土地東小岩１（小岩駅） 3790万円～4690万円の詳細情報
全体区画図
今なら全12区画から選べます♪
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(A号棟)4LDK、土地価格3790万円、土地面積87.69㎡、建物価格1750万円、建物面積96.26㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(C号棟)4LDK、土地価格3790万円、土地面積88.74㎡、建物価格1750万円、建物面積96.26㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(B号棟)4LDK、土地価格4290万円、土地面積80.58㎡、建物価格1500万円、建物面積94.81㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(D号棟)4LDK、土地価格4490万円、土地面積80.45㎡、建物価格1500万円、建物面積93.57㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(E号棟)4LDK、土地価格4490万円、土地面積86.02㎡、建物価格1530万円、建物面積96.88㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(F号棟)4LDK、土地価格4690万円、土地面積83.82㎡、建物価格1520万円、建物面積96.26㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(G号棟)4LDK、土地価格4290万円、土地面積81.21㎡、建物価格1520万円、建物面積96.26㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(H号棟)4LDK、土地価格3790万円、土地面積88.08㎡、建物価格1790万円、建物面積98.54㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(I号棟)4LDK、土地価格4390万円、土地面積80.37㎡、建物価格1510万円、建物面積95.43㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(J号棟)4LDK、土地価格3790万円、土地面積88.07㎡、建物価格1780万円、建物面積98.12㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(K号棟)4LDK、土地価格4690万円、土地面積84.31㎡、建物価格1500万円、建物面積93.57㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(L号棟)4LDK、土地価格4590万円、土地面積84.87㎡、建物価格1520万円、建物面積96.25㎡
前面道路含む現地写真
南側の道路が広く陽当たり最高です♪
現地土地写真
カラーセレクトが可能なので、お好きな雰囲気の戸建に出来ます♪
現地土地写真
閑静な住宅街♪
前面道路含む現地写真
今ならお好きな区画を選べます♪
小学校
江戸川区立南小岩第二小学校まで720m
スーパー
ミニコープ小岩店まで534m
コンビニ
セブンイレブン東小岩店まで523m
公園
北篠崎二丁目広場まで673m
3790万円～4690万円
月々のローン返済額を試算
今ならカラーセレクトが可能♪モデルルーム案内もOK↓見学予約で簡単予約↓
その他（21枚）
全体区画図
今なら全12区画から選べます♪
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(A号棟)4LDK、土地価格3790万円、土地面積87.69㎡、建物価格1750万円、建物面積96.26㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(C号棟)4LDK、土地価格3790万円、土地面積88.74㎡、建物価格1750万円、建物面積96.26㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(B号棟)4LDK、土地価格4290万円、土地面積80.58㎡、建物価格1500万円、建物面積94.81㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(D号棟)4LDK、土地価格4490万円、土地面積80.45㎡、建物価格1500万円、建物面積93.57㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(E号棟)4LDK、土地価格4490万円、土地面積86.02㎡、建物価格1530万円、建物面積96.88㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(F号棟)4LDK、土地価格4690万円、土地面積83.82㎡、建物価格1520万円、建物面積96.26㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(G号棟)4LDK、土地価格4290万円、土地面積81.21㎡、建物価格1520万円、建物面積96.26㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(H号棟)4LDK、土地価格3790万円、土地面積88.08㎡、建物価格1790万円、建物面積98.54㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(I号棟)4LDK、土地価格4390万円、土地面積80.37㎡、建物価格1510万円、建物面積95.43㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(J号棟)4LDK、土地価格3790万円、土地面積88.07㎡、建物価格1780万円、建物面積98.12㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(K号棟)4LDK、土地価格4690万円、土地面積84.31㎡、建物価格1500万円、建物面積93.57㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(L号棟)4LDK、土地価格4590万円、土地面積84.87㎡、建物価格1520万円、建物面積96.25㎡
前面道路含む現地写真
南側の道路が広く陽当たり最高です♪
現地土地写真
カラーセレクトが可能なので、お好きな雰囲気の戸建に出来ます♪
現地土地写真
閑静な住宅街♪
前面道路含む現地写真
今ならお好きな区画を選べます♪
小学校
江戸川区立南小岩第二小学校まで720m
スーパー
ミニコープ小岩店まで534m
コンビニ
セブンイレブン東小岩店まで523m
公園
北篠崎二丁目広場まで673m
物件概要
| 物件名 | 東小岩１（小岩駅） 3790万円～4690万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩１-30 | ||||
| 交通 |
ＪＲ総武線「小岩」歩26分 都営新宿線「篠崎」歩26分 京成本線「江戸川」歩26分 | ||||
| 最多価格帯 | 3700万円台（4区画） | 販売区画数／総区画数 | 12区画／12区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建蔽率60％(70％)・容積率150％ | 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ・13.4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 ↓↓↓その他スマイル不動産独自の選べるプラン↓↓↓ 【予定に合わせて気軽にご見学プラン】 平日・昼夜問わずお客様のご希望時間に合わせてご見学可能です♪ ご自宅・最寄り駅までその送迎、現地集合現地解散などご相談ください♪ 【マイホーム探しなんでも相談プラン】 住まい探しのあれこれをなんでもご相談頂けます♪オンライン対応も可能です！ ・どのような物件を買えば将来売却する際に値段が落ちにくいか？ ・諸経費ってどのくらいかかるのか？ …etc 【住宅ローン相談プラン】 住宅ローンを通すのに自信がございます！お気軽にご相談ください！ ＜弊社のお客様の事例です＞ ■勤続2か月・自己資金0円で4000万円の融資内定 ■会社設立2年目の社長様で3000万円の融資内定 ■他社で否決、永住権なしの単身外国人で融資内定 ■100万円分の家具購入費用を住宅ローンへ組み込み ■200万円のカーローンを住宅ローンへ組み込み1本化 …etc 《他社で断られた人も諦めず1度ご相談下さい。実際にマイホームを手に入れたお客様がいます！》 【スマイル不動産のモットー】 夢のマイホームでご家族みんながスマイル！弊社の仕事は物件を売ることではございません。お客様それぞれのライフプランに合った住宅をご提案し、そこでの暮らしを長きにわたってサポートすることがお仕事です。時にはお客様の背中を押すこともございますし、時にはお客様に「この物件は辞めておきましょう」とハッキリ申し上げます。 30代後半を中心とした《知識》《経験》《体力》とバランスの整ったアドバイザーが汗をかきながら心を込めてお手伝いさせて頂きます。 まずはお電話にてお気軽にお問合せ下さい！→TEL《 03-6662-6412 》まで | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：高橋 志門、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水、開発許可番号：開発行為許可第1号(令和7年5月9日)、開発面積：1159.52㎡ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年9月30日 | ||||
情報公開日：2025/08/14 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都足立区綾瀬3-13-10
- 電話番号
- 0120-390220
- 営業時間
- 営業時間：10時～19時 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 東京都知事（2）第104006号
- 会社概要
- ＜仲介＞
東京都知事（2）第104006号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)スマイル不動産
〒120-0005 東京都足立区綾瀬3-13-10
＜売主＞
国土交通大臣（10）第003306号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)飯田産業
〒180-0022 東京都武蔵野市境2-2-2
小岩駅の口コミ
治安・安全
5.0
小岩駅や江戸川区は治安について言われることもありますが、北口の学校や住宅地に向かうエリアはとても住みやすいと思います。駅付近はガールズバーの呼び込みやパチンコ屋さんもありますが人通りも多く明るいので大人が通るには特に問題ないです。住人も庶民的で普通。アジア系の外国人は多め。一人暮らしの女性なら、北口側の西小岩で学校の通学路やバスが通る通りの近くが明るく安全で、住宅地でおすすめです。車通りはそれほどでもありません。それを外れて昔ながらの住宅地になると、静かですが細い道で暗くて人通りも無いです。
子育て・病院
2.0
周辺に個人医院はありますが、基幹病院や小児系は少ないので車が無いと不便です。 地域柄かもしれませんが、遊戯施設が多く生活水準が高い印象はないです。
東京都近隣の都道府県から土地を探す
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。