小野市(兵庫県)の100㎡以上の土地

地縁者住宅地域

・セットバック要（2.71平米）　※宅地内に隣地との共有の側溝があり、共同で維持管理する必要があります。　※南側側溝付近に南隣地の倉庫とブロック塀が本物件へ越境しています。（覚書あり。南側の共有側溝の部分となります。）　※地目は雑種地となっています。ご購入後買主様にて宅地に変更してください。

※入村費60,000円、年会費15,000円　※上下水引込済　※建築条件外しの場合+100万円

車もラクラク2台駐車可能！周辺環境も充実した理想的な土地です。

◆◇開発団地内にある約50坪の整形地◆◇
小野市中心街まで車で5分の好立地!!

◇建築条件なし♪
◇土地面積：202.65平米
◇小野駅まで徒歩12分

主要地方道三木-宍粟選（23号線）に接する。集落事業所区域。

下水道受益者負担金が必要です。引渡し時期応相談。

※更地渡し　※線引前住宅につき建て替え可能　※売主にて契約後、上下水道を引き込みを行い買主様に引渡します。　※売主にて建物を解体し買主様に引渡します。　※境界票について、民民の立会は完了していますが、官民立会、水（水路）との立会を行わずに引き渡しを行います。

☆引渡し予定：2025年３月末予定　☆綺麗に整備された売地ですので、面倒な手入

※各種詳細調査中

●近年建てられる方多数あり、人気のエリア♪
〇上下水道引込工事済♪

・建築基準法第43条許可申請必要・現況接面は通路のみ・セットバック必要・売主による契約不適合責任免責※上下水道引き込み済※２筆一帯での売買となります

・建築基準法第22条指定区域　・下水道処理区域　・日影規制（一）2h-3h／4ｍ　※分筆前につき分筆後と面積の差異が生じる可能性がございます。　※水道加入金は、別途買主様負担となります。

上下水道引込み工事要。受益者負担金買主様負担。セットバック要。現況渡し。

※側溝※用途地域:商業/2種住居※建ぺい率60％/80％※容積率:200％/400％

・建築基準法第22条指定区域　・下水道処理区域　・日影規制（一）2h-3h／4ｍ　※分筆前につき分筆後と面積の差異が生じる可能性がございます。　※水道加入金は、別途買主様負担となります。

・境界非明示・公簿取引・現状有姿・売主の契約不適合責任免責

敷地内雨水管の埋設有

・建築基準法第22条指定区域　・セットバック要（0.57平米）　※分筆前の為、多少面積が増築する可能性があります。

※本土地上の建物は、本庁許可のもと建築された建物です。原則として、許可を受けた本人以外は使用することができません。※本区域は特別指定区域制度における「三和町地区（地縁者の住所区域）」に該当します。建築にあたっては、建築許可申請（都市計画法43条に基づく申請）が必要です。

・上下水引き込み渡しとなります。・建物の越境箇所があります。法22条区域。

◇駅近物件！
◇角地です♪
◇土地面積：207.89平米
◇事業用地にも

●令和7年1月9日価格変更!!
●残1区画♪完成宅地♪
●建築条件無し♪

・北西角　雨水枡有　・北西側　電柱有

全７区画の分譲地完成
完成宅地の為、お家を直ぐに建築されたい方へオススメ