土地上桜田5(山形駅) 1590万円~2690万円の詳細情報
提供元:
【全3区画 宅地分譲】●敷地面積 70坪以上〇滝山小・第六中エリア
その他(19枚)

小学校
山形市立滝山小学校まで1050m 「かしこく・やさしく・たくましく」を教育目標に掲げる小学校。豊かな自然環境に恵まれ、地域との繋がりを大切にした教育活動を通じて、子どもたちの豊かな心と健やかな体を育んでいます。

中学校
山形市立第六中学校まで2104m 「生きる力」の育成を重視し、知・徳・体の調和がとれた教育を目指す中学校。部活動や学校行事にも活気があり、生徒たちが互いに切磋琢磨しながら健やかに成長できる環境が整っています。

スーパー
マックスバリュ青田店まで1441m 豊富な品揃えとリーズナブルな価格が魅力の24時間営業スーパー。夜遅い時間の帰宅や、急なお買い物にも焦らず対応できるため、忙しい日々の生活を心強く支えてくれます。

ドラッグストア
ウエルシア山形東青田店まで816m 日用品や化粧品、食料品まで揃う便利なドラッグストア。調剤薬局も併設されており、お薬の受け取りやお買い物、日々の健康相談まで1箇所で済ませられる頼もしい存在です。

幼稚園・保育園
マリアこまくさ保育園まで601m キリスト教の精神に基づき、一人ひとりの個性を大切に育む保育園。温かい家庭的な雰囲気の中で、お友だちとの集団生活や様々な体験を通し、思いやりの心と自立心を豊かに育てます。
物件概要
| 物件名 | 上桜田5(山形駅) 1590万円~2690万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市上桜田5-169-5 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 最多価格帯 | - | 販売区画数/総区画数 | 3区画/3区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2026年9月 造成工事完了 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 即引渡し可 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 2種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% | 私道負担・道路 | 道路幅:6m、アスファルト舗装、東側幅員約6.0m公道、南側幅員約6.0m公道 | ||
| セットバック | - | ||||
| その他費用 | その他諸費用:物件価格以外に登記費用などの諸経費が必要となります。お客様のご計画に合わせて資金計画をご提案いたします。お気軽にご相談ください(^^♪ | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | ☆お引渡しまでのスケジュール例☆(1)物件のご見学お問い合わせ頂いた物件やご希望条件に沿って物件をご案内させて頂きます。(2)資金計画打ち合わせお客様にとっての最適なご予算やご購入時期、補助金制度や減税など様々なシミュレーションを行っていきます。(3)住宅ローンシミュレーション住宅ローンにご不安のある方も安心して当社にお任せください!また金利交渉や金融機関比較を行い最良の選択ができるようサポートいたします。(4)不動産買受申し込みご購入は買受申し込みの先着順となります。(5)不動産売買契約の締結~物件お引渡し住宅ローンのお手続きや火災保険の申込など担当スタッフが丁寧にご説明をさせて頂きながらお引き渡しまでご対応させて頂きます。 | ||||
| イベント情報 |
――――――――――――――― お問い合わせ後の4ステップ♭* ――――――――――――――― ■STEP.1 電話・メール・インスタDM お好みの連絡方法でお問い合わせください♪ ■STEP.2 営業スタッフからお問い合わせ内容の 確認の連絡が入ります(*’-‘*)♪ ■STEP.3 希望条件やお悩みをお伝えください♪ 物件が決まっていなくても大丈夫です! ■STEP.4 実際に相談してみたいと思ったら ご来店またはご見学へ♪ ―――――――――――――――――――― 他社さまで掲載している物件でも大丈夫♭* ―――――――――――――――――――― SUUMOに掲載されている 所在地と価格をお伝えください! 他社さまで掲載されている物件の 9割はご紹介可能です◎ ―――――――――――――――――――――― セカンドオピニオンとしてもご活用ください♭ ―――――――――――――――――――――― ◎この不動産屋に頼んでも大丈夫? ◎今決めて良い?もっと良い物件があるかも… ◎この物件が気になっているけど買って大丈夫? このようなお悩みがある方はご相談ください♪ ■『無料駐車場完備』のため お車でお越しのお客さまでも 安心です♪ ■営業時間外や定休日でも お客さまのご都合に合わせて 柔軟に対応します♪ ■営業スタッフ全員が業界歴10年以上の 『宅地建物取引士』です♪ ■お問い合わせいただいた 当日中にお返事いたします♪ (原則として) ■小さなお子様をお連れのお客様へ 弊社ではアニメなどのDVD・絵本やおもちゃをご用意しております。 お子様連れのお客様も安心してご来店ください。 お気軽に0120-772-619までお問合せ下さい! | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高さ制限あり(20m)、前面道路斜線制限あり、隣地斜線制限あり、地区計画あり | ||||
| 備考 | 担当者:鏡 涼、設備:公営水道、本下水 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 | ||||
情報公開日:2026/10/06 次回更新予定日:2026/10/14
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 住所
- 山形県山形市若宮2-2-25
- 電話番号
- 023-666-7722
- 営業時間
- 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日
- 免許番号
- 山形県知事(1)第002726号
- 会社概要
- <売主>
山形県知事(1)第002726号
(株)住まいずONE
〒990-2453 山形県山形市若宮2-2-25
山形駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
山形駅前にはショッピングモール的なものが無いので、洋服などは郊外に車でショッピングモールに行くか、仙台まで行った方が良い。普通に生活する分の買い物には困らない。
〓〓〓 追記 〓〓〓
山形特有かもしれないが、飲食店で日曜日定休日が多い点。また、12時までなど、深夜営業は少なく感じます。それが逆に良い点でもあります。
自然環境
5.0
山形はもはやどこでも空気が美味しいし山が見えるので、あまり都会のように公園などを求めなくてもいいと思う。そういう意味で、自然環境はいい。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。


































