）・建築諸経費：約640万円（税込）・延床面積102.93㎡・外構工事参考価格：約413万円（税込)
建物プラン例（内観写真）
【54号地参考プラン】土地価格：2，942万円・建物本体価格3，787万円（税込）・建築諸経費：約640万円（税込）・延床面積102.93㎡・外構工事参考価格：約413万円（税込)
建物プラン例（間取り図）
【54号地参考プラン】土地価格：2，942万円・建物本体価格3，787万円（税込）・建築諸経費：約640万円（税込）・延床面積102.93㎡・外構工事参考価格：約413万円（税込)
現地案内図
令和8年8月下旬まで、工事中につき現地には立ち入ることはできません。お打ち合わせご希望の際は近隣分譲地（パークナードテラス枚方・藤阪）にて承ります。全体区画図
路線図
行き先に応じて選べるバス停。京阪電鉄本線「寝屋川市」駅・「香里園」駅各駅へスムーズアクセス。
建物プラン例（間取り図）
【54号地参考プラン】土地価格：2，942万円・建物本体価格3，787万円（税込）・建築諸経費：約640万円（税込）・延床面積102.93㎡・外構工事参考価格：約413万円（税込)
建物プラン例（間取り図）
【54号地参考プラン】土地価格：2，942万円・建物本体価格3，787万円（税込）・建築諸経費：約640万円（税込）・延床面積102.93㎡・外構工事参考価格：約413万円（税込)
建物プラン例（間取り図）
【54号地参考プラン】土地価格：2，942万円・建物本体価格3，787万円（税込）・建築諸経費：約640万円（税込）・延床面積102.93㎡・外構工事参考価格：約413万円（税込)駅
京阪「寝屋川市」駅まで2396mスーパー
ビバモール寝屋川まで1796m幼稚園・保育園
国松保育園まで696m小学校
市立国松緑丘小学校まで326m中学校
市立第六中学校まで1496m公園
打上川治水緑地まで946m病院
Neyagawa Naritaクリニックモールまで1296m郵便局
寝屋川香里三井郵便局まで996mドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス太秦桜が丘店まで1276m現地案内図
令和8年8月下旬まで、工事中につき現地には立ち入ることはできません。お打ち合わせご希望の際は近隣分譲地（パークナードテラス枚方・藤阪）にて承ります。
2375万円・2942万円
月々のローン返済額を試算
【パナソニック ホームズ】寝屋川市に総１５２区画、無電柱の街が誕生。
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
京阪「寝屋川市」駅まで2396m
ビバモール寝屋川まで1796m
ディスカウントドラッグコスモス太秦桜が丘店まで1276m
打上川治水緑地まで946m
国松保育園まで696m
Neyagawa Naritaクリニックモールまで1296m
市立国松緑丘小学校まで326m
市立第六中学校まで1496m
寝屋川香里三井郵便局まで996m
その他（20枚）
航空写真
現地航空写真（2025年8月撮影）は一部CG加工を施しております。現在の位置を表現した光は建物の高さや規模をし㎡スものではありません。
建物プラン例（パース・外観）
【54号地参考プラン】土地価格：2，942万円・建物本体価格3，787万円（税込）・建築諸経費：約640万円（税込）・延床面積102.93㎡・外構工事参考価格：約413万円（税込)
建物プラン例（内観写真）
【54号地参考プラン】土地価格：2，942万円・建物本体価格3，787万円（税込）・建築諸経費：約640万円（税込）・延床面積102.93㎡・外構工事参考価格：約413万円（税込)
建物プラン例（間取り図）
【54号地参考プラン】土地価格：2，942万円・建物本体価格3，787万円（税込）・建築諸経費：約640万円（税込）・延床面積102.93㎡・外構工事参考価格：約413万円（税込)
現地案内図
令和8年8月下旬まで、工事中につき現地には立ち入ることはできません。お打ち合わせご希望の際は近隣分譲地（パークナードテラス枚方・藤阪）にて承ります。
全体区画図
路線図
行き先に応じて選べるバス停。京阪電鉄本線「寝屋川市」駅・「香里園」駅各駅へスムーズアクセス。
建物プラン例（間取り図）
【54号地参考プラン】土地価格：2，942万円・建物本体価格3，787万円（税込）・建築諸経費：約640万円（税込）・延床面積102.93㎡・外構工事参考価格：約413万円（税込)
建物プラン例（間取り図）
【54号地参考プラン】土地価格：2，942万円・建物本体価格3，787万円（税込）・建築諸経費：約640万円（税込）・延床面積102.93㎡・外構工事参考価格：約413万円（税込)
建物プラン例（間取り図）
【54号地参考プラン】土地価格：2，942万円・建物本体価格3，787万円（税込）・建築諸経費：約640万円（税込）・延床面積102.93㎡・外構工事参考価格：約413万円（税込)
駅
京阪「寝屋川市」駅まで2396m
スーパー
ビバモール寝屋川まで1796m
幼稚園・保育園
国松保育園まで696m
小学校
市立国松緑丘小学校まで326m
中学校
市立第六中学校まで1496m
公園
打上川治水緑地まで946m
病院
Neyagawa Naritaクリニックモールまで1296m
郵便局
寝屋川香里三井郵便局まで996m
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス太秦桜が丘店まで1276m
現地案内図
令和8年8月下旬まで、工事中につき現地には立ち入ることはできません。お打ち合わせご希望の際は近隣分譲地（パークナードテラス枚方・藤阪）にて承ります。
物件概要
| 物件名 | Ｆｏｒ Ｇｏｏｄ寝屋川香里そらのて（建築条件付）宅地分譲 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市国松町４６０―２他（底地） | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | 2300万円台・2900万円台（各1区画） | 販売区画数／総区画数 | 2区画／152区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2026年12月末完成予定 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60％、容積率:200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | ※令和8年8月下旬まで工事中につき現地には立ち入ることはできません。※令和8年8月22日（土）登録申込受付開始 ※登録申込受付抽選場所〒573-0121大阪府枚方市津田北町１丁目3216-36 パークナードテラス枚方藤阪 現地販売事務所 | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域、寝屋川市国松地区地区計画、第二種高度地区、街づくりガイドライン、 建築条件付土地について 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。 | ||||
| 備考 | 担当者：饗庭 隆広、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：宅地造成に関する工事の許可通知書：都審宅第２３３ー３号（令和６年１月２３日号）、開発面積：41438.26㎡、自社持分面積：3740.25㎡、土地区画整理事業施行中につき、建物の建築、その他の工事などの行為について、土地区画整理法第76条申請が必要です。保留地予定地の登記は換地処分後になる為、住宅ローンの担保設定には条件があります。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年10月2日 | ||||
情報公開日：2026/09/27 次回更新予定日：2026/10/5
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-8746-93
- 会社概要
- 【広告主】
＜売主＞
国土交通大臣（15）第000982号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社
〒560-0083 大阪府豊中市新千里西町1-1-4 千里中央ツインビル
【売主】
パナソニックホームズ株式会社
【販売】
パナソニックホームズ株式会社（売主）
寝屋川市の口コミ
お買い物・飲食
4.0
駅前で、営業時間の長いスーパー、コンビニ、飲食店が沢山あります。関西医科大学附属香里病院や、その他の病院も徒歩圏内にたくさんあります。坂道も無いため、生活するのに便利そうです。塾も多いです。
子育て・病院
3.0
5分ほどで総合病院があるので安心です。駅前は大学病院もあります。 人口が多いため、個人病院は内科や歯科などひと通り揃っています。、
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。