土地グランディール渋川町4丁目の詳細情報

1号地
1号地土地価格：3660万円プラン建物価格：2320万円土地面積：147.51㎡プラン建物面積：95.87㎡グランディール渋川町4丁目 1号地

4号地
4号地土地価格：3660万円プラン建物価格：2320万円土地面積：147.87㎡プラン建物面積：95.87㎡グランディール渋川町4丁目 4号地

全体区画図
【全体区画図】全4区画を分譲中！前面道路は東側、幅員約4.7mです。ライフスタイルに合わせた住まいが建築できる自由設計対応物件です。

八尾市立安中小学校まで1150m 徒歩14～15分。難聴学級が設置されている小学校です。関係諸機関と連携されながら、難聴学級の拠点校としての役割をはたしていらっしゃいます。

八尾市立成法中学校まで1150m 徒歩14～15分。設置されている部活動は、野球部・陸上競技部・吹奏楽部・手話部等、多数設けられています。クラブ顧問の先生が、年間と月別の活動計画表を作成し、計画的な活動をしてくださいます。

ライフ久宝寺駅前店まで970m 徒歩12～13分。営業時間9:00～24:00、駐車場有り。魚・肉・野菜などの生鮮食品の他、惣菜、飲料、日用品などの取り扱いがございます。

業務スーパー 久宝寺駅南店（トミーズ）まで890m 徒歩11～12分。青果・精肉・鮮魚・酒類・惣菜・弁当などが販売されています。HPに特売情報が掲載されています。営業時間/9:00～21:00

ジョーシン久宝寺店まで510m 徒歩6～7分。家電製品の他、おもちゃやゲームソフト、鉄道模型などの取り扱いがございます。クレジットカード決済、QRコード決済、電子マネー決済に対応しています。営業時間/10:00～20:00

八尾市立病院まで910m 徒歩11～12分。内科・外科・産婦人科・小児科を含む幅広い診療科目に対応している総合病院です。外来診療受付時間は午前8:45～11:30です。土曜・日曜・祝日・年末年始は休診です。

八尾市役所まで1530m 徒歩19～20分。本館1階に市民課・健康保険課・市民ロビーが設けられています。開庁時間/8:45～17:15 閉庁日/土・日曜日、祝日、年末年始(12月29日～1月3日)

JR関西本線「八尾」駅まで670m 徒歩8～9分。天王寺・JR難波・大阪方面、王寺・奈良方面へアクセスできます。高架化工事が完了し、きれいな駅舎になりました。改札外にコンビニがあります。

JR関西本線「久宝寺」駅まで990m 徒歩12～13分。天王寺・JR難波・大阪方面、王子・奈良・高田方面にアクセスが可能。快速の停車駅のため、大阪市内へのアクセスもスムーズです。

現地土地写真
【グランディール渋川町4丁目】JR関西本線「八尾」駅徒歩8～9分♪敷地面積44坪超の全4区画が八尾市渋川町に誕生！こだわりぬいたご家族理想の住まいを実現いただける自由設計対応◎

全体区画図
【全体区画図】全4区画を分譲中！前面道路は東側、幅員約4.7mです。ライフスタイルに合わせた住まいが建築できる自由設計対応物件です。

建物プラン例（パース・外観）
【建物プラン例（4号地）】《ホワイト×ブラウン》で纏められた温かみのある外観デザインは、帰宅するご家族を優しく迎え入れてくれます。並列2台分の駐車スペースが設けられています(車種による)。

現地土地写真
【現地土地】周辺は住宅が建ち並ぶ第一種住居地域内に位置します。実際の採光や通風状況など、ぜひ現地にてお確かめください。/2024年6月1日撮影

前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地土地】前面道路幅員は約4.7m。敷地と前面道路との高低差がなく、お車の入出庫もスムーズに行えそうです。/2024年6月1日撮影

その他建物プラン例
【ユニットバス】LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIA、PanasonicのOfloraをご用意しております。※一部メーカーはオプション料金要。

その他建物プラン例
【キッチン】クリナップのKT・STEDIA、LIXILのES、PanasonicのLiving Station・Lacucina、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※一部メーカーはオプション料金要。

その他建物プラン例
【建物プラン例（4号地）】建物面積113.65㎡お庭・並列2台分の駐車スペースを設けた「4LDK」のプラン。WIC、SIC、パントリーなど、豊富な収納が魅力です。

その他建物プラン例
【玄関ドア】LIXIL　ジエスタ2サムターンの取り外しが可能。外出時や就寝時に外しておけば、万一ドアや窓ガラスに穴をあけられても「サムターン回し」で開けられる心配がありません。※選択できる商品の一例です。

その他建物プラン例
【外壁】ケイミュー(株)《KMEW》サイディング：親水コート・エクセレージ親水15。雨で汚れを洗い流す親水コート仕様の外壁材です。※印刷物と実物では色柄が異なります。現物の商品サンプル等でお確かめください。

現地土地写真
税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。

その他
【LDK】開放的な広々LDK。あたたかみのある内装です。リビングの掃き出し窓からテラスへ出入り可能♪アウトドアリビングとしても活用できます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

その他
【洗面室】シンプルかつモダンなデザインの洗面化粧台。ホテルライクな心地よい空間です。2人並んで身支度をする際も、スペースにゆとりがあります。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

その他
【LDK】プライバシー性の高い2階リビングです。採光もしっかりと確保できます。爽やかな色調のアクセントクロスが施されています。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

その他
【玄関手洗いスペース】玄関ホールに手洗いスペースを設置。帰宅後すぐの手洗いが叶います。サイドには便利な可動棚付き◎※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地土地】プライバシーを確保した2階LDKや、大容量のウォークインクローゼットなど生活スタイルに合わせた設計をご提案します。/2024年6月1日撮影

前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地土地】業務スーパー 久宝寺駅南店（トミーズ）まで徒歩11～12分。暮らしやすい住環境です。/2024年6月1日撮影

現地土地写真
【現地土地】現地見学会実施中！お気軽にお問い合わせください。/2024年6月1日撮影

現地土地写真
【現地土地】《自由設計対応》土地の形状を活かした、多彩なプランをご用意しています。/2024年6月1日撮影

その他
【長期優良住宅】高品質な住まい、安全な家。長期優良住宅には安全・安心かつ快適な暮らしが叶うだけでなく、税制優遇や金利優遇等のさまざまなメリットがあるのが特徴です。

その他
【長期優良住宅】耐震性・劣化対策・省エネルギー性・維持管理対策において法律に基づいた「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアすることで、「長期優良住宅」の認定を受けられます。

現地案内図
【現地案内図】JR関西本線「八尾」駅まで徒歩8～9分。都心の主要駅へもアクセスの良い便利な立地！国道25号も利用しやすく、車でのお出かけも楽しめそうです。