川崎市川崎区(神奈川県)の中古マンション

【ケイアイ】ビッグターミナル川崎駅まで徒歩圏内！
そのほか2駅・多路線利用可能な好立地マンションです。
人気の角部屋かつ南向きですので快適にお過ごし頂けます♪

【東急リバブル株式会社川崎センター】
令和2年8月にフルリフォームを行っております。
南向き3階部分角部屋部分のため、日当たり良好です。

10階建て最上階部分開放的な眺望です
南西角部屋につき陽当たり・通風・採光良好です
室内丁寧にお使いのお部屋です

■三井のリハウス■
6階部分・南西向きにつき、陽当り・眺望良好な3LDK住戸。
オール電化仕様、管理体制良好なマンション。
スーパー・小学校が徒歩4分圏内に揃います。

◆22階部分、北東・北西の角住戸
◇雄大な多摩川と、都心方面を望みます
◆2面バルコニーで通風良好
◇アイランドキッチンで開放的なLDK
◆全居室5帖以上、収納あり

■平成10年2月築。新耐震基準マンションです。
■重厚感のある外壁タイル貼りのマンションです。
■前面道路の高低差により2階のようなお部屋位置です。
■不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。

【オーナーチェンジ物件】
●月額賃料56,000円（共益費5,000円含む）●
　年間表面利回り約約6.85％
※表面利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入（現在の月額賃料の12カ月分）の割合であり、管理費、修繕積立金、公租公課、この物件を維持する為に必要な費用を控除する前のものです。また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。

Life　information
・ワークマンプラス川崎大師店まで　　　　徒歩4分（約320m）
・ローソンストア100川崎藤崎店まで　　徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン川崎川中島2丁目店まで　徒歩3分（約180m）
・まいばすけっと川崎観音店まで　　　　　徒歩5分（約350m）
・フィットケアデポ観音店まで　　　　　　徒歩6分（約470m）
・業務スーパー川崎店まで　　　　　　　　徒歩7分（約490m）

■三井のリハウス■
4階部分、南向きにつき陽当り良好な3LDK住戸。
WICや納戸など、全居室に収納スペースを確保。
大切なペットと一緒に暮らせます(飼育細則有)。

【長谷工売主物件のため仲介手数料不要（０円）】
〇９階部分・富士山を望む開放的な眺望です
〇両面バルコニー・開口部も大きく明るい室内です

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

□■　角部屋・２０２０年築♪ペット可能！南向きＬＤＫ♪リフォーム済み物件■
■　ＳＩＣ+ＷＩＣ付
■　ホテルライクな内廊下
■　暮らしやすさと都市機能を兼ね備えた住環境

━━◇　リビングライフ　◇━━
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■資金のご相談もお気軽にどうぞ！
ライフプラン作成や住宅ローンはどこの銀行がいい？適切な借入額は？などご質問にもFPがしっかりとお答えいたします

■キッズスペースもご用意
お子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい

■お客様駐車場をご用意しております
詳しくはスタッフよりお伝えさせて頂きます

弊社が会員様のみにご提供する先行公開物件も多数ご提案いたします。ホームページにて会員登録ください

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください

「京急川崎」駅より徒歩５分、１４階建１３階部分、角住戸、大京穴吹不動産が売主
アフターサービス保証付、リノベーションマンション「リノアルファ」

■4LDK■
■24時間ゴミ出し可■
■独立型アイランドキッチン■
■ペット可

◇　空室につき、即入居可能！（残代金決済後）

◆　5階部分・南西向きにつき、陽当たり・通風・眺望良好
◆　大型クローゼットが2か所ある収納豊富な1LDK！

・南向きにつき陽当たり良好なお部屋です。
・小中学校・スーパーが徒歩圏内にあり生活に便利な立地です

【ケイアイ】植栽豊かな360戸のビッグコミュニティ
川崎駅・鶴見駅それぞれからバス便豊富な好立地♪ペット飼育可能◎共有施設や設備が充実しており豊かな生活が送れます。

【大成有楽不動産販売株式会社】
◆京浜急行線「八丁畷」駅徒歩９分
◆JR南武線支線「八丁畷」駅徒歩９分
◆JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩１７分

■2024年2月初旬リフォーム済み！
■南・西の2面から採光がとれます。
■大型専用庭（20.50平米）があります。

＜2024年2月初旬リフォーム済み！＞
■新規交換:システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ交換（ウォシュレット一体型）
シューズボックス
■新規張替:全居室クロス、フローリング

＜設備・仕様＞
カウンターシステムキッチン、温水洗浄便座、独立洗面化粧台、2面採光、専用庭
24時間有人管理・宅配ボックス・浴室換気乾燥機、フルオートバス、スロップシンク
TVモニター付きインターホン、サービスバルコニー、トランクルーム

【5階部分南向き角部屋住戸、駐車場の専用使用権付き(車種制限あり)です♪】
【野村の仲介＋購入顧客限定　無料購入サポートメニュー付き】

【オークラヤ住宅のＯ２ＳＰＥＣ／新規リノベーション住戸】
当社が施工したリノベーション物件は一部の住宅設備機器、および給排水管について、最大１０年間保証

京浜急行大師線「鈴木町」駅　徒歩5分　総戸数475戸を誇る大規模マンション　新築時売主：住友不動産

大師パールハイムは、神奈川県川崎市に位置する区分店舗物件。サブリース契約のトランクルームとして稼働中のため安定した収入が見込めます。

・京急大師線大師橋駅と東門前駅の2駅からアクセス可能
・表面利回り8.01％と高利回り
・想定年間収入188万3340円で安定した収入が見込める
・賃貸中のため即時収入が見込める

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■「 川崎 」駅　徒歩11分・「京急川崎」駅　徒歩10分
■3LDK・68.63m2・南西向き
■下階1階が駐車場部分のため、下階に住戸なし

2024年1月新規内装リフォーム済　眺望・陽当り良好な6階部分の3LDK　大切なペットと一緒に新生活をスタートできます【オンライン相談実施中】

・【京急本線】【八丁畷】駅まで徒歩14分で、通勤・通学に便利な立地です。
・【JR南武線】【川崎新町】駅まで徒歩5分の立地になります。

■三井のリハウス■
三井不動産(株)他旧分譲。
5階部分の南向き、陽当り・眺望・通風良好な3LDK住戸。
リビングダイニングと洋室は天井高約2.6mにつき開放感有。

京浜急行大師線「鈴木町」駅　徒歩5分　総戸数475戸を誇る大規模マンション　新築時売主：住友不動産

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

本物件は【住まいエージェント】なら法定上限額の仲介手数料より30％OFFでご購入いただけます。
○リフォーム履歴あり（2019年実施）○ペット2匹まで飼育可能です！

新規リフォーム物件！（令和6年1月下旬）
総戸数360戸のビックコミュニティ！
キッズルーム、コンシェルジュサービスなど充実した共用部あり！

【野村の仲介＋】28階建の19階部分、2016年11月築、大規模タワーマンション♪制振構造マンション、24時間有人管理、コンシェルジュカウンター、ダブルオートロック

駅ビルのアトレをはじめ、川崎ルフロン、ラ・チッタデッラといった人気スポットや川崎市役所・川崎区役所など公共機関などが揃った、非常に活気のある駅東口側の物件です。

東海道線や京浜東北線、南武線といったJR各線のほか、京浜急行線が利用でき、品川や東京、横浜といった他のビックターミナルへのアクセスも良好です。

物件はJRの川崎駅より徒歩10分、エントランスにはオートロックが完備されており、防犯面安心でございます。

住みたい街ランキングにも名前が挙がってくるようになり、川崎駅周辺に多くの職場や学校など揃っているため、今後ますます高い賃貸需要見込め、安定した家賃収入が期待できるお奨めの物件です。

ご興味持って頂けましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。

【お電話でのご予約のほうがスムーズにご対応できます】
内覧は9:00-22:00まで可能です
定休日無しで営業しています
お気軽にご連絡ください♪

●内覧ご希望の際はインターネット予約が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は　「ご要望・ご質問欄」に希望日時を遠慮なくご記入ください
ご都合に合わせて柔軟に対応させていただきます
＜物件の特徴＞
・南西向き角部屋で陽当たり良好！
・通勤・通学もラクラク川崎駅まで徒歩10分の好立地
・リノベーションしたピカピカのお部屋で新生活を始めれます
・お部屋もスッキリ！大容量収納可能なWIC付
・リビングとの一体感を感じれる対面キッチン
＜ワイズ・ホームからお客様へ＞
●決しておやすい買い物ではございません。ご納得いくまで一緒にマイホームを探しましょう！
●ご要望があればすべて女性スタッフでサポートいたします♪
●センチュリー21 加盟店1000店舗の中で常にトップクラスの売買実績
●プロフェッショナル集団ワイズ・ホームにおまかせください

駐車場：料金要確認 バイク置場：1500円/月 駐輪場：200円/月 ※各施設空き状況要確認 ※駐車場『空有』の表示は現在の空きを保証するものではありません。詳細は担当者までご確認ください。 2024年3月リフォーム実施 ・キッチン水栓・トイレ・照明器具・スイッチコンセント・フローリング貼・フロアタイル貼・クロス貼替・ハウスクリーニング

・新規リノベーション工事実施（令和6年1月工事完了）・各居室収納有・南東角部屋・24時間セコムセキュリティ・エントランスオートロック付・便利な宅配ボックス設備有

■京急大師線「東門前」駅徒歩３分！
■１４階部分・南向き　日当り・眺望良好！
■共用施設充実！（フロントサービス、カフェラウンジ、ゲストルーム、パーティールーム等）