京急川崎駅(神奈川県)周辺の中古マンション

■2015年1月築　■専有面積：62.69平米　■住友不動産旧分譲マンション格調高いホテルライクなレジデンス

空室物件／投資用・居住用としても利用可
10階建て5階部分、南向きにつき陽当たり良好！

◆当社売主◆
周辺にはコンビニやスーパーがあるので日常の買い物に便利です。また、川崎駅周辺の商業施設や飲食店などを気軽に利用できるところも魅力です。

＊買物施設充実の住環境
＊水と緑と光に抱かれた暮らし
＊高層階南東向き、陽だまりの住まい
＊ペット飼育可可（犬猫可、2匹まで）

「京急川崎」駅より徒歩５分、１４階建１３階部分、角住戸、大京穴吹不動産が売主
アフターサービス保証付、リノベーションマンション「リノアルファ」

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

高断熱高効率の未来型レジデンス（川崎初ZEH-Mゼッチマンション）
高効率エアコン、ミストサウナ標準装備
エアコン、湯はりはスマホから遠隔操作（HOMEIOT）

【GWも営業中】「川崎駅」まで徒歩10分！4階角部屋！【オンライン相談実施中】

■空室物件のためお気軽に内覧可能です

■南向きで陽当り良好のお住まいです

■新耐震基準（昭和63年12月築）

■重厚感のある外壁タイル貼りのマンションです

■防犯面に配慮したオートロック付のマンションです

■平坦な立地/周辺にスーパーやコンビニがあり、生活環境良好

■2019年6月大規模修繕工事実施済み/長期修繕計画書有、管理体制良好！

【　Life　Information　】
・セブンイレブン川崎境町店まで　徒歩1分（約40m）
・ライフ川崎大島店まで　　　　　徒歩7分（約500m）
・スギ薬局さつき橋店まで　　　　徒歩3分（約240m）
・まいばすけっとさつき橋店まで　徒歩4分（約300m）
・オリジン弁当川崎貝塚店まで　　徒歩4分（約310m）

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実際に売り出し中の物件が見学できる「現地見学」
些細な質問や売買に関するご相談も受付中！お気軽にご連絡ください

11階建て11階部分 最上階、南西向き住戸

南東向き専用庭付きのお部屋。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

京急本線『京急川崎』駅徒歩8分の好立地!!　室内洗濯機置き場設置！　総戸数64戸の大規模マンションです！入居者様は、2024年3月に賃貸契約を更新したばかりです！和回り7.8％　実質5.0％!!

■表面利回り6.73％のオーナーチェンジ物件
※契約期間:2022年2月5日2024年2月4日（初回契約2014年2月5日）

■複数路線利用可で自由自在のマルチアクセス
京浜急行本線・大師線「京急川崎」駅　徒歩5分、JR東海道線・京浜東北線・南北線「川崎」駅　徒歩6分
■敷地内駐車場あり

＜共用部修繕履歴＞
2017年　エレベーター更新工事
2016年　インターホン更新工事
2015年　共用部LED化工事

[物件コード]033301-128602-533020

・京浜急行線、京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
　京浜東北線、東海道線、南武線「川崎」駅徒歩8分も利用可能
・専有面積67.19平米の2SLDK
・14階建13階部分、南西向き、3方角住戸
・お部屋の四隅まで有効に使えるアウトフレーム工法採用
・開放感があり、採光・通風に優れたハイサッシ設置
・会話が弾む対面キッチン
・窓付きの明るい浴室
・TVモニター付インターホン設置
・宅配ボックス設置

新規リノベーション内容
　　　　（2023年10月20日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　　　 ・・・等

生活環境良好な立地
南西向き5階部分
専用使用権付駐車場有り
●営業時間9:3020:00
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。

●センチュリー21加盟企業中、最多受賞実績！
弊社は1987年横浜にて開業し、センチュリー21加盟企業全944社中、
最多となる33回の『センチュリオン』受賞実績を持ち、
日本本部より、『ゴールドセンチュリオン』の称号を授与されています。
センチュリオンとは、世界8,000店舗11.9万人のエージェントの内、
規準を満たした、僅か2％の企業や営業マンに与えられる特別な称号です。

●専門スタッフが不動産ご購入の際の不安や疑問点にお答え致します
・変動金利と固定金利どちらが良いの
・適切な物件価格は
・購入時にどんな費用が掛かるの

【ケイアイ】ビッグターミナル川崎駅まで徒歩圏内！複数路線利用可能♪
ペット飼育可能！敷地内駐車場の専用使用権1台分無償！生活環境・設備・仕様ともに整った2SLDK物件◎

※住宅・商業・行政が一体となった複合マンション
※同敷地内に業務行政棟・店舗棟・住宅棟・駐車場棟の４棟があります
※２沿線２駅利用可能
※コージェネレーションシステム

新規内装リノベーション済　×　東南角部屋　×　京浜急行線「京急川崎」駅まで徒歩9分

おすすめポイント
■弊社売主の為、仲介手数料不要！
■京急川崎駅まで徒歩9分の立地！通勤のアクセスや、お買い物にも便利です。
■駅まで平坦な道のりで、ベビーカーやお子様をつれての移動もしやすいです。
■管理体制良好のマンションです。
■奥行きがあり、収納力のあるクローゼットが魅力のお部屋です。
■広々とした作業スペースがあり、お料理がはかどりそうなシステムキッチン！収納スペースも豊富です。

◇東南角部屋×陽当たり・通風良好×駅10分◆
◆フルリノベーション完成済み◆
収納充実のゆとりある3LDK
生活に便利な施設が揃った好利便なエリアです

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

新規内装リノベーション済（2024年3月完成）　×　東南角部屋　×　京浜急行線「京急川崎」駅まで徒歩９分

[物件コード]011901-297965-530377

●100%無料駐車場付き(専用使用権)マンション
●専用トランクルーム(無料)付き
●広々リビングの2LDK
●166戸のビッグコミュニテー
●安心の免震構造設計

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

駅ビルのアトレをはじめ、川崎ルフロン、ラ・チッタデッラといった人気スポットや川崎市役所・川崎区役所など公共機関などが揃った、非常に活気のある駅東口側の物件です。

東海道線や京浜東北線、南武線といったJR各線のほか、京浜急行線が利用でき、品川や東京、横浜といった他のビックターミナルへのアクセスも良好です。

物件はJRの川崎駅より徒歩7分の場所にございます。

住みたい街ランキングにも名前が挙がってくるようになり、川崎駅周辺に多くの職場や学校など揃っているため、今後も安定した賃貸需要に期待できるかと思います。

ご興味持って頂けましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

[物件コード]033301-131714-533640、ペット飼育可(細則あり)

2024年2月リフォーム実施済み 9階、南・西の角住戸につき日当たり・眺望・通風良好　緑豊かな多摩川リバービュー

リフォーム済のきれいな室内（2024年2月完成済）
■南向きにつき陽当たり良好/21階建て9階部分
■宅配ボックス/ペット飼育可（細則有）/モニター付オートロック

【すみふの仲介ステップ川崎営業センター】
■2駅5路線利用可能
■伊藤忠商事旧分譲
■リバービューの住戸です

＝大成建設　旧施工　ハイム川崎フルリノベーション住戸（２０２４年２月中旬完了）＝
内見予約も随時承っております