土地アフュージア吹田山田西今回（建築条件付）分譲概要の詳細情報

20号地
20号地土地価格：4447万6000円プラン建物価格：1845万1000円プラン間取り：4LDK土地面積：103.76㎡プラン建物面積：96.07㎡アフュージア吹田山田西今回（建築条件付）分譲概要 20号地

全体区画図
全19区画・土地面積30～35坪の庭付き2階建てタウン、ゆとりのある開発道路幅で車の往来もスムーズにできます。暮らしに緑と潤いをプラスする日比谷花壇ガーデンプロデュースの外構植栽がきれいな街並みが誕生します

吹田市立山田第三小学校まで150m 広々とした運動場で、校舎には虹がかかり、一目で山田第三小学校とわかる外観の学校です。小学校までは徒歩2分で、通学が負担にならず、授業参観などで学校に行く保護者の方にも便利です。徒歩2分（約90m～約150m）

吹田市立西山田中学校まで990m 忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。運動部・文化部合わせて11の部活動があり、充実した学校生活を送ることができます。徒歩12分～13分（約930m～約990m）

デイリーカナート イズミヤ 山田西店まで550m 山田西ショッピングタウン内にあるスーパーです。営業時間は9：00～21：00で日々のお買い物に役立ちます。徒歩7分（約490m～約550m）

阪急千里線「南千里」駅まで2430m 駅前には便利な複合商業施設トナリエ南千里、駅直結の千里ニュータウンプラザには図書館や市役所の出張所があり便利です。阪急「大阪梅田」駅には直通26分のアクセス。自転車8分～9分（約2370m～約2430m）

JR東海道線「千里丘」駅まで2160m 駅直結の36階建て複合施設が2027年3月に完成予定で、ますます便利に、にぎやかになる「千里丘」駅。JR「大阪」駅までは直通16分、「京都」駅までは24分（乗換含む）のアクセス。自転車7分～8分（約2100m～約2160m）

山田西第1公園まで290m 砂場やすべり台、雲梯などの遊具もあり、グラウンドもある公園です。山田西児童センターと隣接しております。徒歩3分～4分（約230m～290m）

吹田市立山田第三幼稚園まで200m 山田第三小学校に併設されている認定こども園で、幼稚園と小学校が連携して教育を進めています。園では、子供達一人ひとりの主体性を育てる保育の充実を図っています。徒歩2分～3分（約140m～約200m）

Dew 阪急山田まで2410m 阪急「山田」駅直結の複合商業施設でスーパーマーケットやドラッグストア、グルメの専門店などが充実しており、駅からの帰りに役立つ便利な施設です。自転車8分～9分（約2350m～約2410m）

ららぽーと エキスポシティまで2270m 自転車8分（約2210m～約2270m）で行くことができ、休日に家族みんなでショッピングや映画鑑賞を楽しんだり、近くの万博記念公園でピクニックも楽しめます。

前面道路含む現地写真
ついに現地にモデルハウスが完成いたしました！ご見学ご予約受付中です。（2024年10月撮影）

モデルハウス写真
LDKは広々と開放感のある19.87帖！リビングイン階段で家族が自然と集まり、笑い声が聞こえてきそうな明るい空間です。（2024年10月撮影）

モデルハウス写真
キッチンはリビング・ダイニングが見渡せる位置に配置。お料理をしながらでも、家族と会話が交わせたり、お子さまに目が届くので安心です。キッチン横の収納も便利で役立ちます。（2024年10月撮影）

モデルハウス写真
2面採光で明るく、ゆとりのある9帖の主寝室。たっぷり収納できる1.87帖のWICと、趣味を愉しんだり、ワークスペースとして使える書斎が設けられています。（2024年10月撮影）

モデルハウス写真
ルーフバルコニーでは、昼は家族でバーベキューを愉しんだり、お子様やペットのプレイスペースに、夜はナイトシアターなどを愉しむこともできます。（2024年11月撮影）

小学校
吹田市立山田第三小学校まで150m 広々とした運動場で、校舎には虹がかかり、一目で山田第三小学校とわかる外観の学校です。小学校までは徒歩2分で、通学が負担にならず、授業参観などで学校に行く保護者の方にも便利です。徒歩2分（約90m～約150m）

中学校
吹田市立西山田中学校まで990m 忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。運動部・文化部合わせて11の部活動があり、充実した学校生活を送ることができます。徒歩12分～13分（約930m～約990m）

幼稚園・保育園
吹田市立山田第三幼稚園まで200m 山田第三小学校に併設されている認定こども園で、幼稚園と小学校が連携して教育を進めています。園では、子供達一人ひとりの主体性を育てる保育の充実を図っています。徒歩2分～3分（約140m～約200m）

スーパー
デイリーカナート イズミヤ 山田西店まで550m 山田西ショッピングタウン内にあるスーパーです。営業時間は9：00～21：00で日々のお買い物に役立ちます。徒歩7分（約490m～約550m）

公園
山田西第1公園まで290m 砂場やすべり台、雲梯などの遊具もあり、グラウンドもある公園です。山田西児童センターと隣接しております。徒歩3分～4分（約230m～290m）

駅
JR東海道線「千里丘」駅まで2160m 駅直結の36階建て複合施設が2027年3月に完成予定で、ますます便利に、にぎやかになる「千里丘」駅。JR「大阪」駅までは直通16分、「京都」駅までは24分（乗換含む）のアクセス。自転車7分～8分（約2100m～約2160m）

駅
阪急千里線「南千里」駅まで2430m 駅前には便利な複合商業施設トナリエ南千里、駅直結の千里ニュータウンプラザには図書館や市役所の出張所があり便利です。阪急「大阪梅田」駅には直通26分のアクセス。自転車8分～9分（約2370m～約2430m）

ショッピングセンター
Dew 阪急山田まで2410m 阪急「山田」駅直結の複合商業施設でスーパーマーケットやドラッグストア、グルメの専門店などが充実しており、駅からの帰りに役立つ便利な施設です。自転車8分～9分（約2350m～約2410m）

ショッピングセンター
ららぽーと エキスポシティまで2270m 自転車8分（約2210m～約2270m）で行くことができ、休日に家族みんなでショッピングや映画鑑賞を楽しんだり、近くの万博記念公園でピクニックも楽しめます。

モデルハウス写真
LDKは広々と開放感のある19.87帖！リビングイン階段で家族が自然と集まり、笑い声が聞こえてきそうな明るい空間です。（2024年10月撮影）

モデルハウス写真
キッチンには食洗機を備え付け、食事の片付けの負担を軽減。窓があるので、換気ができ、熱や匂いがこもりにくいです。対面式で、家族とコミュニケーションがとりやすいのも嬉しいです。（2024年10月撮影）

モデルハウス写真
LDKとつながる洋室は、LDKとつなげて大空間を感じたり、リラックススペースやペットスペースなど自由自在に活用できる空間です。（2024年10月撮影）

モデルハウス写真
主寝室には書斎が設けられており、趣味を楽しんだり、ワークスペースとして使用するなど、マルチに活躍します。（2024年10月撮影）

モデルハウス写真
9帖の主寝室に設けられた1.87帖の大容量WIC。かさばる衣類や季節ものの家電などを収納することができ、寝室の美観が高まります。（2024年10月撮影）

現地土地写真
全17区画・自由設計・庭付き2階建ての綺麗な街並みが誕生します。（2024年3月撮影）

建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(20号地)4LDK、土地価格4447万6000円、土地面積103.76㎡、建物価格1845万1000円、建物面積96.07㎡

現地案内図