京都市東山区(京都府)の中古マンション

●最上階56階部分メゾネットタイプ●オール電化
●侵入監視サービス付●各部屋窓有

■オーナーチェンジ物件　■家賃78,000円（共益費込み）■最上階　■南向きバルコニー　■賃貸中の為、室内の内覧が出来ません。ご了承下さいませ。

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額106,000円　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい　

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額:91,670円（込）　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■三井のリハウス■
WICなど、全居室に収納スペースが確保された3LDK住戸。
専有面積88.82平米、LDKは約19.5帖の広さ。
ペット飼育可能です(規約有)。

【レア】名所へ徒歩圏内・賃貸中

市バス「清水道」停まで徒歩7分。オール電化のお部屋です。最上階のお部屋ですので、採光・通風・眺望良好です。

現況サブリース契約中のため、室内の確認は出来ません。また、間取り図その他に変更がある可能性があります。サブリース契約賃料:年間56.4万円

■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ
■入居者女性限定　■京都女子大学まで徒歩3分
■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます♪

■令和5年7月リフォーム済み物件です！
■食洗器や浴室乾燥機完備の1LDKのお部屋です！
■南向きバルコニーの為、陽当たり・通風良好です！

☆専用庭付☆　☆京阪本線「祇園四条」駅徒歩約14分☆　☆八坂の党（法観寺）まで約160ｍ☆　☆清水寺まで徒歩約840ｍ☆☆オーナーチェンジ物件☆　☆表面利回り約5.66％☆

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

＼GWも毎日営業中！ご内覧のご予約受付中！／
■京阪「三条」駅歩１分！
■地下鉄「三条京阪」駅歩３分！
■阪急「京都河原町」駅歩８分！
アクセス良好な好立地です！

歴史を感じさせる古き良き街並みが今も残る「祇園」エリア・最上階（7階建て7階部分）・眺望良好・南向きバルコニーにつき日当たり良好

■祇園四条駅より徒歩７分/阪急京都河原町駅１０分　■３WAYアクセス可　■角住戸　■四条河原町近し通勤、買物にもアクセスのいい便利な立地　■室内大変綺麗にお使いです　

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額68,000円（共益費込み）
■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

◆専有面積（壁芯）１１１．２４平米（約３３．６５坪）！
◆南側バルコニーより京都タワーが望めます♪
◆分譲地下駐車場１区画付き！（サイズ制限有）
◆リビング、ダイニングに

■2021年リフォーム済物件！
■スーパーなどの周辺施設が充実！
■京阪と地下鉄の2WAYアクセス可能！

平安神宮や南禅寺等の史跡が徒歩圏内に点在。由緒ある街並みに利便性を兼ね備えた住環境。

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額:37,500円（込）■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■三井のリハウス■
2023年10月室内リフォーム済、南向きにつき陽当り良好な3LDK。
LDKは約18.6帖、全居室6帖以上の広さ。
(株)竹中工務店施工マンション。

世界遺産・清水寺の東山エリア門前町に、ルーフバルコニー付きの１ＬＤＫが登場！！ペット相談可の物件です！

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額53,000円
■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい
■2023年12月フルリノベーション済

■歴史文化が息づく京都祇園八坂通に面するプレミアムレジデンス
■3面バルコニーを有する、独立性に優れた南向き角住戸

JR奈良線・京阪本線・2WAYアクセス・賃貸中・南向きです

眺望良好×オートロック・防犯カメラ等セキュリティ面にも配慮されたマンション×京阪「清水五条」駅 徒歩9分

■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ
■入居者女性限定　■京都女子大学まで徒歩3分
■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます♪

建仁寺の眼前に聳え建つ祇園八坂通に面した大人の佇まい「ザ・レジデンス京都祇園八坂通」
世界が誇る「京都」の趣あるマンションです。

【すみふの仲介ステップ】◎ワンルーム　　◎現況空家　◎担当：長畑

＼最上階のメゾネットタイプのお部屋！／
■専有面積120.45平米！
■オール電化！
■侵入監視サービス付き！
■空家につきゆっくりご内覧いただけます！

■南向きの専用庭付きのオーナーチェンジ物件　■賃料月額49,000円　■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい

【すみふの仲介ステップ】〇専有面積80.24平米 〇1SLDK 〇角住戸　〇鴨川眺望あり

２駅利用可能な好立地に佇む１９９０年６月築のマンションです

□5/23更新□《専用庭付き・陽当り良好な南向き住戸》 2路線3駅利用可能な立地。清水寺まで約550m、スーパー・コンビニが徒歩圏内の便利な住環境です。

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額43,000円　■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

《購入者特典!アフターサービス最長10年に延長》
京都の中心街まで徒歩圏内／オートロック／エレベーター／ペット飼育不可
＊当日内覧ご希望の際は、お電話ください＊

京都の景勝地や観光名所にほど近い南向きのマンション。
【オーナーチェンジ物件】
月額賃料：63000円 ※共益費含む
年間賃料:756000円

●4階・南向き・日当たり・通風良好●スーパーフレスコ歩7分

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。