土地◆オープンハウスグループ／練馬区下石神井6丁目◆全7区画の分譲地【建築条件なし】の詳細情報
いなげや 下石神井店まで1050m
ヨークフーズ 石神井店まで1110m
上久保児童遊園まで248m
練馬区立下石神井小学校まで353m
練馬区立石神井南中学校まで711m
練馬区立下石神井第三保育園まで349m
石神井南幼稚園まで883m
野地医院まで372m
サンドラッグCVS 下石神井店まで890m
区画図
土地価格 - 区画図
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1290万円・72.71㎡・1区画
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1220万円・77.73㎡・2区画
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1280万円・73.28㎡・3区画
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1220万円・74.31㎡・4区画
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1260万円・73.69㎡・5区画
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1230万円・73.9㎡・7区画小学校
練馬区立下石神井小学校まで353m中学校
練馬区立石神井南中学校まで711m幼稚園・保育園
練馬区立下石神井第三保育園まで349m幼稚園・保育園
石神井南幼稚園まで883mスーパー
いなげや 下石神井店まで1050mスーパー
ヨークフーズ 石神井店まで1110mドラッグストア
サンドラッグCVS 下石神井店まで890m病院
野地医院まで372m公園
上久保児童遊園まで248m
小学校徒歩5分・中学校徒歩9分！区民館も近く、地域に根差した子育て環境◎
周辺環境・アクセス（9枚）
いなげや 下石神井店まで1050m
ヨークフーズ 石神井店まで1110m
上久保児童遊園まで248m
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その他（16枚）
区画図
土地価格 - 区画図
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1290万円・72.71㎡・1区画
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1220万円・77.73㎡・2区画
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1280万円・73.28㎡・3区画
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1220万円・74.31㎡・4区画
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1260万円・73.69㎡・5区画
建物プラン例（間取り図）
参考プラン間取図 1230万円・73.9㎡・7区画
小学校
練馬区立下石神井小学校まで353m
中学校
練馬区立石神井南中学校まで711m
幼稚園・保育園
練馬区立下石神井第三保育園まで349m
幼稚園・保育園
石神井南幼稚園まで883m
スーパー
いなげや 下石神井店まで1050m
スーパー
ヨークフーズ 石神井店まで1110m
ドラッグストア
サンドラッグCVS 下石神井店まで890m
病院
野地医院まで372m
公園
上久保児童遊園まで248m
物件概要
| 物件名 | ◆オープンハウスグループ／練馬区下石神井6丁目◆全7区画の分譲地【建築条件なし】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井６ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 6区画／7区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 令和8年12月 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 50％ 100％ | 私道負担・道路 | 道路幅：3.3ｍ、別途共有持分0.29m2有 協定部分0.08～3.17m2含 セットバック部分1.6～3.39m2含 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
～現地案内会 開催中～ 【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください） ◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。 詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。 もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。 お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。 お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪ ◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。 専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪ -------------------------------------------------------- ～ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施中～ ◆「外出は不安…」「小さなお子さんがいて家を空けられない」など、様々な理由でご来店が難しい方もご安心ください。 オンライン通話でのご案内も承っています◎ ◆物件の詳細説明はもちろん、資金計画や物件探しの注意点まで、現地でご説明するのと変わらない充実した内容でご対応します。 忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪ お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、一部協定通路、区画整理事業区域 練馬区まちづくり条例 新防火地域 敷地内電柱有（2区画のみ） | ||||
| 備考 | 担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、開発許可番号：8練都調第68号他、一部路地部35～41％含 参考プラン有（72.71～77.73m2、1220～1290万円） 南側隣地通路（4区画のみ） 南・北側隣地通路（2区画のみ） 北側隣地通路（7区画のみ） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年7月8日 | ||||
情報公開日：2026/07/01 次回更新予定日：2026/7/9
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都杉並区上荻1-2-1 Daiwa荻窪タワー4B
- 電話番号
- 03-5347-9033
- 免許番号
- 国土交通大臣（2）第009319号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（2）第009319号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)メルディアリアルティ荻窪支店
〒167-0043 東京都杉並区上荻1-2-1 Daiwa荻窪タワー4B
(株)オープンハウス
上井草駅の口コミ
子育て・病院
3.0
大きな総合病院は無いですが、個人のお医者さんは各ジャンル揃っていてので、かかりつけ医を作るのは苦労は無さそうです。薬局もありますので、安心出来ますが、何処も18時には閉まってしまうので、夜間対応があると良いのですが・・・・
自然環境
4.0
緑道や街路樹など周辺の緑が豊富です。周りの公園やコミュニティガーデンは、世代を超えた人々の出会いや交流の場となり、コミュニティの絆を強めます。
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。