土地オープンプレイス下石神井サンセットの詳細情報
西武鉄道「上井草」駅まで1120m
西武鉄道「石神井公園」駅まで1280m
西武鉄道「井荻」駅まで1600m
いなげや 下石神井店まで983m
ヨークフーズ 石神井店まで1037m
練馬区立下石神井小学校まで333m
練馬区立石神井南中学校まで711m
エミオ石神井公園店まで1339m
サンドラッグCVS 下石神井店まで913m
現地土地写真
現地（土地）
現地土地写真
現地（土地）
現地土地写真
現地（土地）
前面道路含む現地写真
前面道路
区画図
土地価格 - 区画図
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1220万円・74.31㎡・4区画
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1220万円・77.73㎡・2区画
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1230万円・73.9㎡・7区画
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1260万円・73.69㎡・5区画
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1290万円・72.71㎡・1区画その他環境写真
西武鉄道「上井草」駅まで1120mその他環境写真
西武鉄道「石神井公園」駅まで1280mその他環境写真
西武鉄道「井荻」駅まで1600mスーパー
いなげや 下石神井店まで983mスーパー
ヨークフーズ 石神井店まで1037m小学校
練馬区立下石神井小学校まで333m中学校
練馬区立石神井南中学校まで711mショッピングセンター
エミオ石神井公園店まで1339mドラッグストア
サンドラッグCVS 下石神井店まで913m
自由設計可能な建築条件無し分譲地。各区画建物参考プランございます。
周辺環境・アクセス（9枚）
西武鉄道「上井草」駅まで1120m
西武鉄道「石神井公園」駅まで1280m
西武鉄道「井荻」駅まで1600m
いなげや 下石神井店まで983m
ヨークフーズ 石神井店まで1037m
練馬区立下石神井小学校まで333m
練馬区立石神井南中学校まで711m
エミオ石神井公園店まで1339m
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その他（19枚）
現地土地写真
現地（土地）
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現地（土地）
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前面道路
区画図
土地価格 - 区画図
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1220万円・74.31㎡・4区画
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1220万円・77.73㎡・2区画
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1230万円・73.9㎡・7区画
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1260万円・73.69㎡・5区画
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1290万円・72.71㎡・1区画
その他環境写真
西武鉄道「上井草」駅まで1120m
その他環境写真
西武鉄道「石神井公園」駅まで1280m
その他環境写真
西武鉄道「井荻」駅まで1600m
スーパー
いなげや 下石神井店まで983m
スーパー
ヨークフーズ 石神井店まで1037m
小学校
練馬区立下石神井小学校まで333m
中学校
練馬区立石神井南中学校まで711m
ショッピングセンター
エミオ石神井公園店まで1339m
ドラッグストア
サンドラッグCVS 下石神井店まで913m
物件概要
| 物件名 | オープンプレイス下石神井サンセット | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井６ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 5区画／7区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 令和8年12月 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 50％ 100％ | 私道負担・道路 | 道路幅：3.3ｍ、別途共有持分0.29m2有 協定部分0.27～3.17m2含 セットバック部分1.6～3.39m2含 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、一部協定通路、区画整理事業区域 練馬区まちづくり条例 新防火地域 敷地内電柱有（2区画のみ） | ||||
| 備考 | 担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、開発許可番号：8練都調第68号他、一部路地部35～41％含 参考プラン有（72.71～77.73m2、1220～1290万円） 南側隣地通路（4区画のみ） 南・北側隣地通路（2区画のみ） 北側隣地通路（7区画のみ） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年8月14日 | ||||
情報公開日：2026/08/07 次回更新予定日：2026/8/15
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都渋谷区渋谷1-13-9
- 電話番号
- 0120-714021
- 免許番号
- 国土交通大臣（1）第009996号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（1）第009996号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)オープンハウス
〒150-0002 東京都渋谷区渋谷1-13-9
(株)メルディアリアルティ荻窪支店
上井草駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
飲食店はあまりなくて、選択肢があまりない。街道沿いのチェーン店くらいしかなく、面白みに欠ける。気の利いたパン屋さんもなくて残念。
治安・安全
5.0
上井草駅は踏切なので、慣れればあまり生活に支障はないですが、すごく急いでいる時などは少し不便かもしれません。
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※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。