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コモンステージ調布【積水ハウス】の土地・売地・宅地・分譲地の詳細情報

土地コモンステージ調布【積水ハウス】の詳細情報

  • 全体区画図
    35坪超の4区画を分譲中です。前面道路の幅員は5.0m。分譲地内の道路は突き当り道路のため車の通行が少なく、静かな環境です。

  • 調布市立第三小学校まで620m 徒歩8分。地域と共に歩む教育環境で、豊かな心と学ぶ力を育む小学校。

  • 調布市立第五中学校まで830m 徒歩11分。四季の花が彩る環境で、1「思いやりと助け合う心をもとう」 2 「自ら学ぶ人になろう」 3 「心と体を鍛えよう」を柱として、学習や行事、委員会や係の活動、部活動などに取り組んでいる中学校。

  • レイモンド調布保育園まで900m 徒歩12分。子どもの主体性を尊重し、家庭的な雰囲気の中で一人ひとりの成長を丁寧に支える保育園。

  • 多摩川児童公園まで1290m 徒歩17分。多摩川沿いに広がる自然豊かな公園。芝生と青空の下で、親子でのびのびと過ごせます。

  • キッチンコート 西調布店まで390m 徒歩5分。生鮮食品や日用品が販売されている地域密着型のスーパー。

  • トリエ京王調布まで1270m 徒歩16分。シネマと人気カフェなどが集う、「調布」駅前の大型複合施設。※写真はトリエ京王調布C館。

  • 調布病院まで250m 徒歩4分。急性期から終末期のさまざまなニーズに応え、地域社会に貢献することを目指しています。

  • 東宝調布スポーツパークまで1010m 徒歩13分。映画撮影所跡地に整備された複合施設。テニスやゴルフが楽しめます。

  • エニタイムフィットネス 調布店まで1570m 徒歩20分。24時間営業のフィットネスジム。ライフスタイルに合わせたトレーニングが可能です。

  • 前面道路含む現地写真
    積水ハウスの戸建住宅は「邸別自由設計」。暮らしにあった自由なデザインで、ご家族が思い思いの時間を過ごすことができる居心地のよい住まいをご提案いたします。/2025年9月撮影

  • 前面道路含む現地写真
    No.6は敷地面積約36.76坪。積水ハウスの「邸別自由設計」は、暮らしに合った自由なデザインで居心地のよい住まいをご提案いたします。 /2026年5月撮影

  • 前面道路含む現地写真
    No.9は敷地面積約35.30坪。分譲地内の道路は突き当り道路のため、車の通行が少なく、静かな環境です。/2025年9月撮影

  • 前面道路含む現地写真
    No.10は整形地です。南向きのリビングなど、ご希望をお聞かせください。/2025年9月撮影

  • 全体区画図
    35坪超の4区画を分譲中です。前面道路の幅員は5.0m。分譲地内の道路は突き当り道路のため車の通行が少なく、静かな環境です。

  • スーパー
    キッチンコート 西調布店まで390m 徒歩5分。生鮮食品や日用品が販売されている地域密着型のスーパー。

  • ショッピングセンター
    トリエ京王調布まで1270m 徒歩16分。シネマと人気カフェなどが集う、「調布」駅前の大型複合施設。※写真はトリエ京王調布C館。

  • 病院
    調布病院まで250m 徒歩4分。急性期から終末期のさまざまなニーズに応え、地域社会に貢献することを目指しています。

  • その他環境写真
    東宝調布スポーツパークまで1010m 徒歩13分。映画撮影所跡地に整備された複合施設。テニスやゴルフが楽しめます。

  • その他環境写真
    エニタイムフィットネス 調布店まで1570m 徒歩20分。24時間営業のフィットネスジム。ライフスタイルに合わせたトレーニングが可能です。

  • 公園
    多摩川児童公園まで1290m 徒歩17分。多摩川沿いに広がる自然豊かな公園。芝生と青空の下で、親子でのびのびと過ごせます。

  • 小学校
    調布市立第三小学校まで620m 徒歩8分。地域と共に歩む教育環境で、豊かな心と学ぶ力を育む小学校。

  • 中学校
    調布市立第五中学校まで830m 徒歩11分。四季の花が彩る環境で、1「思いやりと助け合う心をもとう」 2 「自ら学ぶ人になろう」 3 「心と体を鍛えよう」を柱として、学習や行事、委員会や係の活動、部活動などに取り組んでいる中学校。

  • 幼稚園・保育園
    レイモンド調布保育園まで900m 徒歩12分。子どもの主体性を尊重し、家庭的な雰囲気の中で一人ひとりの成長を丁寧に支える保育園。

  • 現地案内図
    多摩川児童公園や東宝調布スポーツパークがあり、運動に励める環境です。 トリエ京王調布へ徒歩15~16分。お買い物はもちろん、シネマやカフェなど、ご家族皆様で楽しめそうです。

  • 路線図
    京王線・京王相模原線「調布」駅へ徒歩18~19分。「新宿」駅へ乗車26分でダイレクトにアクセスできます。 休日もお出かけを楽しめます。

  • 前面道路含む現地写真
    No.11は、南西・北西の2方に面した角地。/2025年9月撮影

東京都調布市下石原3-36番36 他(地番)
土地面積116.01㎡~121.53㎡(35.09坪~36.76坪)
建築条件
建ぺい率・容積率建ぺい率:40~50/容積率:80
POINT

【積水ハウス】「調布」駅から「新宿」駅まで直通26分/スーパー徒歩5分

小学校 徒歩10分以内
2沿線以上利用可
更地渡し
スーパー 徒歩10分以内
周辺交通量少なめ
都市ガス
開発分譲地内
地盤調査済

物件概要

物件名コモンステージ調布【積水ハウス】
所在地東京都調布市下石原3-36番36 他(地番)
交通機関

利用可能駅

  • 京王線「調布」歩18分~19分
  • 京王線「西調布」歩10分~11分
  • 京王相模原線「京王多摩川」歩13分~14分

利用可能駅(ニフティ不動産調べ)

※参考情報としての表示ですので、所要時間等の正確な情報は不動産会社にお問い合わせください。

最多価格帯販売区画数/総区画数 4区画/11区画
土地権利 所有権 造成工事完了予定年月 完成済
取引態様 土地売主 引渡し
地目 宅地 用途地域 1種低層
建ぺい率・容積率 建ぺい率:40~50/容積率:80 私道負担・道路 道路幅:5m、アスファルト舗装、私道負担なし
セットバック
その他費用
建築条件 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
販売スケジュール
イベント情報 現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの?」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの?」
「ほかにもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします!

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております!
(短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です)

≪見学コース例≫
■現地見学(約15分)・・・周辺環境のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談(約20分)
■建物の構造や保証に関するご相談(約20分)
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(約20分)

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
その他制限事項 第一種高度地区/絶対高さの制限(10m)/道路斜線制限/北側斜線制限/日影規制(3時間-2時間/1.5m)/景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/都市再生特別措置法/文化財保護法
備考 設備:電気:東京電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:浸透式(オーバーフロー分は公共下水道) (※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です)、開発面積:1579.6㎡、○開発許可№:7多建開二変第9号○まちなみガイドライン:本物件では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ○No.6区画は敷地の一部には、通行地役権を設定いたします。○掲載の徒歩分数は1分あたり80mで計算し、1分未満は切り上げております。 ○坪表示は1㎡=0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件有効期限 2026年6月4日

情報公開日:2026/06/02 次回更新予定日:2026/6/10

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

積水ハウス株式会社

電話番号
0120-776-511
営業時間
営業時間:9:00~18:00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。/定休日:火曜日、水曜日及び祝日
会社概要
<土地売主>
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス(株)東京西支店
〒160-0023 東京都新宿区西新宿3-6-11 西新宿KSビル2階

調布駅の口コミ

良い

自然環境

3.0

20代/女性/住人

緑はそんなない深大寺はあると思う。深大寺の方まで行かないと緑はまずないけどトリエの猿田彦珈琲のテラスの方は自然を感じます

良い

治安・安全

5.0

30代/男性/住人

治安は良いですね。本当に良いと思います。ただし、時々旧甲州街道を歩く酔っ払いが叫んでいました。しかしコロナ禍になってからは静かで、特に警察が来ることもありません。事件事故も3年間住んでいましたが1回もありませんでした。

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ボーナス払
(1回分)

35年間返済

30年間返済

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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