土地南荻窪4丁目 売地の詳細情報
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B区画
B区画土地価格：1億3900万円プラン建物価格：4580万円プラン間取り：3LDK+S土地面積：122.48㎡プラン建物面積：132.68㎡南荻窪4丁目 売地 B区画
A区画
A区画土地価格：1億3900万円プラン建物価格：4580万円プラン間取り：3LDK+S土地面積：123.33㎡プラン建物面積：133.45㎡間取り補足：南荻窪4丁目 売地 A区画
全体区画図
まいばすけっと南荻窪4丁目店まで288m
オーケー荻窪店まで421m
ローソン南荻窪四丁目店まで237m
杉並区立桃井第二小学校まで474m
杉並区立神明中学校まで489m
現地土地写真
建物は解体後、更地にしてお引渡しいたします。（2026年10月撮影）
現地土地写真
建物は解体後、更地にしてお引渡しいたします。（2026年10月撮影）
前面道路含む現地写真
建物は解体後、更地にしてお引渡しいたします。（2026年10月撮影）
前面道路含む現地写真
建物は解体後、更地にしてお引渡しいたします。（2026年10月撮影）全体区画図
建物プラン例（パース・外観）
◇Image(AB)◇※イメージパースになりますので、実際のものとは異なります。
建物プラン例（パース・内観）
◇Image(A)◇キッチンには、スタイリッシュで開放感あふれるペニンシュラ型を採用しました。カウンター越しに家族やゲストとの会話が弾み、日常の料理時間が心地よいコミュニケーションの場に変わります。
建物プラン例（パース・内観）
◇Image(A)◇ご家族がくつろぐLDKを階層の中心となる2階に配置することで、自然とご家族が集まる動線を確保しました。建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(A区画)3LDK+S、土地価格1億3900万円、土地面積123.33㎡、建物価格4580万円、建物面積133.45㎡
建物プラン例（パース・内観）
◇Image(B)◇キッチン、ダイニング、リビングが自然につながる設計でご家族とのコミュニケーションを育みます。
建物プラン例（パース・内観）
◇Image(B)◇広々としたLDKは、視線の抜けを意識した開放的な設計です。豊かな採光が、日常を明るく彩ります。建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(B区画)3LDK+S、土地価格1億3900万円、土地面積122.48㎡、建物価格4580万円、建物面積132.68㎡
建物プラン例（内観写真）
※掲載の施工写真は施工例です。仕様・色味等は実際の物件と異なる場合があります。
建物プラン例（内観写真）
※掲載の施工写真は施工例です。仕様・色味等は実際の物件と異なる場合があります。
建物プラン例（内観写真）
※掲載の施工写真は施工例です。仕様・色味等は実際の物件と異なる場合があります。
建物プラン例（内観写真）
※掲載の施工写真は施工例です。仕様・色味等は実際の物件と異なる場合があります。
建物プラン例（内観写真）
※掲載の施工写真は施工例です。仕様・色味等は実際の物件と異なる場合があります。
建物プラン例（内観写真）
※掲載の施工写真は施工例です。仕様・色味等は実際の物件と異なる場合があります。
建物プラン例（内観写真）
※掲載の施工写真は施工例です。仕様・色味等は実際の物件と異なる場合があります。小学校
杉並区立桃井第二小学校まで474m中学校
杉並区立神明中学校まで489m
1億3900万円
月々のローン返済額を試算
■全2区画｜総額18480万円｜穏やかな街並みに寄り添う、上質な住まい
間取り・区画図（3枚）
B区画
B区画土地価格：1億3900万円プラン建物価格：4580万円プラン間取り：3LDK+S土地面積：122.48㎡プラン建物面積：132.68㎡南荻窪4丁目 売地 B区画
A区画
A区画土地価格：1億3900万円プラン建物価格：4580万円プラン間取り：3LDK+S土地面積：123.33㎡プラン建物面積：133.45㎡間取り補足：南荻窪4丁目 売地 A区画
全体区画図
周辺環境・アクセス（5枚）
まいばすけっと南荻窪4丁目店まで288m
オーケー荻窪店まで421m
ローソン南荻窪四丁目店まで237m
杉並区立桃井第二小学校まで474m
杉並区立神明中学校まで489m
その他（21枚）
現地土地写真
建物は解体後、更地にしてお引渡しいたします。（2026年10月撮影）
現地土地写真
建物は解体後、更地にしてお引渡しいたします。（2026年10月撮影）
前面道路含む現地写真
建物は解体後、更地にしてお引渡しいたします。（2026年10月撮影）
前面道路含む現地写真
建物は解体後、更地にしてお引渡しいたします。（2026年10月撮影）
全体区画図
建物プラン例（パース・外観）
◇Image(AB)◇※イメージパースになりますので、実際のものとは異なります。
建物プラン例（パース・内観）
◇Image(A)◇キッチンには、スタイリッシュで開放感あふれるペニンシュラ型を採用しました。カウンター越しに家族やゲストとの会話が弾み、日常の料理時間が心地よいコミュニケーションの場に変わります。
建物プラン例（パース・内観）
◇Image(A)◇ご家族がくつろぐLDKを階層の中心となる2階に配置することで、自然とご家族が集まる動線を確保しました。
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(A区画)3LDK+S、土地価格1億3900万円、土地面積123.33㎡、建物価格4580万円、建物面積133.45㎡
建物プラン例（パース・内観）
◇Image(B)◇キッチン、ダイニング、リビングが自然につながる設計でご家族とのコミュニケーションを育みます。
建物プラン例（パース・内観）
◇Image(B)◇広々としたLDKは、視線の抜けを意識した開放的な設計です。豊かな採光が、日常を明るく彩ります。
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(B区画)3LDK+S、土地価格1億3900万円、土地面積122.48㎡、建物価格4580万円、建物面積132.68㎡
建物プラン例（内観写真）
※掲載の施工写真は施工例です。仕様・色味等は実際の物件と異なる場合があります。
建物プラン例（内観写真）
※掲載の施工写真は施工例です。仕様・色味等は実際の物件と異なる場合があります。
建物プラン例（内観写真）
※掲載の施工写真は施工例です。仕様・色味等は実際の物件と異なる場合があります。
建物プラン例（内観写真）
※掲載の施工写真は施工例です。仕様・色味等は実際の物件と異なる場合があります。
建物プラン例（内観写真）
※掲載の施工写真は施工例です。仕様・色味等は実際の物件と異なる場合があります。
建物プラン例（内観写真）
※掲載の施工写真は施工例です。仕様・色味等は実際の物件と異なる場合があります。
建物プラン例（内観写真）
※掲載の施工写真は施工例です。仕様・色味等は実際の物件と異なる場合があります。
小学校
杉並区立桃井第二小学校まで474m
中学校
杉並区立神明中学校まで489m
物件概要
| 物件名 | 南荻窪4丁目 売地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪４ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 2区画／2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：50％、容積率：100％ | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
◎お問合せ内容に下記番号をご記入下さい◎ １、物件の詳細と現地を確認したい （所要時間約30分） ２、本物件と合わせて周辺の物件も見てみたい （所要時間1時間半～2時間） ３、資金計画について相談したい （所要時間1時間） ◆物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。 チャイルドシートも完備しておりますので、お子様連れの方も遠慮せずご相談ください。 ◆最新未公開物件の情報 【公開前】の物件情報を幅広くご提供しております。 グループ会社による仕入済み情報をいち早くお届けいたします。 ◆お金の不安を事前プランニングで解消 ファイナンシャルプランナー無料相談 住宅ローンや必要な諸経費などのご相談もお任せください。 ◆生涯サポート 当社にてご登録いただいたお客さまは 住宅に関連するすべてのサポートを生涯受けられます。 税務相談・相続税等の税務相談・お客立ち情報を受け取れます。 ◆提携銀行のご紹介 りそな・三井住友・みずほ銀行 各信託銀行・地方銀行・フラット35代理店と提携。最優遇金利を適用できます。 ◆お問い合わせ先 オレンジ色の『資料請求する（無料）』ボタンよりお気軽にお問合せください！ 直接ご連絡いただく際は以下よりご連絡ください。 TEL : 03-6451-2540 Mail : ap-info@and-p.jp ◆中国語対応可能スタッフ在籍しております！ 我們公司有會中文的員工，歡迎諮詢！ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、この土地は、土地売買契約後3か月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。 この期間内に建物請負契約を締結させなかった場合、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 | ||||
| 備考 | 担当者：横山 裕汰、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年11月30日 | ||||
情報公開日：2026/11/14 次回更新予定日：2026/11/22
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都渋谷区鶯谷町3-1 SUビル301
- 電話番号
- 03-6451-2540
- 営業時間
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火・水曜日
- 免許番号
- 東京都知事（2）第102938号
- 会社概要
- ＜仲介＞
東京都知事（2）第102938号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)アンドプラス
〒150-0032 東京都渋谷区鶯谷町3-1 SUビル301
荻窪駅の口コミ
自然環境
5.0
近くに大宮前公園や、宮前公園と言った大きめな公園があったり、少し足を延ばすと善福寺川緑地や善福寺公園（ともに家族連れには最高のスポット）があり、不満はない。 また、善福寺川沿いはランナーには最高のランニングコースで走っていてとても幸せな気分になる。 この近辺は本当にバランスのとれたいい地域だと思う。
自然環境
4.0
少し離れると、野鳥が多く鳩も。カラスもゴミの日は飛び交うようです。都内は どこも同じです。杉並区は、本当に自然が豊かで、河川もあります。 自然豊かなことを享受できる都内屈指の荻窪の住宅地。気になるというより 事実なので書きました。自然災害には備える意識で。
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。