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アフュージアガーデン八尾東山本町の土地・売地・宅地・分譲地の詳細情報

土地アフュージアガーデン八尾東山本町の詳細情報

  • 全体区画図
    ※全体区画図イラスト

  • 近鉄大阪線・信貴線「河内山本」駅まで850m 徒歩11分(約820m~約850m)

  • 八尾市立東山本小学校まで460m 徒歩6分(約410m~約460m)

  • 八尾市立東中学校まで730m 徒歩9分~10分(約700m~約730m)

  • 東山本わかばこども園まで590m 徒歩7分~8分(約550m~約590m)

  • 万代 山本店まで900m 徒歩11分~12分(約870m~約900m)

  • 生鮮スーパーたこ一 八尾店まで890m 徒歩11分~12分(約860m~約890m)

  • 薬マツモトキヨシ 河内山本店まで830m 徒歩10分~約11分(約800m~約830m)

  • 東山本町五丁目公園まで140m 徒歩2分(約110m~約140m)

  • 東山本公園まで340m 徒歩4分~5分(約310m~約340m)

  • 現地土地写真
    現地(2026年4月)撮影

  • 前面道路含む現地写真
    現地(2026年4月)撮影

  • 全体区画図
    ※全体区画図イラスト

  • その他
    近鉄大阪線・信貴線「河内山本」駅まで徒歩11分(約820m~850m)JR大阪環状線「鶴橋」駅まで11分で到着、大阪市の主要都市へのアクセスが良好な駅となっております。(2026年4月撮影)

  • その他
    万代 山本店まで徒歩11分~12分(約870m~約900m)河内山本駅近くにあるスーパーで、22時まで営業しているので、帰宅が遅くなった際も利用できて便利です。(2026年4月撮影)

  • その他
    生鮮スーパーたこ一 八尾店まで徒歩11分~12分(約860m~約890m)売上の約44%が水産部門という、「鮮魚」がウリのスーパーです。(2026年4月撮影)

  • その他
    薬マツモトキヨシ 河内山本店まで徒歩10分~11分(約800m~約830m)2026年3月14日よりオープンしたドラッグストアで、綺麗な店内でお買い物が出来ます。(2026年4月撮影)

  • その他
    八尾市立東山本小学校まで徒歩6分(約410m~約460m)現地北側道路より東にまっすぐ進むと小学校に到着するので、お子様の登下校も安心です。(2026年4月撮影)

  • その他
    八尾市立東中学校まで徒歩9分~10分(約700m~約730m)東山本小学校に隣接する中学校で、小学校で通い慣れたルートで登下校頂けます。(2026年4月撮影)

  • その他
    東山本わかばこども園まで徒歩7分~8分(約550m~約590m)東山本小学校と東中学校に隣接し、一時預かり制度やこども誰でも通園制度などの取り組みをしているこども園です。(2026年4月撮影)

  • その他
    東山本町五丁目公園まで徒歩2分(約110m~約140m)キリンがモチーフとなった滑り台が特徴的な公園です。周辺車通りが少ないので、安心して遊ばせられる公園です。(2026年4月撮影)

  • その他
    東山本公園まで徒歩4分~5分(約310m~約340m)鉄棒・ブランコ・滑り台などの遊具があり、お子様が走り回れるスペースのある公園です。ベンチもあり、くつろぐことも出来ます。(2026年4月撮影)


  • 近鉄大阪線・信貴線「河内山本」駅まで850m 徒歩11分(約820m~約850m)

  • 小学校
    八尾市立東山本小学校まで460m 徒歩6分(約410m~約460m)

  • 中学校
    八尾市立東中学校まで730m 徒歩9分~10分(約700m~約730m)

  • 幼稚園・保育園
    東山本わかばこども園まで590m 徒歩7分~8分(約550m~約590m)

  • スーパー
    万代 山本店まで900m 徒歩11分~12分(約870m~約900m)

  • スーパー
    生鮮スーパーたこ一 八尾店まで890m 徒歩11分~12分(約860m~約890m)

  • ドラッグストア
    薬マツモトキヨシ 河内山本店まで830m 徒歩10分~約11分(約800m~約830m)

  • 公園
    東山本町五丁目公園まで140m 徒歩2分(約110m~約140m)

  • 公園
    東山本公園まで340m 徒歩4分~5分(約310m~約340m)

土地面積85㎡(25.71坪)
建築条件
建ぺい率・容積率建ぺい率:60%・70%、容積率:188%・200%
POINT

<新発表>河内山本駅まで徒歩11分|東山本小学校まで徒歩6分の子育て立地

市街地が近い
陽当り良好
駅まで平坦
閑静な住宅地
始発駅
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
平坦地
周辺交通量少なめ

物件概要

物件名アフュージアガーデン八尾東山本町
所在地大阪府八尾市東山本町5-240番1より分筆
交通 近鉄大阪線「河内山本」歩11分
近鉄信貴線「河内山本」歩11分
近鉄大阪線「近鉄八尾」歩28分~29分
最多価格帯販売区画数/総区画数 1区画/5区画
土地権利 所有権 造成工事完了予定年月 2026年8月中旬予定
取引態様 事業主・売主 引渡し 相談
地目 田(引渡までに宅地に変更予定) 用途地域 2種中高
建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%・70%、容積率:188%・200% 私道負担・道路 道路幅:4.7m~5.6m、アスファルト舗装、北側市道(認定幅員)5.62m、西側市道4.7m ※私道負担なし
セットバック
その他費用 その他諸費用:諸費用/自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
建築条件 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
販売スケジュール ■第1期分譲概要(5号地)販売スケジュール:2026年5月下旬
イベント情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
◇ご見学会でできること◇
(1)現地やお近くのモデルハウスをいろいろご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。

(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。

(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。

(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん

(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。

◇即時予約のメリット◇
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません!

(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。

(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。

(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。

(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。
さらに!!!
予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ!
予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎

◇見学予約(無料)ボタン、または見学カレンダーからご希望の日時でご予約可能◇
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、第2種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、居住誘導区域、八尾市開発指導要綱
備考 設備:電気:関西電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、下水:公共下水、※全体土地面積:85㎡~89㎡、設備:電気:関西電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、下水:公共下水、開発許可番号:なし、全体面積:446.25㎡、※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。※地目に関しては引渡までに宅地に変更予定※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM~9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2025年4月調べ、乗り換え移動条件:少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
取引条件有効期限 2026年5月31日

情報公開日:2026/05/20 次回更新予定日:2026/5/28

この物件の地図・周辺環境

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

フジ住宅株式会社 大阪支社

住所
大阪府大阪市北区同心1-8-9
電話番号
0120-000022
営業時間
■営業時間/AM10:00~PM6:00【お問い合わせは24時間受付中】フリーダイヤル:0120-00-0022※携帯電話からでもご利用いただけます。
会社概要
<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
フジ住宅(株)大阪支社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1-8-9

河内山本駅の口コミ

良い

自然環境

5.0

30代/男性/住人

どちらかと言うと田舎なので、自然が多くあるように感じる。人もごちゃごちゃしていないので、ゆったり過ごすには最適

気になる

お買い物・飲食

3.0

30代/男性/周辺住人

飲食店はあまり多くないため、外食をする時は少し不便です。また閉店時間が比較的早めなお店が多い印象です。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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