NEW土地G・F立川市砂川町15期 建築条件付売地 全5区画の詳細情報
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4区画
4区画土地価格：3890万円プラン建物価格：1500万円プラン間取り：4LDK土地面積：120.06㎡プラン建物面積：96.05㎡間取り補足：4LDK+ワークスペース+WIC+SC+リネン庫G・F立川市砂川町15期 建築条件付売地 全5区画 4区画
1区画
1区画土地価格：3790万円プラン建物価格：1500万円プラン間取り：4LDK土地面積：130.03㎡プラン建物面積：101.43㎡間取り補足：4LDK+ランドリールーム+WIC+SC+パントリーG・F立川市砂川町15期 建築条件付売地 全5区画 1区画
2区画
2区画土地価格：3690万円プラン建物価格：1500万円プラン間取り：4LDK土地面積：125.08㎡プラン建物面積：99.36㎡間取り補足：4LDK+ワークスペース+WIC+SC+リネン庫G・F立川市砂川町15期 建築条件付売地 全5区画 2区画
3区画
3区画土地価格：3640万円プラン建物価格：1500万円プラン間取り：3LDK土地面積：125.28㎡プラン建物面積：98.53㎡間取り補足：3LDK＋ランドリールーム+WIC+SC+パントリーG・F立川市砂川町15期 建築条件付売地 全5区画 3区画
5区画
5区画土地価格：3290万円プラン建物価格：1500万円プラン間取り：4LDK土地面積：130.31㎡プラン建物面積：101.84㎡間取り補足：4LDK+WIC+SC+パントリー+リネン庫G・F立川市砂川町15期 建築条件付売地 全5区画 5区画
全体区画図
【全体区画図】 全5区画
武蔵砂川駅まで1040m
立川市立上砂川小学校まで1100m
立川市立立川第五中学校まで1820m
ファーマーズセンター みのーれ立川まで1170m
セブン-イレブン 武蔵村山大南公園店まで1270m
武蔵村山市立 大南地区児童館まで1300m
砂川学習館まで970m
マルエツ武蔵砂川店まで920m
セブン-イレブン 立川砂川町２丁目店まで1100m
現地土地写真
現地（2026年10月）撮影
現地土地写真
現地（2026年10月）撮影
現地土地写真
現地（2026年10月）撮影
現地土地写真
現地（2026年10月）撮影全体区画図
【全体区画図】 全5区画建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(5区画)4LDK、土地価格3290万円、土地面積130.31㎡、建物価格1500万円、建物面積101.84㎡建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(3区画)3LDK、土地価格3640万円、土地面積125.28㎡、建物価格1500万円、建物面積98.53㎡建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(2区画)4LDK、土地価格3690万円、土地面積125.08㎡、建物価格1500万円、建物面積99.36㎡
前面道路含む現地写真
現地（2026年10月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2026年10月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2026年10月）撮影
現地土地写真
現地（2026年10月）撮影
現地土地写真
現地（2026年10月）撮影建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(1区画)4LDK、土地価格3790万円、土地面積130.03㎡、建物価格1500万円、建物面積101.43㎡建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(4区画)4LDK、土地価格3890万円、土地面積120.06㎡、建物価格1500万円、建物面積96.05㎡
現地土地写真
現地（2026年10月）撮影小学校
立川市立上砂川小学校まで1100mスーパー
ファーマーズセンター みのーれ立川まで1170m駅
武蔵砂川駅まで1040m中学校
立川市立立川第五中学校まで1820m
建物プラン例（内観写真）
※家具はAI加工しております。
3290万円～3890万円
月々のローン返済額を試算
建築条件付き売地 全5区画 フリープランにて建築可能！
間取り・区画図（6枚）
4区画
4区画土地価格：3890万円プラン建物価格：1500万円プラン間取り：4LDK土地面積：120.06㎡プラン建物面積：96.05㎡間取り補足：4LDK+ワークスペース+WIC+SC+リネン庫G・F立川市砂川町15期 建築条件付売地 全5区画 4区画
1区画
1区画土地価格：3790万円プラン建物価格：1500万円プラン間取り：4LDK土地面積：130.03㎡プラン建物面積：101.43㎡間取り補足：4LDK+ランドリールーム+WIC+SC+パントリーG・F立川市砂川町15期 建築条件付売地 全5区画 1区画
2区画
2区画土地価格：3690万円プラン建物価格：1500万円プラン間取り：4LDK土地面積：125.08㎡プラン建物面積：99.36㎡間取り補足：4LDK+ワークスペース+WIC+SC+リネン庫G・F立川市砂川町15期 建築条件付売地 全5区画 2区画
3区画
3区画土地価格：3640万円プラン建物価格：1500万円プラン間取り：3LDK土地面積：125.28㎡プラン建物面積：98.53㎡間取り補足：3LDK＋ランドリールーム+WIC+SC+パントリーG・F立川市砂川町15期 建築条件付売地 全5区画 3区画
5区画
5区画土地価格：3290万円プラン建物価格：1500万円プラン間取り：4LDK土地面積：130.31㎡プラン建物面積：101.84㎡間取り補足：4LDK+WIC+SC+パントリー+リネン庫G・F立川市砂川町15期 建築条件付売地 全5区画 5区画
全体区画図
【全体区画図】 全5区画
周辺環境・アクセス（9枚）
武蔵砂川駅まで1040m
立川市立上砂川小学校まで1100m
立川市立立川第五中学校まで1820m
ファーマーズセンター みのーれ立川まで1170m
セブン-イレブン 武蔵村山大南公園店まで1270m
武蔵村山市立 大南地区児童館まで1300m
砂川学習館まで970m
マルエツ武蔵砂川店まで920m
セブン-イレブン 立川砂川町２丁目店まで1100m
その他（21枚）
現地土地写真
現地（2026年10月）撮影
現地土地写真
現地（2026年10月）撮影
現地土地写真
現地（2026年10月）撮影
現地土地写真
現地（2026年10月）撮影
全体区画図
【全体区画図】 全5区画
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(5区画)4LDK、土地価格3290万円、土地面積130.31㎡、建物価格1500万円、建物面積101.84㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(3区画)3LDK、土地価格3640万円、土地面積125.28㎡、建物価格1500万円、建物面積98.53㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(2区画)4LDK、土地価格3690万円、土地面積125.08㎡、建物価格1500万円、建物面積99.36㎡
前面道路含む現地写真
現地（2026年10月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2026年10月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2026年10月）撮影
現地土地写真
現地（2026年10月）撮影
現地土地写真
現地（2026年10月）撮影
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(1区画)4LDK、土地価格3790万円、土地面積130.03㎡、建物価格1500万円、建物面積101.43㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(4区画)4LDK、土地価格3890万円、土地面積120.06㎡、建物価格1500万円、建物面積96.05㎡
現地土地写真
現地（2026年10月）撮影
小学校
立川市立上砂川小学校まで1100m
スーパー
ファーマーズセンター みのーれ立川まで1170m
駅
武蔵砂川駅まで1040m
中学校
立川市立立川第五中学校まで1820m
建物プラン例（内観写真）
※家具はAI加工しております。
物件概要
| 物件名 | G・F立川市砂川町15期 建築条件付売地 全5区画 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市砂川町４-60-3 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 5区画／5区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ | 私道負担・道路 | 道路幅：4.8ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、南側4.82ｍ公道 東側5.0ｍ公道 | ||
| セットバック | 宅地造成及び特定盛土等規制法 航空法 重要土地調査法 景観法 南側公道4.8ｍはセットバック後の幅員です 現場内セットバック部分54.74平米有（立川市に採納済み） | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ◆◆選べる4つの見学・相談コースをご用意◆◆ お客様のご都合やご検討状況に合わせて、最適なご案内メニューをお選びいただけます。 予約時に「〇番希望」とコメントいただけますと、当日のご案内が非常にスムーズです。 １）サクッとお気軽見学コース（所要時間：約30分）「まずは物件の中を見てみたい」「広さ や日当たりだけ確認したい」というお忙しい方に最適です。 現地でのお待ち合わせ後、スタッフが室内をポイントに絞ってご案内いたします。 ２）じっくり見学・周辺環境案内コース（所要時間：約1.5時間） 物件の室内はもちろん、周辺のスーパーや小学校、公園などの生活施設も合わせて車でご案内いたします。 実際にこの街で暮らすイメージを深めたい方におすすめのコースです。 ３）希望・要望の物件も併せて紹介して欲しいもりもり見学コース（所要時間：約3.0時間） 当日でも気になる物件や希望・要望をお聞かせ頂ければ他物件も一緒にご案内させて頂きます。 経験豊富なスタッフがオススメ物件などもご紹介させて頂きます。 ４）資金計画・住宅ローン相談フルコース（所要時間：約2.5時間） 物件見学に加え、ミックハウス提携銀行の優遇金利を活用した資金シミュレーションを行います。 ・「今の年収でいくらまで借りられる？」 ・「月々の支払いを家賃並みに抑えるには？」 ・「未公開物件の情報も知りたい！」 といったお悩みに対し、経験豊富なスタッフが一から丁寧にお答えいたします。 ■無料送迎サービス実施中 小さなお子様がいらっしゃるご家庭や、お車をお持ちでないお客様もご安心ください。 ご自宅や最寄り駅まで専用車でお迎えにあがります。 チャイルドシートの準備もございますので、お気軽にお申し付けください。 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高度利用地区、高さ最高限度有、日影制限有、宅地造成及び特定盛土等規制法 航空法 重要土地調査法 景観法 南側公道4.8ｍはセットバック後の幅員です 現場内セットバック部分54.74平米有（立川市に採納済み） | ||||
| 備考 | 担当者：地久間 研史、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年12月1日 | ||||
情報公開日：2026/10/27 次回更新予定日：2026/11/4
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都立川市幸町1-26-18
- 電話番号
- 042-537-8920
- 営業時間
- 営業時間：09:30～20:00 ／ 定休日：毎週水曜日
- 免許番号
- 東京都知事（2）第099809号
- 会社概要
- ＜仲介＞
東京都知事（2）第099809号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミックハウス(株)
〒190-0002 東京都立川市幸町1-26-18
武蔵砂川駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
武蔵砂川駅前のマルエツは駅前なので非常に便利なのですが、競合がいないせいかやや高めの値段設定でした。
治安・安全
3.0
天王橋渋滞を避けるためか川沿いの道が時間帯によっては交通量が多い←歩道が不十分。近くに新しい道路計画があるらしいのでそちらが完成すればまた状況変わってくるか…
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。