北区田端新町(東京都)の中古マンション

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

-利便性-
3駅5路線利用可能
JR山手線・京浜東北線「田端」駅11分
JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩12分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩10分　
日暮里舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩8分
京成本線「新三河島」駅　徒歩7分

-共用部分設備、仕様-
ペット飼育可（飼育細則あり）
ご不在時に便利な宅配ボックス
二重床構造、共用部に防犯カメラ
コンクリートスラブ厚約200mm
戸境壁200mmから250mm
-ライフインフォメーションー
エネルギースーパーたじま田端店徒歩1分（約80m）
まいばすけっと冠新道店まで徒歩5分（約340m）
ファミリーマートサンズ田端新町店まで徒歩2分（約160m）
区立滝野川第四小学校まで徒歩10分（約740m）

■室内画像は、イメージ画像となります。実際とは異なりますので、ご注意ください！

■システムキッチン交換（食洗器付き）、浴室交換（換気乾燥暖房機付）、洗面台交換、トイレ交換（温水洗浄機便座付）、給湯器交換 （追焚き機能付）、給水・給湯管・排水管交換（一部）、建具交換 、二重サッシ設置（LDK・洋室）、フローリング貼替え（LDK・洋室・納戸・廊下）、クロス全室貼替え 、スイッチパネル交換、玄関人感センサー付照明付 等

■二重サッシ設置（LDK・洋室）、二重床・二重天井、浴室換気乾燥機能付、追焚き機能付、玄関人感センサー付照明

（ライフインフォメーション）
業務スーパー田端店まで徒歩5分（約370m）
ローソン田端新町2丁目店まで徒歩2分（約140m）
どらっぐぱぱす東尾久4丁目店まで徒歩3分（約180m）
北区立滝野川第四小学校まで徒歩6分（約420m）
東田端郵便局まで徒歩6分（約430m）

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

駅から徒歩10分圏内に立地しています。専有面積51.06平方メートルですので快適な生活ができます。築41年の中古マンションです。シューズボックス付きなので玄関に靴がかさばることもありません。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。2LDKで、快適なキッチンとリビングになっています。

K【駅徒歩9分！角部屋！複数沿線利用可！賃貸中！】

◆令和元年９月築　収納豊富な２LDK住戸
◆地下鉄千代田線「西日暮里」駅まで徒歩１０分
◆１３階部分の角部屋につき眺望良好

2006年完成　13階建て11階部分
2022年4月室内リフォーム履歴あり

◆オートロック
◇１ＤＫ空室物件
◆宅配ボックス
◇７階東南角部屋
◆タイル張り
◇バストイレ別
◆新耐震基準

——実際のお部屋をご覧下さい——

■□３駅利用可の好立地■□
■□9階角部屋・南西向き■□
■□平成30年7月築■□
■□ウォークインクローゼット二か所有り■□

JR山手線・京浜東北線「田端」駅、「西日暮里」駅が徒歩圏内
通風や開放感を生み出す両面バルコニーの角住戸、南西向き

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

【8階部分！眺望・陽当たり・風通し 全て揃った住まい】

二面バルコニー！全居室採光あり！

大容量WIC・納戸スペースあり◎
生活感を隠せます！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◆「田端」駅徒歩10分！南西向き！陽当り良好1SLDKのご紹介です
◆新規リノベーション物件（2024年5月完了予定）
◆内覧ご予約はお電話でのお問合せがスムーズです♪

《ポイント》
・各居室収納付き！たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそう
・複数路線利用可能な好立地で、お出かけ先に合わせて使い分けができ便利！
・生活利便施設も身近に揃った暮らしやすい住環境です
・ぜひ現地に足を運んで下さい。周辺環境や街の雰囲気など多くのことを感じて頂けます

《周辺環境》
・北区立田端中学校　徒歩21分（1616m）
・北区立滝野川第四小学校　徒歩7分（500m）
・業務スーパー 田端店　徒歩5分（372m）
・セブン-イレブン 北区田端新町3丁目店　徒歩2分（142m）
・北区立東田端公園　徒歩5分（350m）

◆ご案内・物件詳細・周辺物件についてもお気軽にお問い合せください♪
　※メールでのお問合せ希望のお客様は【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください
　※状況次第では当日のご案内もご対応させていただきます！　

3LDK　5階部分　南向き 山手線「田端」駅　徒歩7分　

『大京旧分譲　ライオンズマンションシリーズ』
　南西・北西角部屋　二面採光　専有面積48.70m2　
＊空室につき常時ご内見可能でございます。

− 内覧可×南西向き×10階部分三方角部屋×眺望・通風・採光良好 −
4駅5路線利用可能なマルチアクセス。地上14階建、両面バルコニー・豊富な収納と高いデザイン性が魅力

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

☆2駅3路線利用可・多方面へのマルチアクセスが可能☆
☆広々シューズインクローゼット付の1LDK☆

新規フルリフォーム施工で綺麗なお住まいに生まれ変わりました！
生活施設や買い物施設が徒歩圏内に揃う良好な住環境！

【残り3組様限定】越後ホームズ東京店開業記念！
仲介手数料10％OFFキャンペーン！（詳細は担当者までお問合せください。）

＜＜＜　2022年築のマンション♪　＞＞＞
山手線「田端駅」が利用可能で便利な立地です♪
室内きれいに利用されています♪

【大切なペットと暮らせる新規リフォーム物件♪】
◆複数線利用可能！山手線が徒歩圏♪
◆7階角住戸につき陽当たり、眺望良好♪
◆スカイツリーも望めます♪
◆周辺環境充実♪