土地◆メルディア東小松川◆日当たり良好な南西角地／自由設計でこだわりのマイホームを・・♪の詳細情報
マルエツ松江店まで1019m
まいばすけっと松江１丁目店まで1277m
東小松川南公園まで459m
東小松川スポーツ公園まで950m
江戸川区立東小松川小学校まで492m
江戸川区立松江第一中学校まで860m
源法寺幼稚園まで561m
西小松川保育園まで606m
松江病院まで1000m
区画図
土地価格 - ■BLOCK PLAN■開放感と日当たり良好な南西角地に全1区画。設計プランが立てやすい整形地◎
建物プラン例（間取り図）
1600万円・78.23㎡・1区画 ■建物参考プラン■
現地土地写真
■現地(解体前)■日当たり良好な南西角地に全1区画！前面道路は交通量が少なく、お子さまにも安心な立地です♪小学校
江戸川区立東小松川小学校まで492m中学校
江戸川区立松江第一中学校まで860m幼稚園・保育園
源法寺幼稚園まで561m幼稚園・保育園
西小松川保育園まで606m公園
東小松川南公園まで459m公園
東小松川スポーツ公園まで950mスーパー
マルエツ松江店まで1019mスーパー
まいばすけっと松江１丁目店まで1277m病院
松江病院まで1000m
3880万円
月々のローン返済額を試算
◆日当たりと開放感が魅力の南西角地／好みの間取りを実現できる建築条件無し◆
周辺環境・アクセス（9枚）
マルエツ松江店まで1019m
まいばすけっと松江１丁目店まで1277m
東小松川南公園まで459m
東小松川スポーツ公園まで950m
江戸川区立東小松川小学校まで492m
江戸川区立松江第一中学校まで860m
源法寺幼稚園まで561m
西小松川保育園まで606m
松江病院まで1000m
その他（12枚）
区画図
土地価格 - ■BLOCK PLAN■開放感と日当たり良好な南西角地に全1区画。設計プランが立てやすい整形地◎
建物プラン例（間取り図）
1600万円・78.23㎡・1区画 ■建物参考プラン■
現地土地写真
■現地(解体前)■日当たり良好な南西角地に全1区画！前面道路は交通量が少なく、お子さまにも安心な立地です♪
小学校
江戸川区立東小松川小学校まで492m
中学校
江戸川区立松江第一中学校まで860m
幼稚園・保育園
源法寺幼稚園まで561m
幼稚園・保育園
西小松川保育園まで606m
公園
東小松川南公園まで459m
公園
東小松川スポーツ公園まで950m
スーパー
マルエツ松江店まで1019m
スーパー
まいばすけっと松江１丁目店まで1277m
病院
松江病院まで1000m
物件概要
| 物件名 | ◆メルディア東小松川◆日当たり良好な南西角地／自由設計でこだわりのマイホームを・・♪ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東小松川３ | ||||
| 交通 |
都営新宿線「船堀」歩20分 ＪＲ総武線「新小岩」バス20分東小松川小学校歩9分 都営新宿線「東大島」歩26分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／1区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2025年5月 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 60％ 200％ | 私道負担・道路 | セットバック部分6.18m2含 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 お客様のご都合に合わせて、 「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 詳しい資料やパンフレットもご用意しております。 ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。 お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。 物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、 住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪ -------------------------------------------------------- *。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。* ◆「出掛けるのは心配」、 「小さな子供がいるので外に出られない」など、 様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪ ◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。 忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪ ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。 | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域 | ||||
| 備考 | 担当者：山口 敦史、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、参考プラン有（78.23m2、1600万円） 駅まで平坦 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月1日 | ||||
情報公開日：2025/04/24 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都江戸川区平井2-25-17
- 電話番号
- 0120-519133
- 営業時間
- 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（2）第009319号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（2）第009319号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)メルディアリアルティ江戸川支店
〒132-0035 東京都江戸川区平井2-25-17
(株)大江戸不動産
(株)メルディアリアルティ
船堀駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
日常の買い物には困ることがないくらいスーパーがある。 イオン、マックスバリュー、いなげや、ヤマイチ…など。 100均やドラッグストアも数多くあるので日用品の買い物も困らない。 ただ、ホームセンターやインテリア（ニトリ）などはないため他エリアで買う必要がある。 また、飲食店はあまり見当たらない。 選ぶほどあるというよりは、1ジャンル1選択くらいのイメージ。
自然環境
5.0
近くに荒川・中川があり、川沿いはランニングコースとして整備されています。春から秋口は、川沿いのランニングが楽しいです。また、千本桜もあり、そちらもウォーキング・ランニングコースとして整備されています。 夜は街灯がほぼないので、一人だと少々不安ですが、そもそも治安は悪くないので気にはしてません。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。