土地三鷹市新川2丁目 建築条件付き売地 全5区画 【弊社限定公開】の詳細情報
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1号地
1号地土地価格：4527万円プラン建物価格：2000万円プラン間取り：3LDK土地面積：103㎡プラン建物面積：86㎡三鷹市新川2丁目 建築条件付き売地 全5区画 【弊社限定公開】 1号地
2号地
2号地土地価格：4477万円プラン建物価格：2000万円プラン間取り：3LDK土地面積：113㎡プラン建物面積：86㎡三鷹市新川2丁目 建築条件付き売地 全5区画 【弊社限定公開】 2号地
3号地
3号地土地価格：4427万円プラン建物価格：2000万円プラン間取り：3LDK土地面積：113㎡プラン建物面積：86㎡三鷹市新川2丁目 建築条件付き売地 全5区画 【弊社限定公開】 3号地
4号地
4号地土地価格：4377万円プラン建物価格：2000万円プラン間取り：3LDK土地面積：113㎡プラン建物面積：84㎡三鷹市新川2丁目 建築条件付き売地 全5区画 【弊社限定公開】 4号地
5号地
5号地土地価格：3977万円プラン建物価格：2000万円プラン間取り：3LDK土地面積：113㎡プラン建物面積：85㎡三鷹市新川2丁目 建築条件付き売地 全5区画 【弊社限定公開】 5号地
全体区画図
【全体区画図】京王線「仙川」駅やJR中央線「吉祥寺」「三鷹」駅が利用可能な立地！建売販売では叶わないプラン・カラーセレクトのご相談が可能なため、ライフスタイル合ったマイホームを建てることができます！
ビッグ・エー三鷹新川店まで500m 徒歩7分
まいばすけっと三鷹新川店まで750m 徒歩10分
三鷹市立第六中学校まで700m 徒歩9分
三鷹市立第一小学校まで1200m 徒歩15分
新川保育園まで650m 徒歩9分
杏林大学医学部付属病院まで1000m 徒歩13分
三鷹市立新川谷端児童公園まで300m 徒歩4分
三鷹市立北野公園まで500m 徒歩7分
新川丸池公園まで600m 徒歩8分
全体区画図
【全体区画図】京王線「仙川」駅やJR中央線「吉祥寺」「三鷹」駅が利用可能な立地！建売販売では叶わないプラン・カラーセレクトのご相談が可能なため、ライフスタイル合ったマイホームを建てることができます！
その他
【京王線「仙川」駅】「新宿」駅まで直通約21分。「渋谷」も約24分の好アクセス。駅前には商店街が広がり、個性豊かな飲食店やベーカリー、カフェが点在し、日常の外食やちょっとした買い物が気軽に楽しめます
その他
【JR中央線、京王井の頭線「吉祥寺」駅】新宿や渋谷・東京駅方面へはもちろん、立川・八王子方面へも好アクセス。都心通勤の利便性と多彩な商業環境を兼ね備えた人気駅。
その他
【京王線「調布」駅】バス停まで13分と距離があるが「調布」駅も利用可能。新宿・渋谷はもちろん、リニア開通予定の神奈川県「橋本」駅へも直通23分で行くことが可能です。
建物プラン例（パース・外観）
【建物プラン例】京王線「仙川」駅やJR中央線「吉祥寺」「三鷹」駅が利用可能な立地に全5区画が誕生！建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：LDK】建物プレゼンテーションやモデルハウス棟のご案内が可能！建築条件外しのご相談可能！理想のハウスメーカーでの建築が可能です！建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円区画図+建物プラン例
建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格4527万円、土地面積103㎡、建物価格2000万円、建物面積86㎡区画図+建物プラン例
建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格4477万円、土地面積113㎡、建物価格2000万円、建物面積86㎡区画図+建物プラン例
建物プラン例(3号地)3LDK、土地価格4427万円、土地面積113㎡、建物価格2000万円、建物面積86㎡区画図+建物プラン例
建物プラン例(4号地)3LDK、土地価格4377万円、土地面積113㎡、建物価格2000万円、建物面積84㎡区画図+建物プラン例
建物プラン例(5号地)3LDK、土地価格3977万円、土地面積113㎡、建物価格2000万円、建物面積85㎡
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：LDK】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様、耐震等級3を取得前提とした住まいを建築可能！プラン・カラーセレクトのご相談可！建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：LDK】リビングや居室などにアクセントクロスを採用することが可能。デザイン性だけでなく空間の広がりも演出してくれます。建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：Kitchen】食洗機が搭載されたシステムキッチンを採用で面倒なお皿洗いを手間なく、行うことができます！建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：Kitchen】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様、耐震等級3を取得前提とした住まいを建築可能！プラン・カラーセレクトのご相談可！建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：Wash Room】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：Bath Room】足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：Room】総合病院「杏林大学医学部付属病院」が徒歩圏内にあり、万一の急な体調不良やケガの際にも安心の住環境。建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：Room】スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩6分など商業施設が徒歩圏内にある充実した住環境。建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：Entrance】「三鷹市立新川谷端児童公園」が徒歩圏内で子育て世帯に嬉しい住環境。大きなローラーすべり台やアスレチック遊具など設置されています。建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：Entrance】鏡面仕上げコの字型シューズボックスも採用可能。ライフスタイルに合った住まいづくりができます。建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
3977万円～4527万円
月々のローン返済額を試算
【弊社限定公開】土地価格建物プラン価格総額5977万円～分譲可！31坪超の整形地
間取り・区画図（6枚）
1号地
1号地土地価格：4527万円プラン建物価格：2000万円プラン間取り：3LDK土地面積：103㎡プラン建物面積：86㎡三鷹市新川2丁目 建築条件付き売地 全5区画 【弊社限定公開】 1号地
2号地
2号地土地価格：4477万円プラン建物価格：2000万円プラン間取り：3LDK土地面積：113㎡プラン建物面積：86㎡三鷹市新川2丁目 建築条件付き売地 全5区画 【弊社限定公開】 2号地
3号地
3号地土地価格：4427万円プラン建物価格：2000万円プラン間取り：3LDK土地面積：113㎡プラン建物面積：86㎡三鷹市新川2丁目 建築条件付き売地 全5区画 【弊社限定公開】 3号地
4号地
4号地土地価格：4377万円プラン建物価格：2000万円プラン間取り：3LDK土地面積：113㎡プラン建物面積：84㎡三鷹市新川2丁目 建築条件付き売地 全5区画 【弊社限定公開】 4号地
5号地
5号地土地価格：3977万円プラン建物価格：2000万円プラン間取り：3LDK土地面積：113㎡プラン建物面積：85㎡三鷹市新川2丁目 建築条件付き売地 全5区画 【弊社限定公開】 5号地
全体区画図
【全体区画図】京王線「仙川」駅やJR中央線「吉祥寺」「三鷹」駅が利用可能な立地！建売販売では叶わないプラン・カラーセレクトのご相談が可能なため、ライフスタイル合ったマイホームを建てることができます！
周辺環境・アクセス（9枚）
ビッグ・エー三鷹新川店まで500m 徒歩7分
まいばすけっと三鷹新川店まで750m 徒歩10分
三鷹市立第六中学校まで700m 徒歩9分
三鷹市立第一小学校まで1200m 徒歩15分
新川保育園まで650m 徒歩9分
杏林大学医学部付属病院まで1000m 徒歩13分
三鷹市立新川谷端児童公園まで300m 徒歩4分
三鷹市立北野公園まで500m 徒歩7分
新川丸池公園まで600m 徒歩8分
その他（21枚）
全体区画図
【全体区画図】京王線「仙川」駅やJR中央線「吉祥寺」「三鷹」駅が利用可能な立地！建売販売では叶わないプラン・カラーセレクトのご相談が可能なため、ライフスタイル合ったマイホームを建てることができます！
その他
【京王線「仙川」駅】「新宿」駅まで直通約21分。「渋谷」も約24分の好アクセス。駅前には商店街が広がり、個性豊かな飲食店やベーカリー、カフェが点在し、日常の外食やちょっとした買い物が気軽に楽しめます
その他
【JR中央線、京王井の頭線「吉祥寺」駅】新宿や渋谷・東京駅方面へはもちろん、立川・八王子方面へも好アクセス。都心通勤の利便性と多彩な商業環境を兼ね備えた人気駅。
その他
【京王線「調布」駅】バス停まで13分と距離があるが「調布」駅も利用可能。新宿・渋谷はもちろん、リニア開通予定の神奈川県「橋本」駅へも直通23分で行くことが可能です。
建物プラン例（パース・外観）
【建物プラン例】京王線「仙川」駅やJR中央線「吉祥寺」「三鷹」駅が利用可能な立地に全5区画が誕生！建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：LDK】建物プレゼンテーションやモデルハウス棟のご案内が可能！建築条件外しのご相談可能！理想のハウスメーカーでの建築が可能です！建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
区画図+建物プラン例
建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格4527万円、土地面積103㎡、建物価格2000万円、建物面積86㎡
区画図+建物プラン例
建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格4477万円、土地面積113㎡、建物価格2000万円、建物面積86㎡
区画図+建物プラン例
建物プラン例(3号地)3LDK、土地価格4427万円、土地面積113㎡、建物価格2000万円、建物面積86㎡
区画図+建物プラン例
建物プラン例(4号地)3LDK、土地価格4377万円、土地面積113㎡、建物価格2000万円、建物面積84㎡
区画図+建物プラン例
建物プラン例(5号地)3LDK、土地価格3977万円、土地面積113㎡、建物価格2000万円、建物面積85㎡
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：LDK】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様、耐震等級3を取得前提とした住まいを建築可能！プラン・カラーセレクトのご相談可！建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：LDK】リビングや居室などにアクセントクロスを採用することが可能。デザイン性だけでなく空間の広がりも演出してくれます。建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：Kitchen】食洗機が搭載されたシステムキッチンを採用で面倒なお皿洗いを手間なく、行うことができます！建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：Kitchen】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様、耐震等級3を取得前提とした住まいを建築可能！プラン・カラーセレクトのご相談可！建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：Wash Room】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：Bath Room】足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：Room】総合病院「杏林大学医学部付属病院」が徒歩圏内にあり、万一の急な体調不良やケガの際にも安心の住環境。建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：Room】スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩6分など商業施設が徒歩圏内にある充実した住環境。建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：Entrance】「三鷹市立新川谷端児童公園」が徒歩圏内で子育て世帯に嬉しい住環境。大きなローラーすべり台やアスレチック遊具など設置されています。建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
建物プラン例（内観写真）
【建物プラン例：Entrance】鏡面仕上げコの字型シューズボックスも採用可能。ライフスタイルに合った住まいづくりができます。建物面積：84㎡｜建物参考価格：2000万円
物件概要
| 物件名 | 三鷹市新川2丁目 建築条件付き売地 全5区画 【弊社限定公開】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都三鷹市新川２ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | 4400万円台（2区画） | 販売区画数／総区画数 | 5区画／5区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：40％ 容積率：80％ | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 ▼リプラス 7つの強み▼ ▼リプラス×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有 | ||||
| 備考 | 担当者：高橋 諒太、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年12月20日 | ||||
情報公開日：2026/09/04 次回更新予定日：2026/9/12
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階
- 電話番号
- 0120-761177
- 営業時間
- 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 東京都知事（1）第110445号
- 会社概要
- ＜仲介＞
東京都知事（1）第110445号
リプラス(株)
〒151-0071 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階
仙川駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
スーパー、カフェ充実。島忠ホームセンターもあれば、ユニクロや無印良品もある。商店街もあるのでちょっもしたチェーン店（牛丼店やレンタルビデオ店なども揃ってる。）
〓〓〓 追記 〓〓〓
スーパー、カフェ充実（スタバ、猿田彦、星野、ドトール、その他）、大型ホームセンターの島忠もあれば、ユニクロも無印良品もある。商店街には吉野家や大戸屋や牛角などの飲食チェーン店もあるし、良いお肉が食べられる焼肉屋（仙珠）もある。無いのは大きな図書館くらい。
お買い物・飲食
4.0
駅前に行けば居酒屋やカフェ、ラーメン、カレー、ファーストフードも有り充実してます。24時間スーパー、コンビニはとても便利でした。カラオケやホームセンター、銭湯、ユニクロなどもあるので電車なくても過ごせます。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。