NEW土地方南１（笹塚駅） 4780万円～6980万円の詳細情報
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前面道路含む現地写真
販売区画全体を前面道路から確認できる現地全景。3区画の配置をご覧いただけます（2026年9月撮影）
前面道路含む現地写真
販売区画前の道路状況と接道の様子。現地へのアプローチをご確認ください（2026年9月撮影）
前面道路含む現地写真
現地から前面道路方向を撮影。周辺の街並みと道路幅員の雰囲気が分かります（2026年9月撮影）
現地土地写真
E区画周辺の建物と敷地の様子。隣接地との位置関係をご覧いただけます（2026年9月撮影）
全体区画図
その他建物プラン例
C区画の参考プランです。建物の間取りと各階の構成をご確認いただけます。
その他建物プラン例
D区画の参考プランです。暮らしやすさを考えた各階の間取りをご覧いただけます。
その他建物プラン例
E区画の参考プランです。建物配置と各階のプランをわかりやすく掲載しています。
スーパー
TSUKASA杉並和泉店まで634m
コンビニ
ファミリーマート朝日生命代田橋ビル店まで254m
現地土地写真
C区画周辺の建物配置と敷地の様子。現地の高低差や隣接状況をご確認いただけます（2026年9月撮影）
現地土地写真
D区画周辺の街並みと敷地状況。建築計画の参考となる現地の様子です（2026年9月撮影）
小学校
杉並区立方南小学校まで467m 杉並区立方南小学校（徒歩6分・約467m）
幼稚園・保育園
方南隣保館保育園まで338m 方南隣保館保育園（徒歩5分・約338m）
郵便局
杉並和泉郵便局まで271m
図書館
杉並区立方南図書館まで399m 杉並区立方南図書館（徒歩5分・約399m）
公園
上水橋緑地まで598m 上水橋緑地（徒歩8分・約598m）
公園
弁天橋東緑地まで866m 弁天橋東緑地（徒歩11分・約866m）
公園
玉川上水緑道まで905m 玉川上水緑道（徒歩12分・約905m）
4780万円～6980万円
月々のローン返済額を試算
第一種低層の落ち着きと、陽当たり・緑に恵まれた邸宅地
その他（19枚）
前面道路含む現地写真
販売区画全体を前面道路から確認できる現地全景。3区画の配置をご覧いただけます（2026年9月撮影）
前面道路含む現地写真
販売区画前の道路状況と接道の様子。現地へのアプローチをご確認ください（2026年9月撮影）
前面道路含む現地写真
現地から前面道路方向を撮影。周辺の街並みと道路幅員の雰囲気が分かります（2026年9月撮影）
現地土地写真
E区画周辺の建物と敷地の様子。隣接地との位置関係をご覧いただけます（2026年9月撮影）
全体区画図
その他建物プラン例
C区画の参考プランです。建物の間取りと各階の構成をご確認いただけます。
その他建物プラン例
D区画の参考プランです。暮らしやすさを考えた各階の間取りをご覧いただけます。
その他建物プラン例
E区画の参考プランです。建物配置と各階のプランをわかりやすく掲載しています。
スーパー
TSUKASA杉並和泉店まで634m
コンビニ
ファミリーマート朝日生命代田橋ビル店まで254m
現地土地写真
C区画周辺の建物配置と敷地の様子。現地の高低差や隣接状況をご確認いただけます（2026年9月撮影）
現地土地写真
D区画周辺の街並みと敷地状況。建築計画の参考となる現地の様子です（2026年9月撮影）
小学校
杉並区立方南小学校まで467m 杉並区立方南小学校（徒歩6分・約467m）
幼稚園・保育園
方南隣保館保育園まで338m 方南隣保館保育園（徒歩5分・約338m）
郵便局
杉並和泉郵便局まで271m
図書館
杉並区立方南図書館まで399m 杉並区立方南図書館（徒歩5分・約399m）
公園
上水橋緑地まで598m 上水橋緑地（徒歩8分・約598m）
公園
弁天橋東緑地まで866m 弁天橋東緑地（徒歩11分・約866m）
公園
玉川上水緑道まで905m 玉川上水緑道（徒歩12分・約905m）
物件概要
| 物件名 | 方南１（笹塚駅） 4780万円～6980万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区方南１ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 3区画／3区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2026年10月末日 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％・60％・60％、容積率：150％・150％・150％ | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 【現地案内会のご案内】 杉並区方南一丁目で販売中の、全3区画・建築条件なしの土地をご案内します。現況更地のため、敷地の広さや道路との接し方、周囲の建物との距離感を現地でご確認いただけます。図面だけでは分かりにくい日当たりや街並みも現地でお確かめください。 【物件のポイント】 第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境。陽当たりに配慮しながら、緑を感じられる住まいづくりを検討できます。建築条件がないため、ハウスメーカーや工務店を自由に選び、ご家族の暮らし方に合わせた間取り・外観・設備をじっくり計画できます。上下水道・都市ガス（計画図記載）、アスファルト舗装道路など、建築計画に関わる条件も資料と現地でご説明します。 【周辺の暮らし】 スーパーや小学校が徒歩10分以内にあり、日々の買い物や通学にも便利。周辺交通量が少なく、駅までの道のりも平坦です。笹塚・代田橋・方南町の各駅を利用でき、都心方面への通勤・通学にも対応しやすい立地です。 【ご案内方法】 現地案内は予約制です。ご希望の日時をお知らせください。平日・土日祝を問わず、調整します。現地集合のほか、最寄り駅でのお待ち合わせもご相談いただけます。小さなお子様連れでのご来場も歓迎します。 【ご相談いただけること】 各区画の特徴や価格、資金計画、住宅ローン事前審査の手続き、建物プランの作成、建築会社選びなど、購入から建築まで一貫してご相談いただけます。住宅ローン事前審査のお手伝いは無料です。まだ購入を決めていない方、他の物件と比較検討中の方も歓迎します。現地を見てから検討したいという方も、お気軽にお問い合わせください。 ※現地の状況、販売区画、価格、法令・設備等は変更となる場合があります。詳細は担当者までご確認ください。 | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域、景観地区、高さ最高限度有、日影制限有、敷地内段差有 | ||||
| 備考 | 担当者：徳重、設備：上下水道・都市ガス（計画図記載） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年10月31日 | ||||
情報公開日：2026/09/11 次回更新予定日：2026/9/19
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 03-6276-1440
- 営業時間
- 営業時間：10:00～19:00
- 免許番号
- 東京都知事（2）第099789号
- 会社概要
- ＜仲介＞
東京都知事（2）第099789号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ピュア不動産(株)
〒151-0053 東京都渋谷区代々木1-19-5
笹塚駅の口コミ
自然環境
3.0
周辺に公園はいくつかあります。大変ですが代々木公園まで歩いて行けなくはないです。小さい公園ならいくつかありますし、都会ですが田舎っぽさもあっていいと思います。
お買い物・飲食
5.0
笹塚には美味しくてお洒落な飲食店はそれなりに多く、少し足を伸ばせば幡ヶ谷、初台など素敵なお店は沢山ありましたので不自由しませんでした。スーパーも駅前にサミットやクイーンズ伊勢丹などあり、商店街の八百屋さんもあるので、食べ物に関しては全く困りません。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。