土地【アイワホームの新築】南正雀1丁目|正雀駅徒歩4分・南東角地の詳細情報
提供元:
4201万2000円
月々のローン返済額を試算【アイワホーム】2WAY駅近×南東角地。駐車2台可能な4LDK参考プラン
周辺環境・アクセス(7枚)
その他(10枚)
物件概要
| 物件名 | 【アイワホームの新築】南正雀1丁目|正雀駅徒歩4分・南東角地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市南正雀1 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | - | 販売区画数/総区画数 | 1区画/1区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | - | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 1種住居 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% | 私道負担・道路 | 無、南東4.5m幅(接道幅8.9m)、西4m幅(接道幅10.8m) | ||
| セットバック | - | ||||
| その他費用 | - | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | - | ||||
| イベント情報 |
現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/毎週土日祝 時間/9:30~19:00 **駅徒歩5分×角地×駐車2台。 しかも今なら、間取りから一緒に考えられます。** 毎週土・日・祝日、9:30~19:00まで現地見学会を開催しています。 阪急京都線「正雀」駅徒歩5分、JR「岸辺」駅徒歩7分。2沿線2駅を利用できる便利な立地にある、土地102.8㎡(31.09坪)の角地です。 掲載している4LDK・延床100.04㎡の間取りは、**あくまで参考プラン**。 今なら、 「LDKをもっと広くしたい」 「収納を増やしたい」 「家事動線を変えたい」 「書斎やファミクロが欲しい」 といったご希望を伺いながら、**アイワホームの設計士と、この土地に合った住まいを一からご相談いただけます。** 土地だけを見ても、実際にどんな家が建つのかはイメージしにくいもの。 現地では、陽当たりや道路幅、駐車のしやすさ、周辺環境を確認しながら、**「この土地で、わが家ならどんな間取りにできる?」**を具体的にお話しできます。 土地を見るだけでも大歓迎です。 駅近・角地という立地と、自由にプランを考えられる今だからこそ、ぜひ一度現地をご覧ください。 【開催日時】 毎週 土・日・祝日 9:30~19:00 | ||||
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、隅切り有 | ||||
| 備考 | 担当者:小谷 泰行、設備:公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | - | ||||
情報公開日:2026/11/10 次回更新予定日:2026/11/18
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府吹田市高浜町9-9
- 電話番号
- 0120-359395
- 営業時間
- 定休日:水曜日
- 免許番号
- 大阪府知事(7)第042509号
- 会社概要
- <売主>
大阪府知事(7)第042509号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
アイワホーム(株)
〒564-0026 大阪府吹田市高浜町9-9
正雀駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
特に気になったことはありませんが、チェーン店的な飲食店に行きたい時に少し時間がかかるので街自体に活気が出るとさらにいいなと思います。
治安・安全
5.0
ファミリーが多く、治安の悪さは特に感じません。インド系の外国人を見かけるが、特に気になることはない。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
































