東近江市(滋賀県)の土地

■都市計画法34ー12の認定団地内　■上水道/引込無し（別途引込費用が必要です）、下水道/引込有り　■現状渡し

■現状渡し　■上下水道引込無し（別途引込費用が必要です）　■都市計画法第34条第12号認定既存住宅団地内につき、建築の際は都市計画法43条の許可にて自己居住用の住宅に限り建築可能です。

全４区画の美しい街並みが新たに誕生しました。
全区画南向きで陽当たり良好、前面道路は6ｍとゆったり。
建築条件ございません！お好きなハウスメーカーで夢のマイホームを。

公簿取引、現状渡し。倉庫内に残置物あり。上下水敷地内引込無し。前面道路に下水道無し

お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。

■上下水道引込済　■農転許可取得必要。（市街化調整区域の畑314平米有り）　■都市計画法34条11号区域内　■建築時セットバック要す

■現況古家あり（現状渡し）

・都市計画法第34条11号エリア内につき、60条証明もしくは43条許可取得により自己居住用住宅が建築可能です。 ・古家付（登記記録146.31ｍ2）

■前面道路/位置指定道路■現況/古家有り（現状渡し）■古家/木造瓦葺2階建、延床87.77m2

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■別荘用地■

■現況古家有（現状渡し/木造瓦葺2階建、延床149．02平米）

●建物解体更地渡し（令和６年５月中旬完了予定）
●八日市南小学校まで歩９分
●ＧＥＮＫＹひばり丘店まで歩９分
●建築条件無し。お好きなメーカー・工務店にて建築可能です。

■下水道受益者負担金不要　■現状有姿取引　■簗瀬町自治会（自治会費等別途必要）

●長峰団地内　●建築条件無し。お好きなメーカー・工務店にて建築可能です。　■現況古家有り（現状渡し/木造スレート葺平家建、33．12平米、平成6年11月建築）　■都市計画法第34条第12号認定既存住宅団地内　■本下水宅地内引込あり

■井戸あり(上下水道引込なし)

※自治会館建設準備金別途要：250、000円※水道加入金別途要：90、000円※ガス負担金別途要：7、700円

■上水道引込み無/上水道加入金別途必要（13ｍｍの場合、97390円要す）　■下水道引込み無/農村集落排水加入金別途必要（540000円要す。振込手数料買主負担、新規で引込む場合は125ｍｍの取り付け管をお願いします。）　

■現況古家有り（現状渡し）　■水道メーター無し（水道加入金別途要）　■現状/上水道は井戸水を利用（水質検査済み／月額定額500円）　■都市計画法34条11号区域のため自己居住用住宅のみ建築可

[物件コード]049501-3752、※上下水道引き込み有

【マコトホーム】☆トゥルータウン東近江市長勝寺町☆
☆弊社で建築をされるお客様は価格相談させていただきます！

■現状有姿取引および公簿取引　■売主の契約不適合責任免責　■建物建築時に水道加入金、下水道受益者負担金が必要です　■建築物の新築・改築・用途変更を行う場合は都市計画法43条の許可が必要です

周辺施設・ドラッグユタカ 能登川店まで徒歩2分(約150m)・フレンドマート 能登川店まで徒歩9分(約700m)・東近江市立能登川ひばり保育園まで徒歩13分(約1000m)・能登川郵便局まで徒歩14分(約1100m)

周辺施設・JAグリーン近江八日市北支店まで徒歩3分(約180m)・東近江市立建部幼稚園まで徒歩10分(約750m)・キリン堂 東浜店まで徒歩10分(約800m)・アル・プラザ八日市まで徒歩11分(約850m)

●八日市南小学校まで歩8分　●ＧＥＮＫＹひばり通り店まで歩3分　●ウエルシア八日市沖野店まで歩5分　●建築条件無し。お好きなメーカー・工務店にて建築可能です。　■売主の契約不適合責任免責　■未登記建物あり（建物全て）

・埋蔵文化財エリア（一色城遺跡） ・現状有姿取引とします。 ・契約不適合責任は免責とします。 ・新たな境界標の設置および明示は行いません。 ・相続登記未了および建物滅失登記未了に関しては、売主にて引渡しまでに完了するものとします。

■テープ測量面積約129．17平米　※確定した面積ではありません

■都市計画法34条12号の認定団地　■本下水の引込済み　■現況古家有り（更地、駐車場部分鋤取り後引渡し）

売主物件の為仲介手数料不要。別途上水道加入金104,500円必要

●上水道あり●下水道敷地内引込あり(接続なし)