土地アフュージアガーデン北久宝寺の詳細情報
全体区画図
八尾市北久宝寺に全11区画の街が誕生！土地面積25～40坪・庭付き2階建てタウン。設計士とつくる自由設計で理想の住まいを叶えませんか？
近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで440m
JR大和路線・おおさか東線「久宝寺」駅まで1330m
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで1660m
コノミヤ大蓮東店まで470m
イオン八尾御坊前店まで1060m
八尾市立久宝寺小学校まで410m
八尾市立久宝寺中学校まで200m
久宝まぶねこども園まで690m
久宝寺緑地まで1100m
現地土地写真
現地は最寄り駅まで徒歩5分～の立地でありながら、落ち着いた住宅街。便利で落ち着いた駅近ライフを愉しんでいただけます。現地（2024年4月撮影）
前面道路含む現地写真
開発道路があり、道路の出入りは居住者だけのプライベ―トタウンです。スクールゾーンですので、前面道路は時間帯通行規制道路及び一方通行になっており、交通量も少なめで安心です。現地（2024年6月撮影）
航空写真
最寄り駅まで徒歩5分～6分。JR線や近鉄線を自由自在に使いこなすことができる立地に誕生！上空から見た現地（2022年4月撮影）全体区画図
八尾市北久宝寺に全11区画の街が誕生！土地面積25～40坪・庭付き2階建てタウン。設計士とつくる自由設計で理想の住まいを叶えませんか？駅
近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで440mスーパー
コノミヤ大蓮東店まで470m小学校
八尾市立久宝寺小学校まで410m中学校
八尾市立久宝寺中学校まで200m幼稚園・保育園
久宝まぶねこども園まで690m
現地案内図
■八尾市内で分譲中の物件をご案内する「八尾ハウジングギャラリー」案内図はこちら※現地に係員は常駐しておりません。ご見学希望の方は事前のご予約をお願いいたします。
路線図
現地案内図
■物件現地の案内図はこちら※現地に係員は常駐しておりません。ご見学希望の方は事前のご予約をお願いいたします。駅
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近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで1660mスーパー
イオン八尾御坊前店まで1060m公園
久宝寺緑地まで1100m現地案内図
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ラスト１区画｜小・中・保が徒歩6分圏｜前面道路がスクールゾーン指定
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
八尾市北久宝寺に全11区画の街が誕生！土地面積25～40坪・庭付き2階建てタウン。設計士とつくる自由設計で理想の住まいを叶えませんか？
周辺環境・アクセス（9枚）
近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで440m
JR大和路線・おおさか東線「久宝寺」駅まで1330m
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで1660m
コノミヤ大蓮東店まで470m
イオン八尾御坊前店まで1060m
八尾市立久宝寺小学校まで410m
八尾市立久宝寺中学校まで200m
久宝まぶねこども園まで690m
久宝寺緑地まで1100m
その他（17枚）
現地土地写真
現地は最寄り駅まで徒歩5分～の立地でありながら、落ち着いた住宅街。便利で落ち着いた駅近ライフを愉しんでいただけます。現地（2024年4月撮影）
前面道路含む現地写真
開発道路があり、道路の出入りは居住者だけのプライベ―トタウンです。スクールゾーンですので、前面道路は時間帯通行規制道路及び一方通行になっており、交通量も少なめで安心です。現地（2024年6月撮影）
航空写真
最寄り駅まで徒歩5分～6分。JR線や近鉄線を自由自在に使いこなすことができる立地に誕生！上空から見た現地（2022年4月撮影）
全体区画図
八尾市北久宝寺に全11区画の街が誕生！土地面積25～40坪・庭付き2階建てタウン。設計士とつくる自由設計で理想の住まいを叶えませんか？
駅
近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで440m
スーパー
コノミヤ大蓮東店まで470m
小学校
八尾市立久宝寺小学校まで410m
中学校
八尾市立久宝寺中学校まで200m
幼稚園・保育園
久宝まぶねこども園まで690m
現地案内図
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路線図
現地案内図
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駅
JR大和路線・おおさか東線「久宝寺」駅まで1330m
駅
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで1660m
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公園
久宝寺緑地まで1100m
現地案内図
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物件概要
| 物件名 | アフュージアガーデン北久宝寺 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市北久宝寺１-62番2他（地番） | ||||
| 交通 |
近鉄大阪線「久宝寺口」歩5分～6分 ＪＲ関西本線「久宝寺」歩17分 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩21分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／11区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 造成工事完了済（2023年11月） | ||
| 取引態様 | 事業主・売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 建ぺい率・容積率 | ■建ぺい率／60％、70％（準防火地域内で準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり） ■容積率／1号地：189％、2～13号地：188％ | 私道負担・道路 | 道路幅：4.6ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装、■道路幅員／東側：4.62ｍ～4.83ｍ（市道）、開発道路：4.7ｍ ■私道負担／なし | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 | ||||
| イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 ◇ご見学会でできること◇ (1)現地やお近くのモデルハウスをいろいろご案内 現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。 (2)価格のご案内 価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。 (3)ご希望の区画・プランのご案内 お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。 (4)フジ住宅の家づくりをご紹介 最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん (5)ハウジングサロンへのご案内 見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。 ◇即時予約のメリット◇ (1)簡単に予約ができる 面倒な事前アンケートの入力はございません！ (2)スケジュールが立てやすい 希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。 (3)時間を気にせずネットで予約 「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。 (4)待ち時間なく見学できる 事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。 (5)来場の前日まで予約可能 「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」 といった方でも予約していただきやすいです。 さらに！！！ 予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ！ 予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎ ◇見学予約（無料）ボタン、または見学カレンダーからご希望の日時でご予約可能◇ | ||||
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法（居住誘導区域内、都市機能誘導区域内）、宅地造成及び特定盛土等規制法 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 | ||||
| 備考 | 設備：関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス、開発許可番号：八尾市指令開第21-012号（令和5年9月12日） 、開発面積：1228.82㎡、※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年5月31日 | ||||
情報公開日：2026/05/18 次回更新予定日：2026/5/26
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市北区同心1-8-9
- 電話番号
- 0120-000022
- 営業時間
- 24時間受付中
- 会社概要
- ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
フジ住宅(株)大阪支社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1-8-9
久宝寺口駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
お買い物する場所はあまりないですが、飲食店は多かったので良かったと思います。 強いて言うなら車があれば便利でした。
お買い物・飲食
3.0
一駅で、近鉄八尾駅なので、なんでも揃っていて便利です。近鉄八尾は、居酒屋も多いので、一駅で帰れるので楽ちんです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。