土地【住友不動産の分譲宅地】 シティガーデン杉並高井戸西 の詳細情報
全体区画図
No.1区画 125.79m2No.2区画 125.78m2
オオゼキ高井戸店まで300m
京王リトナード高井戸まで470m
オリンピック高井戸店まで480m
西友富士見ヶ丘店まで780m
高井戸公園まで1110m
高井戸西公園まで390m
高井戸小学校まで370m
ヴィラまなびの森保育園高井戸まで400m
神田川まで550m
現地土地写真
現地（2026年7月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2026年7月）撮影全体区画図
No.1区画 125.79m2No.2区画 125.78m2
現地案内図
周辺の街並み
神田川まで550m公園
高井戸公園まで1110m公園
高井戸西公園まで390mショッピングセンター
京王リトナード高井戸まで470mスーパー
オリンピック高井戸店まで480m
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（No.1）建物価格4000万円、建物面積102.05㎡
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン例（No.1）建物価格4000万円、1F建物面積56.51㎡
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン例（No.1）建物価格4000万円、2F建物面積45.54㎡
その他建物プラン例
建物プラン例（No.1）建物価格4000万円、建物面積102.05㎡土地面積125.79㎡現地案内図
1億1000万円
月々のローン返済額を試算
【住友不動産(株)の分譲宅地】シティガーデン杉並高井戸西（No.1、No.2区画）
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
No.1区画 125.79m2No.2区画 125.78m2
周辺環境・アクセス（9枚）
オオゼキ高井戸店まで300m
京王リトナード高井戸まで470m
オリンピック高井戸店まで480m
西友富士見ヶ丘店まで780m
高井戸公園まで1110m
高井戸西公園まで390m
高井戸小学校まで370m
ヴィラまなびの森保育園高井戸まで400m
神田川まで550m
その他（14枚）
現地土地写真
現地（2026年7月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2026年7月）撮影
全体区画図
No.1区画 125.79m2No.2区画 125.78m2
現地案内図
周辺の街並み
神田川まで550m
公園
高井戸公園まで1110m
公園
高井戸西公園まで390m
ショッピングセンター
京王リトナード高井戸まで470m
スーパー
オリンピック高井戸店まで480m
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（No.1）建物価格4000万円、建物面積102.05㎡
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン例（No.1）建物価格4000万円、1F建物面積56.51㎡
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン例（No.1）建物価格4000万円、2F建物面積45.54㎡
その他建物プラン例
建物プラン例（No.1）建物価格4000万円、建物面積102.05㎡土地面積125.79㎡
現地案内図
物件概要
| 物件名 | 【住友不動産の分譲宅地】 シティガーデン杉並高井戸西 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸西２ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 2区画／2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 完了済 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層、１種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・・・45.95%(No.1)、40%(No.2) 容積率・・・103.81%(No.1)、80%(No.2) | 私道負担・道路 | 道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、【建築条件付き土地】 土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。 ※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。※杉並区景観条例あり。 ※杉並区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例あり。 ※杉並区みどりの条例あり。 ※杉並区雨水流出抑制施設設置指導要綱あり。 ※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。 | ||||
| 備考 | 設備：電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年8月21日 | ||||
情報公開日：2026/08/14 次回更新予定日：2026/8/22
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-494981
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（17）第000038号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（17）第000038号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付
〒160-0023 東京都新宿区西新宿2-6-1
高井戸駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
歩いていける範囲に大規模スーパーが3店舗あり、それぞれテイストが異なるので、その日の献立や食べたいものによって使い分けることができて便利。最寄りのオリンピックでは、食料品はもちろんのこと、ペットや園芸品、日曜品やDIY用品、スポーツや衣服、そして家電家具に至るまで網羅している。
子育て・病院
3.0
小児科は数軒あります。一般内科も開業医でわりとあるほうです。特徴としては、神田川の南側、高井戸と富士見ケ丘の間に浴風会があって、老人科病院と特老、デイケアが充実していることです。老人科と言っても４０過ぎると普通に外来は入れますし区民検診も受けられます。歯医者・耳鼻科も数軒。眼科は浜田山に評判のいい医院があるので、浴風会かそちらかの選択になるようです。
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※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。