北区(東京都)の日当たり良好 二階以上の中古マンション

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇減税対象　駅徒歩４分　専有面積８５．８６平米!
◇８階部分　南向き　角部屋　新規フルリノベ!
◇荒川の自然と都心への利便性を享受!

【南西向き住戸・優しい日差しが1日中、舞い込み気持ちの良い
　週空間が広がります】

閑静な住宅地に大切なペットと一緒に暮らせます

即ご入居可能です

【オーナーチェンジ物件】
■月額賃料:68,000円（共益費込）　　　　　　　　　　■表面利回り:5.16％
※表面利回りとは1年間の予定賃料収入の当該不動産取得価格に対する割合です。
公租公課その他当該物件を所得・維持するために必要な諸費用を控除する前のものです。
また、予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。

周辺にはスーパーやコンビニ、ショッピング施設など充実しております。

オートロックの付いたマンションで安心感があります。

2路線2駅利用可能！お出かけ先に合わせて使い分けができ便利です。

来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンです。

採光や通風良好の東向き角部屋です。

室内洗濯機置き場・収納のついたワンルームタイプのすっきりとしたお部屋です。

平成2年7月築の新耐震基準のマンションです。

Life　information
・サミット王子店まで　約560m
・ジャパンミート王子店まで　約400m
・セブンイレブン北区王子4丁目店まで　約50m
・ローソン王子二丁目店まで　約340m

南向き10階角部屋
■3面バルコニーの間取り♪
■キッチン横にもバルコニーがあります！

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

令和6年3月内装リフォーム済：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、全建具交換/全クロス、全フローリング、玄関タイル張替/ハウスクリーニング駐車場：月額18000円(令和6年2月現在空無)駐輪場：1台目無償バイク置場：月額2000円ペット飼育可（規約による制限有）1SLDKのSは納戸。管理費・修繕積立金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。

■震度6強7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準として設定されている、新耐震構造のマンション同等です！（耐震改修工事実施済み）

■2017年大規模修繕工事実施済み！管理人が常駐しています！

■総世帯173戸の大規模マンションにつき管理体制良好となっています！

■太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです！

■売主様は個人なので、売渡後の保証などはありません。設備一式故障などがある場合、買主様負担にて修繕する必要があります！（売主様契約不適合責任免責）

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

・本物件以外でも条件にあうマンションのご提案もさせて頂きます！
他に気になるマンションがございましたらまとめてお調べ致しますので、お気軽にお問い合わせください。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

-利便性-
3駅5路線利用可能
JR山手線・京浜東北線「田端」駅11分
JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩12分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩10分　
日暮里舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩8分
京成本線「新三河島」駅　徒歩7分

-共用部分設備、仕様-
ペット飼育可（飼育細則あり）
ご不在時に便利な宅配ボックス
二重床構造、共用部に防犯カメラ
コンクリートスラブ厚約200mm
戸境壁200mmから250mm
-ライフインフォメーションー
エネルギースーパーたじま田端店徒歩1分（約80m）
まいばすけっと冠新道店まで徒歩5分（約340m）
ファミリーマートサンズ田端新町店まで徒歩2分（約160m）
区立滝野川第四小学校まで徒歩10分（約740m）

■室内画像は、イメージ画像となります。実際とは異なりますので、ご注意ください！

■システムキッチン交換（食洗器付き）、浴室交換（換気乾燥暖房機付）、洗面台交換、トイレ交換（温水洗浄機便座付）、給湯器交換 （追焚き機能付）、給水・給湯管・排水管交換（一部）、建具交換 、二重サッシ設置（LDK・洋室）、フローリング貼替え（LDK・洋室・納戸・廊下）、クロス全室貼替え 、スイッチパネル交換、玄関人感センサー付照明付 等

■二重サッシ設置（LDK・洋室）、二重床・二重天井、浴室換気乾燥機能付、追焚き機能付、玄関人感センサー付照明

（ライフインフォメーション）
業務スーパー田端店まで徒歩5分（約370m）
ローソン田端新町2丁目店まで徒歩2分（約140m）
どらっぐぱぱす東尾久4丁目店まで徒歩3分（約180m）
北区立滝野川第四小学校まで徒歩6分（約420m）
東田端郵便局まで徒歩6分（約430m）

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

≪GWも営業中!≫頭金0円から購入可!
◇新築未入居　2021年築　ペット飼育可能
◇専有面積73.81平米のファミリーにおすすめのお部屋
◇オートロック　宅配ボックスあり

南東角部屋のフルリフォーム物件！LDK16帖以上の広々とした空間
各居室も6帖取れている為、居住空間も問題なく確保されております。
2駅2路線利用可能となっております。

当物件はJR山手線「駒込」駅から徒歩2分の駅近物件でございます。

共有エントランスには安心のオートロック完備で防犯面安心です。

お部屋は1DKタイプの32.96平米ございます。

今後も安定した需要に期待できる物件としてオススメ致します。

ご興味持って頂けましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

・三面採光の角住戸につき日当たり・通風が良好です。　
・８０平米超の４LDK　各居室に収納がございます。
・LD部分には空気もクリーンで家族に優しいガス温水式床暖房

◇◆2021年9月築 総戸数300邸のビックコミュニティ◇◆
JRと東京メトロを使いこなし、都心部への快適アクセス
●便利なコンシェルジュサービス有り

駅から徒歩10分圏内に立地しています。専有面積51.06平方メートルですので快適な生活ができます。築41年の中古マンションです。シューズボックス付きなので玄関に靴がかさばることもありません。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。2LDKで、快適なキッチンとリビングになっています。

・約21.49平米の広々ルーフバルコニー付き
・新規リノベーション物件
・まいばすけっと滝野川店まで徒歩1分の立地

「東十条」駅フラットアプローチ徒歩5分！3路線3駅利用可能な好立地！
ペットと一緒に暮らせるマンションです（飼育細則有）
新規内装リフォーム実施！2024年4月末完了予定！

■私たちにお任せください！
・担当制で満足度重視の不動産会社です！
・物件情報量も豊富なため、お客様一人ひとりに最適な物件をご紹介させていただきます！
・なんとなく不安だから、というお気持ちで住宅購入を諦めていませんか？
・不動産に関することだけでなく、ご不安なく新生活が送れるようにサポートをさせていただきます！

■■横浜スタイルの住宅ローンご提案■■
都市銀行、地方銀行、信用金庫、各ネット銀行の取り扱いご紹介が可能です！
適用金利0.289％でのご提案も可能です！
お客さまのご条件や希望条件等をお伺いしながら、スタッフが適切なご提案を致します！
※金利優遇幅は審査により異なります

駅徒歩５分の利便性と住環境に恵まれた「快適な住まい」／「東十条」駅徒歩５分「十条」駅徒歩１１分「王子神谷」駅徒歩９分／２LDK＋土間スペース。令和６年４月フルリフォーム完了予定／土間部分は収納や趣味スペースなどライフスタイルに合わせて使用可

■5路線（JR埼京線・JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線・JR湘南新宿ライン）利用可能な立地にある生活環境良好なマンションです！

■リフォーム施工済み！→間取り変更・全室クロス張替・フローリング張替・建具新規交換・室内給水、排水、給湯管交換・システムキッチン交換・洗面台、トイレ交換・浴室交換（追い焚き機能）・スイッチ類交換・照明器具新設・TVインターフォン新設・ハウスクリーニング等実施。

■現在空室なので、投資用・実需用・セカンドハウスと様々な用途に利用できます！

■総世帯82戸の大規模マンションにつき管理体制良好となっています！

■駅までも徒歩5分という利便性も高く、空室リスクの心配も少ないマンションです！

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。あ

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

【希少な南西角部屋・全居室6帖以上の快適な住空間】☆約16.6帖の開放的なLDK、新規リフォームにより室内は新築のような雰囲気に生まれ変わります☆

ペットと一緒に暮らせるマンション
南西向き角部屋×６階部分につき、採光・通風・眺望良好の明るい室内。
収納スペース多数＆14.5帖LDKのゆとりのある住空間です！

京浜東北線「王子」駅徒歩9分！総戸数31戸8階建て4階部分、マンションのご案内です。一つの区分所有建物に二つのお部屋がある住戸です！賃貸併用住宅や投資用物件としても利用可能です☆お気軽にご相談ください

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

《本日見学可》当日予約OK！お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。 【100％ご自宅送迎での内覧】oｒ【オンライン内覧】 好評実施中！ 東宝ハウスグループ唯一のマンション売買専門の会社です。 驚きの低金利 《変動：0.184%》を実現！

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。