西宮市(兵庫県)の中古マンション

令和６年２月全面リフォーム完成
◆阪急「甲陽園」駅徒歩３分
◆１６２．７６平米/４ＬＤＫ＋ＳＩＣ
◆パノラマ眺望
◆分譲駐車場２台付（ハイルーフ車駐車可能！）

即日現地ご案内可能です♪
西宮市の人気エリア物件！
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩12分、阪神本線「甲子園」駅徒歩16分
大阪梅田・神戸三宮へのアクセス良好♪

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩4分の好立地×3階部分の南西角部屋4LDK

◇ペット飼育可（飼育細則有）
◇ご家族で寛ぐLDKは18帖の広々空間◎
▼パノラマ公開中▼

【価格変更！】【リフォーム完成済！】
令和5年5月室内全面改装済！
南西向きにつき陽当り良好！

弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。 物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。 ・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない ・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い ・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない この様な相談もご対応いたします。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■三井のリハウス■
テラス・専用庭が設けられた、南西向きの3LDK。
LDKは約20.5帖の広々とした空間。
平置駐車場専用使用権利付(車種による／月額18000円)。

・２０２４年１月末　室内リフォーム完成。
・阪急今津線門戸厄神駅徒歩５分に位置します。
・鉄骨鉄筋コンクリート造７階建の２階部分。
・専有面積約６１．７７平米の３ＬＤＫ

【TAO不動産】
☆LDK約23帖　専有面積約88平米　南西角住戸
☆【ペット相談可】
☆阪神本線「甲子園駅」徒歩8分
☆各居室収納＋玄関収納等　充実の収納

特徴
・ワンルーム
・収納スペース
・駐輪場あり

立地
・深津小学校まで徒歩約2分（約180m）
・深津中学校まで徒歩約6分（約450m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
お気軽にお問い合わせください！

【インターネット予約で当日見学が可能です！】
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！
弊社は定休日がないため土日はもちろん平日、お仕事終わりの夜間も対応しております！

【個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにお困りの方】
弊社には専属のファイナンシャルプランナーがいるためご安心ください！住宅ローンが難しい方もしっかりサポートいたします！

■ウィル不動産販売■本日見学可/ペット可
大社小7分/大社中12分
◇洋室11.7帖!!
◇キッチン納戸付!!
◇閑静な住宅街!!
◇広々142.82平米！
弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！詳細はスタッフまでお問い合わせくださいませ。 オリジナルのシステムにより阪神間北摂の物件を一挙に比較ご紹介可！ zoom等、オンラインでのご相談も可能です！お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。夜7時まで営業しております。現地待ち合わせ可。最寄り駅までの送迎も可能です。

●採光通風良好の南東向きバルコニー
●駅まで徒歩約10分、周辺には買物施設も充実で生活便利
●緑豊かで静かな住環境
●ペットと暮らせるマンション（規約による制限有）

■ウィル不動産販売■
本日見学可/リフォーム済/
段上小2分/甲武中13分
◇東向きバルコニー！！
◇閑静な住宅街！
◇使い勝手のよい縦長リビング！！

■プレティナージュ苦楽園 2LDK
■南東バルコニーにつき、日当たり良好♪
■ペット飼育可(規約制限有)
■駅近の好立地

東急ドエルアルス西宮エスタシアは西宮のハウスコンサルタントにお任せください！
■月々12万円台から購入可能
■14階最上階、南向き、陽当たり・通風・眺望良好

■三井のリハウス■
最上階5階部分の南西角住戸につき、陽当り・眺望・通風良好。
LDKは約23.6帖の広々とした空間です。
南・西のL字型バルコニーが設置されています。

・昭和４８年１０月建築の地上７階建５階部分
・専有面積３６．５５平米１ＬＤＫです。
・トランクルーム有（地下１階部分約３．６８平米）
・平坦で落ち着いた雰囲気の住宅街

■総戸数337戸のビックコミュニティ
■ペット飼育可能（管理規約による制限あり）
■共有施設多数有り

ステイツ甲子園口二丁目は西宮のハウスコンサルタントにお任せ下さい！
■3/9大幅価格変更
■月々8万円台から購入可能
■南向き、陽当たり・通風良好
■全居室収納付き

◆阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅　徒歩１４分
◆南向きバルコニーにつき日当たり良好
◆専有面積84m2以上で3LDKの間取り
◆ペット飼育可（規約による定めあり）

□4/25更新□《2023年12月内装リフォーム済み》 2WAYアクセス可能な立地。2部屋がバルコニーに面した南向き住戸。ペットと暮らせます(細則有り)。

長谷工が売主のリフォーム物件！諸費用が抑えられます♪
☆2024年6月末リフォーム完成予定（工事完了前のご見学可）
☆2沿線2駅徒歩1分
☆ペット飼育可能（規約制限有）

■月々４万円台から購入可能！
■４LDK！LDKは約１４.５帖とゆとりあり
■小中学校ともに徒歩約９分と安心の距離
■１階部分に医療施設あり／スーパーまで徒歩約５分

ヤマダ電機で使えるヤマダポイントプレゼント！
【東向き！使い勝手の良い3LDK！】

■2023年9月リフォーム完了！
■使い勝手の良いリビング続きの洋室！
■収納豊富なお部屋です！
■2.3帖のサンルーム有り！

【リフォーム内容】
キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ
・クロス・床・建具・ハウスクリーニング・他

【周辺環境】
■阪神「東鳴尾」駅　徒歩6分
■ファミリーマート　徒歩2分
■関西スーパー　徒歩9分
■スーパーセンタートライアル　徒歩13分

【学校】
■鳴尾東小学校　徒歩6分
■鳴尾南中学校　徒歩11分

不動産の購入・売却・リフォーム等
ヤマダ不動産西宮甲子園店へお問い合わせ下さい！
お客様の気持ちに寄り添い、精一杯サポート致します！

■阪急西宮ガーデンズまで約560m♪
■室内リフォーム済みにつき即入居可能♪（残金決済後）
■2階部分♪南向きにつき陽当たり良好♪

◆リフォーム済　【平成28年】
◆専用トランクルーム完備
◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
◆北夙川小学校まで徒歩4分
◆阪急苦楽園口駅　徒歩8分

阪神香櫨園駅徒歩１２分・３階南西角住戸・４ＬＤＫ・専有面積９７．３１平米

【すみふの仲介ステップ】専用庭付の１ＬＤＫ・２０２３年１１月リフォーム完成済

・【弊社売主のため仲介手数料無料！】／・２０２３年７月リフォーム完成！／・重厚感ある内装に落ち着いた空間を演出します／・約４０m2のルーフバルコニーで非日常感を満喫♪

■当社売主につき仲介手数料0円
■阪急神戸線「夙川駅」徒歩14分
■トランクルーム付き物件！

■阪急「門戸厄神駅」徒歩約２分／室内美麗／4階建て4階部分陽当良好
■IHクッキングヒーター／冷蔵庫／洗濯機置き場／エアコン
■コンビニ徒歩約２分／スーパー徒歩約６分

【東急リバブル】
■5階部分・南西向き
■バルコニーの奥行きは約2ｍあり
■納戸1.7帖を確保
■キッチン・洗面室は2way導線

阪急「仁川」駅徒歩4分、2015年6月建築、専有面積93.23平米、4LDKの間取り

■ウィル不動産販売■本日対応可/
最上階/
高木北小7分/瓦木中12分
◇ルーフバルコニー21.27平米付き！
◇最上階4階部分！！
◇2015年12月全面リフォーム済！

通勤・通学・買物に恵まれた環境と独立感ある各階２邸マンション（11階を除く）

○フルリノベーション済【建具も全て交換】♪家具・照明付き♪♪
○住宅ローン減税利用可能♪♪○6階南向・採光・眺望良好♪
○４ＬＤＫ８８平米超♪○給水管・給湯管全更新済♪♪

現地見学会事前予約受付中
◇開放感がある約15.3帖のLDK
◇徒歩5分圏内にコンビニ・スーパー・小学校あり
◇2023年1月末リフォーム完了
◇南向き　陽当たり良好

頭金０円ローン可【GWも毎日見学可】
○専有面積95ｍ2超の3LDKに別途収納スペース付きの間取になります。
○令和6年2月床・クロス等室内一部リフォーム済みです。