土地【住友不動産の分譲宅地】 シティガーデン練馬豊玉中の詳細情報
提供元：
全体区画図
No.1区画・90.86㎡ 土地価格：9200万円No.2区画・90.86㎡ 土地価格：9000万円No.3区画・98.42㎡ 土地価格：8800万円
オーケー 豊玉南店まで350m
マルエツ 新江古田駅前店まで1030m
西友 練馬店まで1240m
ココネリまで1500m
練馬区役所まで1350m
総合東京病院まで450m
中野区立江古田の森公園まで440m
練馬区立豊玉東小学校まで810m
練馬区立豊玉第二中学校まで800m
現地土地写真
現地（2026年7月）撮影
現地土地写真
現地（2026年7月）撮影全体区画図
No.1区画・90.86㎡ 土地価格：9200万円No.2区画・90.86㎡ 土地価格：9000万円No.3区画・98.42㎡ 土地価格：8800万円
現地案内図
西武池袋線・豊島線「練馬」駅 徒歩16分都営大江戸線「練馬」駅 徒歩15～16分都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩13分公園
中野区立江古田の森公園まで440m役所
練馬区役所まで1350m病院
総合東京病院まで450mスーパー
オーケー 豊玉南店まで350mショッピングセンター
ココネリまで1500m現地案内図
西武池袋線・豊島線「練馬」駅 徒歩16分都営大江戸線「練馬」駅 徒歩15～16分都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩13分
8800万円～9200万円
月々のローン返済額を試算
【住友不動産の分譲宅地】 シティガーデン練馬豊玉中
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
No.1区画・90.86㎡ 土地価格：9200万円No.2区画・90.86㎡ 土地価格：9000万円No.3区画・98.42㎡ 土地価格：8800万円
周辺環境・アクセス（9枚）
オーケー 豊玉南店まで350m
マルエツ 新江古田駅前店まで1030m
西友 練馬店まで1240m
ココネリまで1500m
練馬区役所まで1350m
総合東京病院まで450m
中野区立江古田の森公園まで440m
練馬区立豊玉東小学校まで810m
練馬区立豊玉第二中学校まで800m
その他（10枚）
現地土地写真
現地（2026年7月）撮影
現地土地写真
現地（2026年7月）撮影
全体区画図
No.1区画・90.86㎡ 土地価格：9200万円No.2区画・90.86㎡ 土地価格：9000万円No.3区画・98.42㎡ 土地価格：8800万円
現地案内図
西武池袋線・豊島線「練馬」駅 徒歩16分都営大江戸線「練馬」駅 徒歩15～16分都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩13分
公園
中野区立江古田の森公園まで440m
役所
練馬区役所まで1350m
病院
総合東京病院まで450m
スーパー
オーケー 豊玉南店まで350m
ショッピングセンター
ココネリまで1500m
現地案内図
西武池袋線・豊島線「練馬」駅 徒歩16分都営大江戸線「練馬」駅 徒歩15～16分都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩13分
物件概要
| 物件名 | 【住友不動産の分譲宅地】 シティガーデン練馬豊玉中 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中１ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 3区画／3区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 完成済 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％※角地緩和あり(No.1)、容積率：200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：5.8ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、【住友不動産（株）の建築条件付き土地】この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に住友不動産ハウジング（株）と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、弊社は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還することとし、土地購入者はその土地を原状回復の上、弊社に引き渡していただきます。※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。 | ||||
| 備考 | 設備：電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年9月25日 | ||||
情報公開日：2026/09/18 次回更新予定日：2026/9/26
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-494981
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（17）第000038号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（17）第000038号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付
〒160-0023 東京都新宿区西新宿2-6-1
練馬駅の口コミ
自然環境
2.0
駅周辺は自然環境とは縁遠いです。東京のよくあるコンパクトシティです。ただ1本裏へ入るとまだまだ住宅街などもあり静かな場所もあります。
お買い物・飲食
4.0
練馬駅前に大型スーパーが2つあり、12時過ぎでも買い物ができるのは非常に便利。区役所付近にも別のスーパーがあり、日用品を買う分には困ることはない。イオン系列の小型スーパー、まいばすけっとも点在しており、普段の買い物は便利だと言える。
近隣のおすすめ物件
東京都近隣の都道府県から土地を探す
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。