土地【住友不動産の分譲宅地】 シティガーデン杉並高井戸東 の詳細情報
杉並区立高井戸東小学校まで550m 徒歩7分
杉並区立高井戸中学校まで1110m 徒歩14分
ハーモニーキッズまで300m 徒歩4分
京王リトナード高井戸まで450m 徒歩6分
キッチンコート高井戸店まで450m 徒歩6分
オオゼキ高井戸店まで600m 徒歩8分
ローソン杉並高井戸東二丁目店まで190m 徒歩3分
つくだ公園まで100m 徒歩2分
塚山公園まで1100m 徒歩14分
現地土地写真
現地（2026年7月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2026年7月）撮影
現地案内図
公園
塚山公園まで1100m 徒歩14分公園
つくだ公園まで100m 徒歩2分ショッピングセンター
京王リトナード高井戸まで450m 徒歩6分スーパー
キッチンコート高井戸店まで450m 徒歩6分スーパー
オオゼキ高井戸店まで600m 徒歩8分現地案内図
【住友不動産の分譲宅地】 シティガーデン杉並高井戸東
周辺環境・アクセス（9枚）
杉並区立高井戸東小学校まで550m 徒歩7分
杉並区立高井戸中学校まで1110m 徒歩14分
ハーモニーキッズまで300m 徒歩4分
京王リトナード高井戸まで450m 徒歩6分
キッチンコート高井戸店まで450m 徒歩6分
オオゼキ高井戸店まで600m 徒歩8分
ローソン杉並高井戸東二丁目店まで190m 徒歩3分
つくだ公園まで100m 徒歩2分
塚山公園まで1100m 徒歩14分
その他（9枚）
現地土地写真
現地（2026年7月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2026年7月）撮影
現地案内図
公園
塚山公園まで1100m 徒歩14分
公園
つくだ公園まで100m 徒歩2分
ショッピングセンター
京王リトナード高井戸まで450m 徒歩6分
スーパー
キッチンコート高井戸店まで450m 徒歩6分
スーパー
オオゼキ高井戸店まで600m 徒歩8分
現地案内図
物件概要
| 物件名 | 【住友不動産の分譲宅地】 シティガーデン杉並高井戸東 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東２-660‐34、35、36、37、38、39、40、41、42、43（地番） | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 3区画／3区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 完了済み | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・・40％（No.1）、41.59％（No.2）、57.02％（No.3） 容積率・・80％（No.1）、85.58％（No.2）、139.58％（No.3） | 私道負担・道路 | 道路幅：3.2ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、※セットバック後 | ||
| セットバック | 建築時には道路境界線後退（セットバック）が必要です。なお | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | ※なお、本広告は物件ホームページにおいて2026年8月中旬（予定）に行います。（ホームページアドレス／https://tochi.sumitomo-rd.co.jp/suginamikutakaidohigashi2/） | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、都市緑地法、沿道整備法【建築条件付き土地】土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。※土地区画の分筆未了のため、記載の土地面積に差異が生じる場合があります。※本物件敷地の北側と東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、建築時には道路境界線後退（セットバック）が必要です。なお、記載の土地面積・道路幅員の数値はセットバック後のものです。※杉並区みどりの条例あり。※杉並区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例あり。 | ||||
| 備考 | 設備： 電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年8月21日 | ||||
情報公開日：2026/08/14 次回更新予定日：2026/8/22
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-494981
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（17）第000038号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（17）第000038号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付
〒160-0023 東京都新宿区西新宿2-6-1
高井戸駅の口コミ
治安・安全
5.0
不審者などは見かけない。治安は非常にいい。学生の不良すら見かけないくらい、落ち着いた環境である。近所のコンビニのトイレが使用できることも治安の良さが伺える。
治安・安全
5.0
地元のパトロールの方によく出会いました。自警団的な方たちが存在していたのでしょうか..怖い思いはしたことがございません。
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。