60㎡以上で探す蓮田市（埼玉県）の土地・売地・宅地・分譲地

□現況引渡しとなりますn□西側幅員約3.3ｍ舗装市道n□南側幅員約4.0ｍ簡易舗装道n□建築条件なしn□図面と現況に相違がある場合は現況優先と致しますn『周辺環境』n・蓮田市立黒浜南小学校まで徒歩11分(約830m)

□契約制限ありn□木造で地階を有さない階数が3階建以下の住宅建築計画または更地利用の方への土地販売です。n□造成上がりでもお引渡し可能です。n□素地売りでの場合、造成工事は行いません。(上下水道引込、区画ブロック施工など)n□更地お引渡しn□建築条件なしn『周辺環境』n・さわやか広場まで徒歩1分(約70m)n・綾瀬西児童公園まで徒歩2分(約130m)n・綾瀬せせらぎ公園まで徒歩4分(約250m)n・スギ薬局 蓮田山ノ内店まで徒歩4分(約260m)n・蓮田市立 みぬま保育園まで徒歩5分(約330m)n・生鮮市場TOP 蓮田山ノ内店まで徒歩5分(約370m)n・セブン-イレブン 蓮田末広2丁目店まで徒歩8分(約580m)n・アベイル 蓮田店まで徒歩10分(約740m)

敷地面積４４６.８３平米の売土地です
お問い合わせお待ちしております

□更地引渡しn□都市計画法第34条12号区域n蓮田市及びその隣地市町村の市街化調整区域に20年以上お住まいの方、及びその親族(6親等まで)の方が自己の専用住宅を建てることができる。n□図面と現況が異なる場合は現況優先とします

■蓮田市馬込1丁目■ミサワホーム建築条件付
JR宇都宮線「蓮田」駅徒歩9分

『いつでも見学可能です♪』
敷地面積約７８坪！　
建築条件はございません！

■三井のリハウス■
前面道路幅員は12m以上
お好きな工務店等で建築可能

□公営水道・合併浄化槽の設置が必要となりますn□都市計画法第34条12号地域n　蓮田市及びその隣接市町村の市街化調整区域に20年以上お住まいの方、及びその親族(6親等まで)の方が自己の専用住宅を建てることができます。

約１５５坪の広々とした敷地！！お好きなハウスメーカーで建築出来ます！！

JR宇都宮線蓮田駅徒歩約15分！閑静な住宅街！

約70坪のゆとりある敷地
便利な2面接道・どなたでも建替え可能

□建築条件付き売地n□売主・買主間において本契約締結後3ヶ月以内に本物件を敷地とする住宅を建築するための建築工事請負契約が締結されることを条件としますn□市街化調整区域ですがどなたでも建築できますn□建築条件外しは要相談n『周辺環境』n・カインズ 蓮田店まで徒歩8分(約580m)n・顕正会蓮田病院まで徒歩10分(約730m)n・蓮田市コミュニティセンターまで徒歩11分(約840m)n・ローソン 蓮田貝塚店まで徒歩11分(約820m)n・蓮田閏戸郵便局まで徒歩15分(約1170m)

【６/１４日新規公開♪】
建築条件なし！お好きなメーカーで建築可能です！

6814 駅徒歩4分という利便性と、537m2の広大な敷地を兼ね備えた売地です♪n前面道路はゆとりある6ｍ以上の幅員があり、車の出入りもスムーズ。圧迫感が少なく、開放的な住環境を実現できます。n建築条件がないため、お客様のライフスタイルに合わせた自由設計が可能。n平屋住宅や二世帯住宅、広い庭付き住宅など、多彩なプランに対応できます。nまた、コンビニが徒歩10分圏内にあり、日々のちょっとした買い物にも便利。駅近でありながら落ち着いた住環境を両立した立地です。n＜こんな方におすすめ＞n・駅近で通勤・通学の利便性を重視したい方n・広い土地でゆとりある暮らしを実現したい方n・二世帯住宅や大型住宅を検討されている方n・平屋や庭付き住宅など自由設計を楽しみたい方n・将来的な資産価値も重視したい方nお客様が安心して物件探しをできる空間を目指しています。審査が不安な方も当社にご相談ください。不動産のことならサンシティホーム大宮本店まで。皆様のご来店お待ちしております。お気軽にご連絡下さい。n

G0875316 ライフスタイルに合ったあなただけの家を建てられます！n人生で大きな買い物、マイホーム。売買専門の当社へおまかせください。お客様目線で対応させていただきます。安心してご相談ください。n【物件のおすすめポイント】n◇青空が広がる閑静な1種低層のエリアです。n◇「建築条件なし」なので一生に一度のマイホームならではのこだわりを実現できます。n◇前道6m以上なので、車の通り抜けや荷物の積み下ろしにも余裕があります。n◇建物プランの例があるので、住みたい家の具体的なイメージやシミュレーションを知ることができます。n◇建物の配置や設計の自由度が高くなる整形地です。余計なスペースが発生しにくいため、土地全体を有効に活用することができます。n理想の住まいを手に入れ未来への一歩を踏み出しましょう。皆さまのご来店を心よりお待ちしております。専門のファイナンシャルプランナーがお客様のお金に関する不安にお答えする無料相談会実施中！

敷地広々 約６２．７２坪

上水道：東側公道に私設管有。地目：山林・宅地。周辺：蓮田北小784ｍ、蓮田中2770ｍ、閏戸保育園261ｍ、ローソン531ｍ、カスミフード2140ｍ、市役所3450ｍ、UNICUS伊奈2490ｍ。※公簿売買。別途セットバック部分・登記簿面積28ｍ2有。※都市計画法34条12号に該当(建築できる方の要件有)。現況有姿(契約不適合免責)。司法書士は売主指定。給排水は市役所関係窓口とご相談下さい。

□No.(1)は、売主負担にて敷地内まで上水道を引込みます。（水道利用加入金等の負担金は買主負担となります）n□上水道本管延長工事の都合上、No.(1)からの販売となります。n□外周ブロック工事・造成工事費用等は買主負担となります。n□開発申請業者・司法書士は売主指定となります。（申請費用等は買主負担となります）n□市街化調整区域　都市計画法第34条12号n□埋蔵文化財包蔵地（R6年5月試掘調査済み　出土無し）n□建築条件はありませんn『周辺環境』n・セブン-イレブン 岩槻鹿室店まで徒歩16分(約1230m)

□どなたでも建築可能：建築条件なし

南向き☆二方向道路に面した立地

東側位置指定道路 現状持ち分なし。持ち分購入相談可。詳細は担当までお問い合わせください。