1号地
1号地土地価格:3660万円プラン建物価格:2320万円土地面積:147.51㎡プラン建物面積:95.87㎡グランディール渋川町4丁目 1号地
2号地
2号地土地価格:3660万円プラン建物価格:2320万円土地面積:147.51㎡プラン建物面積:95.87㎡グランディール渋川町4丁目 2号地
3号地
3号地土地価格:3660万円プラン建物価格:2320万円土地面積:147.51㎡プラン建物面積:95.87㎡グランディール渋川町4丁目 3号地
4号地
4号地土地価格:3660万円プラン建物価格:2320万円土地面積:147.87㎡プラン建物面積:95.87㎡グランディール渋川町4丁目 4号地
全体区画図
【全体区画図】全4区画を分譲中!前面道路は東側、幅員約4.7mです。ライフスタイルに合わせた住まいが建築できる自由設計対応物件です。
八尾市立安中小学校まで1150m 徒歩14~15分。難聴学級が設置されている小学校です。関係諸機関と連携されながら、難聴学級の拠点校としての役割をはたしていらっしゃいます。
八尾市立成法中学校まで1150m 徒歩14~15分。設置されている部活動は、野球部・陸上競技部・吹奏楽部・手話部等、多数設けられています。クラブ顧問の先生が、年間と月別の活動計画表を作成し、計画的な活動をしてくださいます。
ライフ久宝寺駅前店まで970m 徒歩12~13分。営業時間9:00~24:00、駐車場有り。魚・肉・野菜などの生鮮食品の他、惣菜、飲料、日用品などの取り扱いがございます。
八尾市立病院まで910m 徒歩11~12分。内科・外科・産婦人科・小児科を含む25の診療科目に対応している総合病院です。外来診療受付時間は午前8:45~11:30です。土曜・日曜・祝日・年末年始は休診です。
JR関西本線「八尾」駅まで670m 徒歩8~9分。天王寺・JR難波・大阪方面、王寺・奈良方面へアクセスできます。高架化工事が完了し、きれいな駅舎になりました。改札外にコンビニがあります。
現地土地写真
【グランディール渋川町4丁目】JR関西本線「八尾」駅徒歩8分♪敷地面積44坪超の全4区画が八尾市渋川町に誕生!こだわりぬいたご家族理想の住まいを実現いただける自由設計対応◎現地(2023年10月)撮影
全体区画図
【全体区画図】全4区画を分譲中!前面道路は東側、幅員約4.7mです。ライフスタイルに合わせた住まいが建築できる自由設計対応物件です。
現地土地写真
税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地土地】前面道路幅員は約4.7m。敷地と前面道路との高低差がなく、お車の入出庫もスムーズに行えそうです。現地(2023年10月)撮影
現地土地写真
【現地土地】周辺は住宅が建ち並ぶ第一種住居地域内に位置します。実際の採光や通風状況など、ぜひ現地にてお確かめください。現地(2023年10月)撮影
その他
【長期優良住宅】高品質な住まい、安全な家。長期優良住宅には安全・安心かつ快適な暮らしが叶うだけでなく、税制優遇や金利優遇等のさまざまなメリットがあるのが特徴です。
その他建物プラン例
【キッチン】クリナップのSTEDIA・rakuera、LIXILのES、TOTOのmitte、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※メーカーにより仕様が異なります。
その他建物プラン例
【建物プラン例(4号地)】建物面積113.65㎡お庭・並列2台分の駐車スペースを設けた「4LDK」のプラン。WIC、SIC、パントリーなど、豊富な収納が魅力です。
その他建物プラン例
【玄関ドア】LIXIL(TOSTEM)ジエスタ2国土交通大臣認定防火設備商品。2ロックでピッキング対策に効果的です。お手入れが簡単なシャッター付シリンダーを採用しています。※選択できる商品の一例です。
その他建物プラン例
【外壁:標準仕様】ニチハ(株)ニチハのマイクロガードは、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能で家の美しさを持続させます。※選択できるラインナップの一例です。2種類までお選びいただけます。
建物プラン例(パース・外観)
【建物プラン例(4号地)】《ホワイト×ブラウン》で纏められた温かみのある外観デザインは、帰宅するご家族を優しく迎え入れてくれます。並列2台分の駐車スペースが設けられています(車種による)。
その他
【LDK】爽やかなグリーンのクロスが採用されたLDK。濃淡や柄が異なるクロスセレクトで、空間にメリハリを与えます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【キッチン】キッチンからリビングで過ごすご家族の様子を見守ることができます。視界を遮る吊戸棚がなく、開放感があります。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【洋室】バルコニーに面す洋室は、主寝室としてのご使用におすすめです。大容量の収納スペース付きで、空間をすっきり保てます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【外観】ネイビーにホワイトがアクセントとなった、お洒落な外観。アプローチ部分は、駐車・駐輪スペースとしてはもちろん、季節の植栽を植えて楽しむことも♪※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【LDK】キッチンカウンター下に棚が設けられています。使用頻度の高い日用品などの収納スペース、写真などのディスプレイコーナーとしても◎※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【浴室】自然換気が可能な窓付きの浴室。浴室乾燥機を設置すれば、天候や時間帯に関わらず、洗濯物を気持ちよく乾かせます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【洗面室】シックな花柄のアクセントクロスが施された洗面室。毎日の身支度が楽しくなりそうな空間です。タオルや着替え類を仕舞える収納スペース付き!※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【SIC】玄関に大容量のSICを設けました。便利な可動棚付きで、ご家族の靴をたっぷり収納可能◎ベビーカーやアウトドア用品などもすっきりと収納できます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【バルコニー】陽光が降り注ぐ明るいバルコニー!洗濯物が多い日や布団を干す際も、スペースにゆとりがあります。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【長期優良住宅】耐震性・劣化対策・省エネルギー性・維持管理対策において法律に基づいた「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアすることで、「長期優良住宅」の認定を受けられます。
土地面積147.51㎡・147.87㎡(44.62坪・44.73坪)
建築条件付
建ぺい率・容積率建ペい率:60%、容積率:200%
POINT
【5/18更新】【マツダホーム】グランディール渋川町4丁目 長期優良住宅◆5/25(土)・5/26(日)現地案内会開催!◆全4区画!JR関西本線「八尾」駅まで徒歩8分♪
間取り・区画図(5枚)
1号地
1号地土地価格:3660万円プラン建物価格:2320万円土地面積:147.51㎡プラン建物面積:95.87㎡グランディール渋川町4丁目 1号地
2号地
2号地土地価格:3660万円プラン建物価格:2320万円土地面積:147.51㎡プラン建物面積:95.87㎡グランディール渋川町4丁目 2号地
3号地
3号地土地価格:3660万円プラン建物価格:2320万円土地面積:147.51㎡プラン建物面積:95.87㎡グランディール渋川町4丁目 3号地
4号地
4号地土地価格:3660万円プラン建物価格:2320万円土地面積:147.87㎡プラン建物面積:95.87㎡グランディール渋川町4丁目 4号地
全体区画図
【全体区画図】全4区画を分譲中!前面道路は東側、幅員約4.7mです。ライフスタイルに合わせた住まいが建築できる自由設計対応物件です。
周辺環境・アクセス(5枚)
八尾市立安中小学校まで1150m 徒歩14~15分。難聴学級が設置されている小学校です。関係諸機関と連携されながら、難聴学級の拠点校としての役割をはたしていらっしゃいます。
八尾市立成法中学校まで1150m 徒歩14~15分。設置されている部活動は、野球部・陸上競技部・吹奏楽部・手話部等、多数設けられています。クラブ顧問の先生が、年間と月別の活動計画表を作成し、計画的な活動をしてくださいます。
ライフ久宝寺駅前店まで970m 徒歩12~13分。営業時間9:00~24:00、駐車場有り。魚・肉・野菜などの生鮮食品の他、惣菜、飲料、日用品などの取り扱いがございます。
八尾市立病院まで910m 徒歩11~12分。内科・外科・産婦人科・小児科を含む25の診療科目に対応している総合病院です。外来診療受付時間は午前8:45~11:30です。土曜・日曜・祝日・年末年始は休診です。
JR関西本線「八尾」駅まで670m 徒歩8~9分。天王寺・JR難波・大阪方面、王寺・奈良方面へアクセスできます。高架化工事が完了し、きれいな駅舎になりました。改札外にコンビニがあります。
その他(21枚)
現地土地写真
【グランディール渋川町4丁目】JR関西本線「八尾」駅徒歩8分♪敷地面積44坪超の全4区画が八尾市渋川町に誕生!こだわりぬいたご家族理想の住まいを実現いただける自由設計対応◎現地(2023年10月)撮影
全体区画図
【全体区画図】全4区画を分譲中!前面道路は東側、幅員約4.7mです。ライフスタイルに合わせた住まいが建築できる自由設計対応物件です。
現地土地写真
税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地土地】前面道路幅員は約4.7m。敷地と前面道路との高低差がなく、お車の入出庫もスムーズに行えそうです。現地(2023年10月)撮影
現地土地写真
【現地土地】周辺は住宅が建ち並ぶ第一種住居地域内に位置します。実際の採光や通風状況など、ぜひ現地にてお確かめください。現地(2023年10月)撮影
その他
【長期優良住宅】高品質な住まい、安全な家。長期優良住宅には安全・安心かつ快適な暮らしが叶うだけでなく、税制優遇や金利優遇等のさまざまなメリットがあるのが特徴です。
その他建物プラン例
【キッチン】クリナップのSTEDIA・rakuera、LIXILのES、TOTOのmitte、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※メーカーにより仕様が異なります。
その他建物プラン例
【建物プラン例(4号地)】建物面積113.65㎡お庭・並列2台分の駐車スペースを設けた「4LDK」のプラン。WIC、SIC、パントリーなど、豊富な収納が魅力です。
その他建物プラン例
【玄関ドア】LIXIL(TOSTEM)ジエスタ2国土交通大臣認定防火設備商品。2ロックでピッキング対策に効果的です。お手入れが簡単なシャッター付シリンダーを採用しています。※選択できる商品の一例です。
その他建物プラン例
【外壁:標準仕様】ニチハ(株)ニチハのマイクロガードは、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能で家の美しさを持続させます。※選択できるラインナップの一例です。2種類までお選びいただけます。
建物プラン例(パース・外観)
【建物プラン例(4号地)】《ホワイト×ブラウン》で纏められた温かみのある外観デザインは、帰宅するご家族を優しく迎え入れてくれます。並列2台分の駐車スペースが設けられています(車種による)。
その他
【LDK】爽やかなグリーンのクロスが採用されたLDK。濃淡や柄が異なるクロスセレクトで、空間にメリハリを与えます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【キッチン】キッチンからリビングで過ごすご家族の様子を見守ることができます。視界を遮る吊戸棚がなく、開放感があります。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【洋室】バルコニーに面す洋室は、主寝室としてのご使用におすすめです。大容量の収納スペース付きで、空間をすっきり保てます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【外観】ネイビーにホワイトがアクセントとなった、お洒落な外観。アプローチ部分は、駐車・駐輪スペースとしてはもちろん、季節の植栽を植えて楽しむことも♪※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【LDK】キッチンカウンター下に棚が設けられています。使用頻度の高い日用品などの収納スペース、写真などのディスプレイコーナーとしても◎※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【浴室】自然換気が可能な窓付きの浴室。浴室乾燥機を設置すれば、天候や時間帯に関わらず、洗濯物を気持ちよく乾かせます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【洗面室】シックな花柄のアクセントクロスが施された洗面室。毎日の身支度が楽しくなりそうな空間です。タオルや着替え類を仕舞える収納スペース付き!※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【SIC】玄関に大容量のSICを設けました。便利な可動棚付きで、ご家族の靴をたっぷり収納可能◎ベビーカーやアウトドア用品などもすっきりと収納できます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【バルコニー】陽光が降り注ぐ明るいバルコニー!洗濯物が多い日や布団を干す際も、スペースにゆとりがあります。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
その他
【長期優良住宅】耐震性・劣化対策・省エネルギー性・維持管理対策において法律に基づいた「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアすることで、「長期優良住宅」の認定を受けられます。
物件概要
物件名 | グランディール渋川町4丁目 |
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所在地 | 大阪府八尾市渋川町4 |
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交通 |
JR関西本線「八尾」歩8分
JR関西本線「久宝寺」歩12分
近鉄大阪線「久宝寺口」歩22分
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最多価格帯 |
-
| 販売区画数/総区画数 |
4区画/4区画
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土地権利 |
所有権
| 造成工事完了予定年月 |
-
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取引態様 |
売主
| 引渡し |
相談
|
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地目 |
雑種地
| 都市計画 |
-
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用途地域 |
1種住居
| 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200%
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私道負担・道路 |
道路幅:4.7m、アスファルト舗装
| セットバック |
-
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その他費用 |
-
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建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
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販売スケジュール |
-
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イベント情報 |
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/10:00~18:00 ◆ご案内方法 ご自宅へお迎えはもちろん(無料)・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設)なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。 ◆ご予約方法 (1) 「見学予約」ボタンからのご予約 (2) フリーダイヤルからのご予約 0800-817-9892 (マツダホーム お客様専用フリーダイヤル)
◆住宅ローン相談 住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい?自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい?他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど? 適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。
*貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします* お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という 短時間のご案内も可能です。
およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。 ■現地/物件見学(30分ー) ■ご希望条件のご相談(30分ー) ■資金計画のご相談(30分ー) ■会社の強みのご紹介(30分ー)
◇夜間の見学会も可能です◇ ※要事前予約 「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と 今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの 18時や19時頃からでもご案内可能です。
お気軽にお問合せください!
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その他制限事項 |
文化財保護法による規制有
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備考 |
担当者:小林 硝、設備:関西電力、公営水道、本下水、大阪ガス
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取引条件有効期限 |
2024年6月30日
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情報公開日:2024/05/20 次回更新予定日:情報提供より8日以内
八尾駅の口コミ
60代以上/男性/元住人
駅から非常に近い立地であるが、特に問題なく暮らせる。
街灯も多く明るく人通りも多いため、安全に思われる。
40代/女性/その他
買い物に不満はないですが飲食店は、家族で食べられるような場所は意外と徒歩圏内に少ない印象です。ファミレスだったり、今はテイクアウトできるチェーン店がもっとできて欲しいです。小さな居酒屋みたいなのはありますが、家族には向きません。
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大阪府八尾市本町
128.23m²(38.78坪)(登記)
住宅ローンシミュレーション
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
おすすめのネット銀行住宅ローン
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。