土地コモンステージ久我山Ⅱ【積水ハウス】の詳細情報
全体区画図
サミットストア 久我山店まで890m 徒歩12分。すべての商品・サービスについて品質・日付・価格・販促などのごまかしをしない≪正直な商売≫を理念に掲げるスーパーマーケットです。 営業時間は9：00～0：00
久我山病院まで1600m 徒歩20分。「患者さんの立場に立ち、安全かつ効率的な医療を提供します。地域住民の健康と福祉に貢献します。」を病院理念として掲げている、地域の中核・密着型病院です。
Picoナーサリ久我山駅前保育園まで600m 徒歩8分。久我山幼稚園への進級を前提とした、0～2歳の保育園です。
杉並区立高井戸第二小学校まで270m 徒歩4分。令和2年に開校120周年を迎えた、杉並区でも有数の広い校地をもつ小学校です。
杉並区立西宮中学校まで630m 徒歩8分。心豊かな人（徳）・自ら学ぶ人（知）・健康な人（体）を教育目標に掲げる中学校です。
都立高井戸公園まで1290m 徒歩17分。神田川と玉川上水の2本の川に挟まれた帯状の緑の中にある公園です。芝生広場・遊具広場・健康器具広場・野球場・球技場・テニスコートを備えています。
その他現地
2025年6月撮影（契約済区画を含みます）
その他現地
西側道路/2025年6月撮影（契約済区画を含みます）
その他現地
西側道路/2025年6月撮影（契約済区画を含みます）全体区画図
路線図
現地案内図
現地案内図
スーパー
サミットストア 久我山店まで890m 徒歩12分。すべての商品・サービスについて品質・日付・価格・販促などのごまかしをしない≪正直な商売≫を理念に掲げるスーパーマーケットです。 営業時間は9：00～0：00幼稚園・保育園
Picoナーサリ久我山駅前保育園まで600m 徒歩8分。久我山幼稚園への進級を前提とした、0～2歳の保育園です。公園
都立高井戸公園まで1290m 徒歩17分。神田川と玉川上水の2本の川に挟まれた帯状の緑の中にある公園です。芝生広場・遊具広場・健康器具広場・野球場・球技場・テニスコートを備えています。病院
久我山病院まで1600m 徒歩20分。「患者さんの立場に立ち、安全かつ効率的な医療を提供します。地域住民の健康と福祉に貢献します。」を病院理念として掲げている、地域の中核・密着型病院です。小学校
杉並区立高井戸第二小学校まで270m 徒歩4分。令和2年に開校120周年を迎えた、杉並区でも有数の広い校地をもつ小学校です。中学校
杉並区立西宮中学校まで630m 徒歩8分。心豊かな人（徳）・自ら学ぶ人（知）・健康な人（体）を教育目標に掲げる中学校です。現地案内図
9400万円
月々のローン返済額を試算
【積水ハウス】「久我山」駅から「渋谷」駅まで直通17分でアクセス可能
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（6枚）
サミットストア 久我山店まで890m 徒歩12分。すべての商品・サービスについて品質・日付・価格・販促などのごまかしをしない≪正直な商売≫を理念に掲げるスーパーマーケットです。 営業時間は9：00～0：00
久我山病院まで1600m 徒歩20分。「患者さんの立場に立ち、安全かつ効率的な医療を提供します。地域住民の健康と福祉に貢献します。」を病院理念として掲げている、地域の中核・密着型病院です。
Picoナーサリ久我山駅前保育園まで600m 徒歩8分。久我山幼稚園への進級を前提とした、0～2歳の保育園です。
杉並区立高井戸第二小学校まで270m 徒歩4分。令和2年に開校120周年を迎えた、杉並区でも有数の広い校地をもつ小学校です。
杉並区立西宮中学校まで630m 徒歩8分。心豊かな人（徳）・自ら学ぶ人（知）・健康な人（体）を教育目標に掲げる中学校です。
都立高井戸公園まで1290m 徒歩17分。神田川と玉川上水の2本の川に挟まれた帯状の緑の中にある公園です。芝生広場・遊具広場・健康器具広場・野球場・球技場・テニスコートを備えています。
その他（14枚）
その他現地
2025年6月撮影（契約済区画を含みます）
その他現地
西側道路/2025年6月撮影（契約済区画を含みます）
その他現地
西側道路/2025年6月撮影（契約済区画を含みます）
全体区画図
路線図
現地案内図
現地案内図
スーパー
サミットストア 久我山店まで890m 徒歩12分。すべての商品・サービスについて品質・日付・価格・販促などのごまかしをしない≪正直な商売≫を理念に掲げるスーパーマーケットです。 営業時間は9：00～0：00
幼稚園・保育園
Picoナーサリ久我山駅前保育園まで600m 徒歩8分。久我山幼稚園への進級を前提とした、0～2歳の保育園です。
公園
都立高井戸公園まで1290m 徒歩17分。神田川と玉川上水の2本の川に挟まれた帯状の緑の中にある公園です。芝生広場・遊具広場・健康器具広場・野球場・球技場・テニスコートを備えています。
病院
久我山病院まで1600m 徒歩20分。「患者さんの立場に立ち、安全かつ効率的な医療を提供します。地域住民の健康と福祉に貢献します。」を病院理念として掲げている、地域の中核・密着型病院です。
小学校
杉並区立高井戸第二小学校まで270m 徒歩4分。令和2年に開校120周年を迎えた、杉並区でも有数の広い校地をもつ小学校です。
中学校
杉並区立西宮中学校まで630m 徒歩8分。心豊かな人（徳）・自ら学ぶ人（知）・健康な人（体）を教育目標に掲げる中学校です。
現地案内図
物件概要
| 物件名 | コモンステージ久我山Ⅱ【積水ハウス】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区久我山４-８６番６０ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 完成済 | ||
| 取引態様 | 土地売主 | 引渡し | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層、２種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：51.99％/容積率：109.95％ | 私道負担・道路 | 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| イベント情報 |
現地見学会 ◇ご来場予約お待ちしております◇ 「どんな間取りが建てられるの？」 「どんな土地で、周りはどんな施設があるの?」 「ほかにもいい土地ないかな．．．」 お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！ ■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせください。 ◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇ お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！ （短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です） ≪見学コース例≫ ■現地見学（約15分）・・・周辺環境のご説明 ※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎ ■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約20分） ■建物の構造や保証に関するご相談（約20分） ■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分） 相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。 お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪ お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。 | ||||
| その他制限事項 | ○第一種低層住居専用地域：第一種高度地区、準防火地域、絶対高さの制限（10ｍ）、敷地面積の最低限度70㎡、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制（3時間-2時間/1.5ｍ）、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 ○第二種低層住居専用地域：第一種高度地区、準防火地域、絶対高さの制限（10ｍ）、敷地面積の最低限度60㎡、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制（4時間-2.5時間/1.5ｍ）、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||||
| 備考 | 設備：設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道 （※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です）、○掲載の徒歩分数は1分あたり80ｍで計算し、1分未満は切り上げております。 ○坪表示は1平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てております。 ○まちなみガイドライン：本物件では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年6月11日 | ||||
情報公開日：2026/06/07 次回更新予定日：2026/6/15
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-776-511
- 営業時間
- 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。/定休日：火曜日、水曜日及び祝日
- 会社概要
- ＜土地売主＞
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス(株)東京西支店
〒160-0023 東京都新宿区西新宿3-6-11 西新宿KSビル2階
久我山駅の口コミ
治安・安全
2.0
人見街道の交通量が多くそちらの道は歩くのに少し不安を感じた。人見街道より1つ奥まった道は少し暗いので夜道は心配になった。
自然環境
4.0
駅の近くには神田川が流れ、都心に近い割には空気もきれいな感じがします。 ランニングする方は井の頭公園まで走っていくこともできる距離なのでいいかもしれません。神田川沿いは走るのもいいですし、春には桜も咲くので散策にもよいと思います。
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。