土地小宮町（小宮駅） 2380万円～3380万円の詳細情報
全体区画図
全体区画図 【八王子市小宮町】
その他
その他 【八王子市小宮町】
その他
その他 【八王子市小宮町】
その他
その他 【八王子市小宮町】
建物プラン例（間取り図）
9号地 建物プラン例（間取図） 【八王子市小宮町】
駅
小宮駅まで320m
幼稚園・保育園
ひなた保育園まで1010m
小学校
八王子市立小宮小学校まで760m
中学校
八王子市立石川中学校まで1510m
スーパー
スーパーアルプス 宇津木台店まで1070m
スーパー
ジェーソン八王子宇津木台店まで1120m
スーパー
日野市立七ツ塚ファーマーズセンターまで1650m
コンビニ
セブン-イレブン 八王子小宮店まで170m
ドラッグストア
クリエイトＳＤ八王子宇津木台店まで1030m
2380万円～3380万円
月々のローン返済額を試算
◆＊見学予約受付中＊◆◆JR八高線『小宮』駅 徒歩4分！
その他（14枚）
全体区画図
全体区画図 【八王子市小宮町】
その他
その他 【八王子市小宮町】
その他
その他 【八王子市小宮町】
その他
その他 【八王子市小宮町】
建物プラン例（間取り図）
9号地 建物プラン例（間取図） 【八王子市小宮町】
駅
小宮駅まで320m
幼稚園・保育園
ひなた保育園まで1010m
小学校
八王子市立小宮小学校まで760m
中学校
八王子市立石川中学校まで1510m
スーパー
スーパーアルプス 宇津木台店まで1070m
スーパー
ジェーソン八王子宇津木台店まで1120m
スーパー
日野市立七ツ塚ファーマーズセンターまで1650m
コンビニ
セブン-イレブン 八王子小宮店まで170m
ドラッグストア
クリエイトＳＤ八王子宇津木台店まで1030m
物件概要
| 物件名 | 小宮町（小宮駅） 2380万円～3380万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市小宮町 | ||||
| 交通 |
ＪＲ八高線「小宮」歩4分 ＪＲ中央線「日野」バス12分多摩大橋歩6分 | ||||
| 最多価格帯 | 2900万円台（6区画） | 販売区画数／総区画数 | 17区画／17区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2026/05 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：40％ 容積率：80％ | 私道負担・道路 | 道路幅：1.8ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、私道負担：23.55m2、南5m私道 南東1.8m公道 | ||
| セットバック | 敷地内に電柱あり（1号地.14号地.16号地） 敷地内に電柱支線あり（7号地.10号地） 路地状部分約15平米は土地面積に含む（7号地） 地目は宅地及び畑 4・6・7号地北側道路は未接道 1号地東側セットバック部分は市に譲地予定 | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
■藤和ハウスは創業51年！東京・埼玉エリアに16店舗のネットワーク！！ 不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス八王子店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。 ■藤和ハウス八王子店へは、ぜひお子さま連れで！ キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。 ■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！ ■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！ 「私達の月々希望返済額内に収まるの？」 「頭金ってどのくらい必要なの？」 「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」 「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」 ・・・など 【藤和ハウス 八王子店】 JR「八王子」駅徒歩5分、京王線「京王八王子」駅徒歩3分 フリーダイヤル 0120-179-108 お客様からのお問合せ・ご来店を 藤和ハウス 八王子店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。 | ||||
| その他制限事項 | 敷地内に電柱あり（1号地.14号地.16号地） 敷地内に電柱支線あり（7号地.10号地） 路地状部分約15平米は土地面積に含む（7号地） 地目は宅地及び畑 4・6・7号地北側道路は未接道 1号地東側セットバック部分は市に譲地予定 | ||||
| 備考 | 担当者：森田 信育、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水 特徴：2沿線以上利用可/角地/整形地/南道路/小学校800m以内、開発面積：2537.25㎡、この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に売主と建物の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金はすべてお返しします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年5月7日 | ||||
情報公開日：2026/04/23 次回更新予定日：2026/5/1
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都八王子市明神町4-11-5 ヴィルヌーブエフ1階
- 電話番号
- 0120-179108
- 営業時間
- 営業時間：9:30-18:30 ／ 定休日：火曜日・水曜日、年末年始など
- 免許番号
- 国土交通大臣（8）第004224号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（8）第004224号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
(株)藤和ハウス八王子店
〒192-0046 東京都八王子市明神町4-11-5 ヴィルヌーブエフ1階
＜売主＞
国土交通大臣免許（１０）第３２８４号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
一建設(株)日野営業所
〒191-0011 東京都日野市日野本町6-1-3
朝日土地建物(株)八王子店営業3課
小宮駅の口コミ
自然環境
5.0
もともと自然豊かな土地で、近くに多摩川が流れています。街路樹も美しい樹木が植えてあります。自然の四季を感じられながら暮らせます。
子育て・病院
3.0
まわりは住宅街ですがスピードを出して通る車が多いので 子どもが小さいころは、結構危ないように感じます。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。