土地シティガーデン練馬光が丘第3期の詳細情報
全体区画図
光が丘IMAまで1180m 光が丘IMA（1050m～1180ｍ・徒歩14分～15分）
リヴィン光が丘店まで1180m リヴィン光が丘店（1050m～1180ｍ・徒歩14分～15分）
イオン練馬店まで1300m イオン練馬店（1170m～1300ｍ・徒歩15分～17分）
光が丘公園まで500m 光が丘公園（340m～500ｍ・徒歩5分～7分）
光が丘区民センターまで1390m 光が丘区民センター（1260m～1390ｍ・徒歩16分～18分）
光が丘病院まで1120m 光が丘病院（990m～1120ｍ・徒歩13分～14分）
練馬区立光が丘四季の 香小学校まで1040m 練馬区立光が丘四季の 香小学校 （880m～1040ｍ・徒歩11分～13分）
航空写真
上空から見た現地（2025年8月）撮影
現地案内図
全体区画図
現地土地写真
現地（2025年9月）撮影
その他現地
光が丘公園徒歩5～7分、第１種低層住居専用地域（一部近隣商業地域）に誕生する大規模プロジェクトショッピングセンター
光が丘IMAまで1180m 光が丘IMA（1050m～1180ｍ・徒歩14分～15分）ショッピングセンター
リヴィン光が丘店まで1180m リヴィン光が丘店（1050m～1180ｍ・徒歩14分～15分）スーパー
イオン練馬店まで1300m イオン練馬店（1170m～1300ｍ・徒歩15分～17分）小学校
練馬区立光が丘四季の 香小学校まで1040m 練馬区立光が丘四季の 香小学校 （880m～1040ｍ・徒歩11分～13分）病院
光が丘病院まで1120m 光が丘病院（990m～1120ｍ・徒歩13分～14分）公園
光が丘公園まで500m 光が丘公園（340m～500ｍ・徒歩5分～7分）役所
光が丘区民センターまで1390m 光が丘区民センター（1260m～1390ｍ・徒歩16分～18分）現地案内図
【住友不動産の分譲宅地】光が丘公園徒歩５～７分に誕生する大規模プロジェクト
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（7枚）
光が丘IMAまで1180m 光が丘IMA（1050m～1180ｍ・徒歩14分～15分）
リヴィン光が丘店まで1180m リヴィン光が丘店（1050m～1180ｍ・徒歩14分～15分）
イオン練馬店まで1300m イオン練馬店（1170m～1300ｍ・徒歩15分～17分）
光が丘公園まで500m 光が丘公園（340m～500ｍ・徒歩5分～7分）
光が丘区民センターまで1390m 光が丘区民センター（1260m～1390ｍ・徒歩16分～18分）
光が丘病院まで1120m 光が丘病院（990m～1120ｍ・徒歩13分～14分）
練馬区立光が丘四季の 香小学校まで1040m 練馬区立光が丘四季の 香小学校 （880m～1040ｍ・徒歩11分～13分）
その他（13枚）
航空写真
上空から見た現地（2025年8月）撮影
現地案内図
全体区画図
現地土地写真
現地（2025年9月）撮影
その他現地
光が丘公園徒歩5～7分、第１種低層住居専用地域（一部近隣商業地域）に誕生する大規模プロジェクト
ショッピングセンター
光が丘IMAまで1180m 光が丘IMA（1050m～1180ｍ・徒歩14分～15分）
ショッピングセンター
リヴィン光が丘店まで1180m リヴィン光が丘店（1050m～1180ｍ・徒歩14分～15分）
スーパー
イオン練馬店まで1300m イオン練馬店（1170m～1300ｍ・徒歩15分～17分）
小学校
練馬区立光が丘四季の 香小学校まで1040m 練馬区立光が丘四季の 香小学校 （880m～1040ｍ・徒歩11分～13分）
病院
光が丘病院まで1120m 光が丘病院（990m～1120ｍ・徒歩13分～14分）
公園
光が丘公園まで500m 光が丘公園（340m～500ｍ・徒歩5分～7分）
役所
光が丘区民センターまで1390m 光が丘区民センター（1260m～1390ｍ・徒歩16分～18分）
現地案内図
物件概要
| 物件名 | シティガーデン練馬光が丘第3期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区旭町１ | ||||
| 交通機関 | |||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 2区画／42区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2026年6月下旬 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 2026年10月末予定 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層、近隣商業 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：50％・80％［角地緩和適用による割増あり（No.5・6・19・27・29・31・33・34・42区画）］ | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、※本物件敷地の南側（№2～5・42区画）、西側（№14・15区画）は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築条件付土地：この土地は、土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。※本計画地内の3区画（№20・26・35区画）には、事業主・住友不動産株式会社による分譲戸建の事業予定があります（2026年5月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります）。これらの建物が竣工しますと今回分譲する周辺宅地区画の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、都市ガス、開発許可番号：R06開発許可第33号（2025年3月31日付）、開発面積：6170.47㎡ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年6月26日 | ||||
情報公開日：2026/06/19 次回更新予定日：2026/6/27
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
住友不動産株式会社 戸建てギャラリー（総合マンションギャラリー新宿館内）
- 電話番号
- 0120-494-981
- 営業時間
- 営業時間：10：00AM～6：00PM／定休日：火・水曜
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（17）第000038号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産(株)住宅分譲事業本部
〒160-0023 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル
光が丘駅の口コミ
子育て・病院
4.0
特に地域の良くない評判は聞かず、教育上好ましくない施設も見当たりません。30年近く前に開拓された場所であることもあり、お年寄りの方も多いですが、人が多い分子育てに理解がある方とそうでない方が街を歩いていたらいらっしゃるようには感じます。大きな町だと仕方ないかと思いますが。
自然環境
4.0
休日の天気が良い日は相当なる人出がある、そのため飲食店は混雑してしまう。桜開花時は美しい光景のため、やはり時間を問わず多くの人が集まる。
おすすめ物件を読み込み中...
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。