土地山田西３（山田駅） 9800万円の詳細情報

現地からの眺望写真
【現地からの眺望写真】北側、東側ともに室内から「太陽の塔」が見えます！（2026年3月撮影）

区画図
土地価格9800万円、土地面積312.99㎡ 【現地土地写真】阪急千里線「山田」駅まで徒歩10分、大阪モノレール本線「山田」駅まで徒歩13分！2沿線利用可能で通勤・通学の選択肢が広がります。北側・東側道路に面した、開放的な角地です♪

現地土地写真
【現地土地写真】建築条件なし土地につき、お好きなハウスメーカー・工務店で建築が可能。ライフスタイルや家族構成に合わせて、細部までこだわった注文住宅を建てることができます。

現地からの眺望写真
【現地からの眺望写真】閑静な住宅街でありながら、交通アクセス、買い物環境も良好です♪周辺環境と併せて、ぜひ現地をご確認ください。

現地土地写真
【現地土地写真】敷地の擁壁部分にガレージが設置されています。現況古家ありにつき、現地にて実際の陽当りや建物のボリュームなどを確認することができます。

前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】広大な敷地を活かして、広々リビングや豊富な収納スペース、南庭などもご検討いただけます。建築可能なボリュームなどお気軽にご相談ください。

現地土地写真
【現地土地写真】建ペい率は40％、容積率は80％です。設備は公営水道・本下水・都市ガスが利用できます。現況古家あり・即引渡し可能です！

前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】前面道路幅員は北側・東側ともに約5.5mです。間口が広く、玄関の位置からプランニング可能。外構デザインの幅も広がりそうです◎

現地土地写真
【現地土地写真】都市ガスに対応しています。強い火力でお料理の幅が広がるガスコンロ、お手入れしやすいIHクッキングヒーター、お好みでどちらでも選択可能です。

現地土地写真
【現地土地写真】敷地面積は312.99㎡(94.6坪)！ゆとりある広さで、複数台分のカースペースやお庭スペースなどのレイアウトも検討可能です。

現地からの眺望写真
【現地からの眺望写真】緑豊かな山田西公園まで710m(徒歩9分)。お子様やペットのお散歩コースとしてもおすすめです◎

現地からの眺望写真
【現地からの眺望写真】道路を挟んで東側は、現況駐車場につき、開けた立地で開放的な住環境です。明るい朝日が注ぎ、1日を気持ちよくスタートできそうです♪

現地からの眺望写真
【現地からの眺望写真】吹田市立西山田小学校まで1020m（徒歩13分）、吹田市立西山田中学校まで900m（徒歩12分）。通学負担の少ない距離で、子育て世帯にもおすすめな住環境です。

現地からの眺望写真
【現地からの眺望写真】自由設計での住まいづくりが可能なため、間取りのほか、マテリアルや細部にもこだわったマイホームづくりを実現できます。

現地からの眺望写真
【現地からの眺望写真】いかり王子店まで500m(徒歩7分)、キリン堂吹田山田店まで790m(徒歩10分)。毎日の買い物に役立つ、生活至便な立地です。

現地土地写真
【現地土地写真】第一種低層住居専用地域内に位置しています。周辺は閑静な住宅街のため、落ち着きのある住み心地のよい立地です。

前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】前面道路との境界に擁壁が設置されています。高低差のある立地のため、プライバシーが守られやすく、のびのびとお過ごしいただけます。

前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】周囲はすでに建物が建っているので、実際の採光状況や隣家との間隔などを考慮したプランが検討可能です。実際の陽当たり状況など、ぜひ現地にてご確認ください。

前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】前面道路はアスファルト舗装済です。徒歩はもちろん、ベビーカーや自転車、バイクなどの移動もスムーズに行えます。

前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】北側の前面道路です。東に向かってゆるやかな下り坂で、小さなお子様やお年寄りの方でも歩きやすい道です。

その他環境写真
スポーツデポデュー阪急山田店まで1010m 徒歩13分。阪急千里線・大阪モノレール本線「山田」駅直結のショッピングセンター内に入る店舗です。営業時間/10:00～21:00。